相较于住房商业贷款利率，北京住房公积金贷款利率要低一些，对此有人问：如果我用公积金贷款买二套房，那么北京现行二套房公积金贷款政策是什么?现在我们就为大家做详细介绍。 　　1、贷款对象 　　仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。 　　2、首付比例 　　二套房公积金贷款首付比例不低于70%，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征...

　　10月13日下午，央行上海总部召集辖内各家商业银行举行座谈会，目的是“贯彻并落实”9月30日《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》)的相关精神和要求。 　　一位了解会议内容的知情人士对记者透露，在上述座谈会上，央行上海总部明确，拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请购房贷款，必须为普通商品住房，银行才能执行首套...

　　为躲避二套房高昂的首付，成某和妻子买房时故意谎称自己是首套房，银行贷款时却发现夫妻俩已有按揭贷款记录，需要补交首付款，成某夫妻未及时足额补交，最终无法贷款。近日，忠县法院一审判决，解除成某夫妇与房地产开发商签订的《商品房买卖合同》，并判令成某夫妇协助房地产开发商解除商品房预登记，同时支付违约金2万余元。 　　2012年11月30日，在广东打工的忠县人成某、吴某夫妻回到老家，经多方比较后，决定购买一套4...

　　二套房贷是政府调控房价这匹烈马不致严重失控的缰绳，可看作观测房市冷暖的温度表。自2007年9月面世以来，几乎没有人能对它讲得清。或许监管机构和银行分别出于保持政策稳定性和操作灵活性的需要，颇有“这事儿不能说得太细”的意味，但对购房人来说，有必要理清楚。 　　二套房的认定有3个关键点：以夫妻关系为基础进行家庭认定;有无信贷记录是主要判定依据;与商贷行为相关，只发生在申请商贷的时候。 　　以夫...

　　导读：悬而未决的公积金贷款改善型第二套房认定标准将有调整。 　　北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人昨天透露，《通知》要求，人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，方可获得公积金第二套房贷款，本市实施细则中的“人均住房面积”将采纳市统计局计算的2009年数据，初定不会超过30平方米。 　　...

　　6月4日，住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，使得本轮房地产新政策中最令人关注的“二套房”终于有了明确的说法。业内普遍认为，“二套房”认定细则落地后，无论是对银行二套房放贷审核还是对购房人来说都是非常有利的，市场交易量有望出现理性回归。 　　政策核心 　　根据住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出的《通知》...

　　据了解，新规明确规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套房(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋信息登记系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已经利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测等形式的调查，确信借款人已有一套(及以上)的住房的。 　　“目前还是通过查询征...

　　导读：现在的房价仍然持续上涨，很多人买不起房，但是，对于资金充足的人却可以买好几套房，为了改变这种格局，国家限定了二套房的购买。只有在满足一定条件的情况下，才准许购买二套房，下面小编为您介绍的是银行对二套房认定的情形。 　　银行对二套房的认定有以下七种情形： 　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的...

建房[2010]83号各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会（首府）城市住房城乡建设厅（建委、房地局），人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：　　为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规...

　　二套房认定新标准出台后，各界人士对此议论纷纷，购房者，房产商，银行……每个人心中都有自己的一杆秤，各自权衡着利弊。那二套房认定标准究竟影响有多大呢?让我们来看看大家的意见：　　【购房者】　　炒房客被精准打击　　对于二套房的认定标准，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，其合理之处是不以户籍设置购房人门槛，在北京工作、有需求的...