二手房交易流程之教你如何签合同 　　现在房产新政不断出台，如何签好二手房合同是一项难题，约定好因为政策因素产生变化而导致的买不成房或者税费增加等的双方责任，这样有利于保护自身利益。 　　“评估价”合同 　　课堂提问： 　　王先生表示，最近偶然发现一套比较“笋”的二手房，价格、户型都比较理想，打算下定金。但听说7月1日起二手房有可能要按政府评估价收税，如果真这么征收的话税费会很...

　　二手房交易流程中最需要防范的就是中介交易这一环节，因为目前房地产经纪管理不规范，存在各种乱收费、阴阳合同等现象，所以，沪律网房地产法为您整理二手房中介交易防范七大点，助力二手房交易。 　　为帮助购房者了解二手房交易政策，保障合法权益，昨日，市国土资源房屋评估和经纪协会结合最近实施的《房地产经纪管理办法》，在二手房交易中的七大环节发出风险提示，并就这些风险提出相应的规避办法。 　　中介不规范 　...

　　本文介绍二手房交易流程，需要分为一次性付款和按揭贷款来操作的。 　　由于二手房的交易流程较为繁杂，大多数购买者对交易环节并不了解，造成了许多不必要的麻烦、失误，甚至产生了一些风险。因此，二手房购买者一定要摸清各种二手房的交易流程，方能做到有的放矢、有备无患。 　　目前，不同地区的二手房买卖交易流程也是不一样的。根据二手房的抵押状况及买方的付款方式可以将二手房交易分为一次性全额付款和抵押贷款两...

　　1 确定按揭服务公司和贷款方案　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。　　2、 查询公积金(如需公积金贷款)　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　3、签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好...

第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租...

　　签订房屋买卖合同 　　卖方还贷 　　注销抵押登记 　　买方贷款 　　交易中心过户 　　办产证 　　银行放款 　　交付房屋 　　商业贷款 公积金贷款

购买二手房前的七大步骤，注意贷款材料的收集 第一步：看现金等价物 　　所谓的看现金等价物，即评估你的现金，不应该看你的银行存款，还应看变现能力比较的各类股票、债券等。 现金等价物=银行存款+国库券+债券+股票+基金 第二步：算资金周转 应当保持资金周转的渠道畅通，尤其是在经济整个状况不是特别理想的情况下。 资金周转留存=平均月开支×3~5 第三步：计算筹款能力 筹款能力=现金等价物-资...

　　现就二手房交易的一般操作要求提示如下：　　1、 寻找房源，通过实地考查、侧面调查了解该房产的历史、现状、用途、权利况状等情况，以确定是否合意。　　2、 买、卖双方(或通过中介)签订房屋买卖合同，对有关事项作出明确约定。　　3、 (如果该房产处于按揭状态，且买方需要通过银行贷款购房。)买卖双方携同中介机构或担保公司到公证处办理委托公证，委托担保公司或买方向银行办理贷款、赎楼事宜。　　4、 买卖双方到房...

一、提交资料：1、《房屋所有权证》;（原件）2、双方当事人身份证（原件、复印件1份）;3、房屋买卖契约;（原件）4、户型图（1份）;二、收件：1、双方填写《石家庄房地产买卖契约》、《房屋权属登记申请书》;2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在契约右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人，申报价低于指导价的告之评估;3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件...

事流程名称 房屋权属登记办事指南及业务流程 详细情况及所需证件 办公地址和主要业务： 桥东办公地址在平安北大街49号，主要业务：一楼大厅抵押科办理单位产、私产、在建房产和商品房抵押登记及他项权注销登记，单位产二科窗口受理单位产各种登记，发证科窗口负责发证。二楼大厅"一条龙"业务收件窗口，受理购买商品房登记．私产房初始、变更、转移、拆迁房登记，换证，房改房丢失补证等登记收件。五楼私产二科受...