张小姐向李先生租了一街面房经营点心，因该租赁房屋拆迁未继续经营，导致经济损失，张小姐将出租人李先生告上法庭要求赔偿8万余元经济损失。近日，上海市松江区人民法院判决，因双方签署了相关协议，驳回张小姐的诉请。 2003年12月，张小姐向李先生租了一街面房做点心生意。二人签订了租赁协议，约定租赁期限自2003年12月至2007年12月，为期4年的租赁合同。因张小姐销售的包子、酥饼以及麻花等十多种商品生意不错，因此在2...

　　背景：关于入住纠纷的问题从去年年中一直持续到了现在，这本身就说明了入住不是一件轻松的事情。从媒体掌握的情况来看，入住造成纠纷，开发商和消费者任何一方都不应承担全部责任。毕竟，诚信的开发商和消费者还是占了楼市的大多数。其中一些实力比较强、规模比较大的项目在入住上并没有产生纠纷，或者说有矛盾但很容易就解决了。那么，这些开发商有哪些值得借鉴的经验?这些经验或者见解对以后的楼市能起到应有的作用吗? 　...

一、 留意拍卖公告 竞买人如何参加房产拍卖交易 首先要留意各类拍卖公告。如果有希望了解的物业可以与拍卖公司联系，到现场参观。拍卖前的准备工作是拍卖成功与否的关键因素，主要工作就是调查房产的法律状况和根据自己的需求制定合理的竞买策略。竞买者如果拍卖的是待售商品房，一定要检查五证，如果拍卖的是业主出售的房产要检查产权证，以此保护自己的利益。另外，竞买人应该仔细考察物业本身及周边状况。二、 房地产拍...

　　【导读】房屋租赁合同中将房屋租金及保证金的金额分别列明，保证金部分是否需要缴纳印花税? 　　目前房屋租赁中经常会出现付三押一的说法，而这“押一”就是通常合同中的保证金，那么这部分是否需要缴纳印花税呢? 　　问：房屋租赁合同中将房屋租金及保证金的金额分别列明，保证金部分是否需要缴纳印花税? 　　答：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》规定：“包括租...

　　商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关商品房质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益： 　　一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可...

　　法律规定：根据1986年1月7日《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》，在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 　　双方因房屋租赁发生纠纷而无法协商解决时，出租人和承租人应提交约定的仲裁机关仲裁。未约定仲裁的，则可以向房屋所在地或被告所在地提起诉讼。 ...

　　因楼下邻居擅自将房屋阳台墙体拆除后改为店铺，占有公共绿地，家住二层的邱先生以影响房屋安全为由将一层住户王女士诉至法院，要求恢复原有的房屋结构，拆除在绿地上私建的围栏，并停止店铺经营。 　　今天从北京市朝阳区人民法院获悉，法院认定王女士擅自拆除阳台围墙、将卧室窗户改成门、将住宅改做商用、处分公共设施、侵占公共用地的行为不当，一审判决恢复房屋结构和铁围栏;拆除水泥地;并停止商用。 　　邱先生...

　　昨日清晨，一辆大卡车将满车砂石倾倒在顺德容桂上佳市一小区门内，造成车辆一度无法出入小区。据该小区居民分析，事件很可能是该小区发展商所为，起因则是停车位。 　　记者在该小区看到，出口三米多宽，靠近小区内一侧，一堆数立方米的碎石堆放在路中央，几乎将出口堵死，仅留有一个勉强可供行人、摩托车、单车出入的口子。 　　出口处的保安员介绍说，事发时间是清晨6时许。“门口来了一辆载重2.5吨的大卡车，...

最高人民法院于7月19日发布了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。这份共11条的审判指导性文件，被称作是最高法院在当前形势下为“保增长、保民生、保稳定”的工作大局提供强有力司法保障的重要举措。对“当前形势”，时下仍是众说纷坛。媒体上充斥着真真假假的信息，时而是房价跳水，时而又说房价只是在“做俯卧撑”，近来还传出越来越多的城市出现抢房潮的消息。如有报道称，上海目前的存量房只够卖3至6...

据报道，北京市住建委副主任张农科日前表示，今年将适时开始组织定期公布物业服务成本定额造价，把物业服务过程中所涉及的人工、物料和能耗等成本细目和价格标准定期公布。他透露，今年，将由市物业协会每季度公布一次成本造价。 　　面对当前一些物业服务企业不认真履行物业服务合同、巧立名目多收费、乱收费，甚至超越权限，擅自处分应由业主处分的事项等侵犯业主权益的一系列问题，相信该举措出台之后，必将迎来广大业主一...