目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套房贷款政策。 　　二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 　　详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶...

　　严厉房产调控政策延续 　　住建部、央行、银监会三部门上周六联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，虽然市场早在此前已经对此提前进行消化，但预计本来价量出现双跌的房地产市场和股票市场将再受波及。 　　日前住建部、央行、银监会三部门联合发布通知，对三种第二套房情况进行认定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥...

　　苏州市民吴先生2004年贷款在昆山买了一套房，贷款了20个月以后，由于开发商延期交房，吴先生把房子退了。今年吴先生准备再次买房，可银行凭吴先生20个月的贷款记录一口认定他现在属于二套购房行为。随着贷款新政的出台：“二套房”认定不仅要以家庭为单位，同时要执行“既认房又认贷”的严厉政策。部分炒房族被有效抑制的同时，更有不少市民表示担心会...

　　导读：房产拍卖有哪些程序呢?房产拍卖过程中容易遇到哪些陷阱?面对这些陷阱有无解决措施?请看本文详细介绍： 　　房产拍卖的基本程序 　　1、拍卖行接受客户委托 　　房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 　　2、拍卖的鉴定与估价 　　对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承...

　　2009年9月，甲银行将办公楼卖给乙公司，价款500万元，协议签订后乙公司即交付50万元定金。2010年10月，甲银行将该处房产拍卖，乙公司预交拍卖保证金50万元，并以500万元竞买成功，并付房款100万元。后因客观原因无法办理房产证。经协商，甲银行退还乙公司200万元，乙公司开具收款凭证。现乙公司提起诉讼，要求解除房屋买卖协议，并就买卖协议要求甲银行双倍返还定金100万元。 　　法院经审理认为，原告诉请解除房屋买卖协议...

已买走的房子法院还能查封拍卖吗　已买走的房子法院还能查封拍卖吗 曲女士来电咨询：　　我于２０００年借给某公司３００多万元钱，后该公司无力偿还，经我们双方协商后，该公司将其所建的一栋楼房作价４００万元抵债，我又支付了剩余的１００万元。但因该楼房尚未建成，我无法办理房屋的相关手续。房屋建成后，该公司为了向银行贷款，准备以该栋楼房作抵押，就将该楼房的产权证办在了自己的名下。但因其原来就欠银行贷款未还，...

一、申办地址：江海一路83号房产大厦二楼交易登记大厅 二、咨询电话：（0750）3829857、3829858 三、工作程序：受理—审查—发放权属审定书 四、提交文件 1.拍卖房地产送审表； 2.委托拍卖合同（原件及复印件）； 3.房地产拍卖机构拍卖资格证书及营业执照（原件及复印件）； 4.委托人的身份证明或法人资格证明（原件及复印件）；如属司法机关委托拍 卖，应提交相...

国家税务总局明确个人拍卖房屋收入要交税2007 国家税务总局发布了“关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复”，其中对涉及的个人所得税税率等情况进行了明确。 据悉，根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》以及《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房...

2000年6月,山东省某拍卖公司接受烟台市某区法院的委托,对烟台市中心某繁华商业区地段一大型购物城内一处经营房的使用权进行拍卖。在接受委托时,法院在委托合同书上注明此房产过户手续因其他原因,由法院协助买受人办理,拍卖公司不负责办理。接受委托后,拍卖公司按规定向山东省工商局报批了核准拍卖的手续,并提前7天在省级报刊上发布了拍卖公告。 拍卖公告刊登了除按《拍卖法》规定的应载明的内容外,还特别声明此次拍卖的房产...

　　一、二手房买卖要交什么税?谁承担? 　　1、契税(买方支付) 　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 　　自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于...