陈女士：我现在住的是2000年按标准价购买的公有住房，如果要出售的话，需要与原产权单位办理什么手续？ 　　答：凡以标准价购买的公有住房，出售人可向原产权单位补交房价款，取得全部产权后方可上市出售；也可在交易过程中将扣除的价款划转到原产权单位售房款专户。目前，出售人先到原产权单位按99京房改办字42号的有关规定补交房价款，并按规定缴纳税费后，其销售收入全部归产权个人所有。

购买公房，购房人应交纳的税费有： 法（1）房屋买卖手续费：原规定购房人按实际房价的0．5％交纳。根据市财政局﹑市物价局的通知精神，从2000年起，房改售房免收房屋买卖手续费。 法（2）产权所有权登记费：按每建筑平方米0．30元交纳。 法（3）印花税：按房屋售价的0．5‰交纳。 法（4）房屋所有权工本费：每证4元；房屋共有执照工本费每证2元。

单位按照房改政策出售公有住房的话，应该扣除您夫妇双方的工龄。 具体的工龄折扣计算年限是：单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前；未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。 对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定；职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。

对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣: 1、工龄折扣：按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，购房者工龄计算到1991年底。 2、已租住折扣：购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。 3、面积折扣：多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。 4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。公有住房折旧后残值低于40%...

购买公房可以享受的折扣对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣: 1、工龄折扣：按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，购房者工龄计算到1991年底。 2、已租住折扣：购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。 3、面积折扣：多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。 4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。...

公房上市门槛盼低　公房上市门槛盼低 日前，北京市有关职能部门颁发文件，规定：按成本价购买的房改房上市出售，除在购买合同里和原产权单位有特殊约定的外，无须单位同意盖章即可直接上市。 新文件颁发已半个月，记者走访诸多交易市场，房改房上市场情况依然是波澜不兴。 上周五，在由“置业家园”组织的“京房置换模式”签订会上，一些职能部门领导及专家学者对此问题进行了深入的研讨。 公房上市手续待简 与会者普遍认为北京市...

(1)购买建国后竣工的独用成套多层和高层公有住房的，首期应按每平方米建筑面积18元缴付房屋维修基金。多层公有住房的出售人应一次性从售房款中按每平方米建筑面积71.9元缴付房屋维修基金；高层公有住房的出售人应一次性从售房款中按每平方米建筑面积143.8元缴付房屋维修基金，并按每平方米建筑面积缴付100元的住宅电梯水泵设备的大修和更新费用。多层和高层公有住房的出售人均应按每平方米建筑面积缴付20元的街坊公共设施维修...

　　买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。 　　寻找中介信息登记 　　买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分...

　　二手房交易买房准备流程中的注意事项 　　1、资金准备——准备用多少钱买房? 　　2、心理准备——把家安在什么地方? 　　3、知识准备——先让自己成为半个房产专业人士 　　买前准备是要购房者弄清自己究竟想买一个什么样子的二手房，由于后期购房过程中难免受业主和销售推销的影响，容易使购房者注意房源的优势忽略了自己的真实需求，所以买房准备是购房的第一步，要明确自己的购房需求，做...

　　导读：一旦决定买房，就要特别注意买房交易过程有哪些，需要注意一些什么问题。这个事情一定要放在心上，千万不要觉得为了图方便就可以省略一些程序。下面小编就为大家说说北京二手房交易的流程有哪些。 　　北京二手房过户流程： 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 　　交易：买卖双方验人签字。 　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次...