北京出台八项措施 公房使用权可以出售　　今后，国有企业实施搬迁的，要根据职工住房困难的情况预留住房资金，同时企业也可以自行组织危旧房改造来改善企业职工的住房条件。昨天从北京市国土房管局获悉，北京市出台了八项措施，进一步解决国有企业职 工住房困难问题。　　由北京市国土房管局、北京市房改办、北京市总工会、北京市计委、北京市财政局、北京市建委和北京市住房资金管理中心等部门制定的《关于加快解决国有企业住...

上海市浦东新区人民法院民事判决书 (2008)浦民一(民)初字第4116号 原告瞿某甲，男，19##年#月##日生，汉族，住上海市浦东新区##路###弄21号202室。 被告章某,女，19##年#月##日生，汉族，住上海市浦东新区德平路##弄##号203室。 被告上海浦东新区##物业发展公司，住所地上海市浦东新区##镇##路50号。 法定代表人陆某兴，总经理。 原告瞿某甲诉被告章某、上海浦东...

公房改变用途要经过审批程序 改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经营办公用房，改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。 承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件： （1）符合城市规划要求。 （2）符合房屋使用安全。 （3）不影响相邻房屋的使用。 （4）不影响文物和优秀近代建筑保护。...

购买公房后如何办理产权证购房人向售房单位交纳购房款后，统一由售房单位向房屋所在区县房屋土地管理部门申请办理产权证书。根据市国土资源和房屋管理局《关于进一步简化手续加快办理房改售房登记发证工作的通知》（京国土房屋权字［2000］第96号）精神，购房人还可持与售房单位签订的买卖合同直接到区县房屋土地管理部门设立的房改售房发证窗口办理产权登记发证手续。房改售房登记发证部门自接件之日起 15个工作日内完成房改...

公房出售后由谁维修管理公有住房出售后，由售房单位组织、指导产权人组成楼房管理委员会或业主委员会，指定物业管理企业负责售出楼房的日常维修管理。楼房户门以内自用部位和自用设施、设备的维修费用由购房人负担；公用部位和公用设施、设备的维修费用从公共维修基金的利息中支付；电梯、高压水泵的运行、维修及更新费用由原售房单位负担。

已购公房上市出售时应缴纳的税费：1)已购公房上市出售，其取得的售房收人应按规定交纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税等，为简便征收，统一按5％的综合征收率依全额征收；</P>2)已购公房上市出售，其取得售房收人者应交纳l%的土地收益金；</P>3)出售已购公房交易过户日的前后6个月内新购进住房的，视同居住住房调换，同时对售房收人中用于购房的部分减免征收上述5％的综合税款；出售人应向税...

　　导读：本文介绍的二手房交易办理大全包括交易的大概流程、二手房交易过户流程、银行按揭办理流程以及物业交接流程的相关内容，详细情况请看本文介绍： 　　【阅读导航】 　　二手房交易的大概流程 　　二手房交易过户流程 　　二手房银行按揭流程 　　二手房买卖物业交接流程 　　【正文内容】 　　二手房交易的大概流程 　　二手房交易的流程大概有以下几点： 　　1、了解房屋状况信息。 　　买方了解房屋整体现状及产权状...

　　一、税费 　　不满五年的二手房交易税费 　　是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费： 　　(一)买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ; 　　2、 印花税：房款的0.05% ; 　　3、 交易费;3元/平方米 ; 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 ; 　　5、 权属登记费...

　　导读：房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户。二手房交易评估程序如下： 　　一、二手房交易评估程序 　　第一种情形：交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。 　　第二种情形：缴纳房产税费。交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有...

　　导读：深圳的购房政策有限购房的规定，但是，这并不影响人们购房的热情，深圳的房屋交易量仍在上涨，那么深圳二手房购房的流程是进行二手房买卖购房者必须要知道的事情，深圳二手房购房流程是怎样的呢? 　　一、深圳市购房的相关政策规定 　　《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》规定： 　　在深圳市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民...