针对很多购房百姓关注的商品房买卖税金问题，本期房博士将做出一次比较全面的总结。将近段时间众多读者多次提出的疑问汇总。 所有税费都由买方承担？ 　　案例：2007年，王女士通过中介购买了一套二手房，交易之中签署了“交易之中产生的所有费用由买方承担”的合同条目。2010年3月王女士买房的房产证才办下来，双方更名前夕，卖方又提出要求。 在这三年之中，卖方又购买了一套商品房，卖方认为此交易行为发生在与...

近期，市民纷纷打来电话咨询房产交易中涉及哪些税种，有何政策规定？昨日，记者就这一市民普遍关注的问题采访了唐山市地税局相关部门。唐山市地税局有关负责人作了详细的介绍，对二手房交易和商品房新房交易涉税事项分别作了说明。 二手房交易环节涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税、印花税、土地增值税。 ★首先关于销售住房购买时间的确认： 以“房屋产权证”或“契税完税证...

某楼盘业主办房产证时认为发展商存在欺骗误导行为办理房产证对于业主来说是一个重要的时刻。因为只有拿到了房产证，心里的最后一块石头才最终落地。而在花都区的某楼盘，买房近两年后终于迎来了办理房产证的阶段。但让业主欣喜之余又倍感愤怒，因为接到一纸通知，原先只需交纳1.5%的契税，现在变成了3%。这到底是怎么一回事呢?据该楼盘某洋房组团的业主表示，当初他们购买房子的时候，销售人员都表示面积在144平方米以下的按...

　此起彼伏的楼市调控到了今年岁末，其猛烈的药效在上海正逐渐式微。进入12月，上海“高处不胜寒”的豪宅市场显示了对于调控极大的博弈能力。在12月余下的时间里，还会有一批豪宅上市，预期会带动年终上海楼市的量价齐升。 　　面对调控呈现的楼市穷人观望、富人无惧的形势，调控的效果正遭受质疑。市场部分眼光再把希望寄托于若隐若现的房产税。 　　在15日复旦大学房产税研讨会上，上海房管局住房发展处处长王晓光...

你持有你纳税———　　随着物业税开征的日益临近，人们的关注程度也越来越高。但从目前来看，物业税正式开征还有很多需要解释和明确的地方。为此，记者总结了物业税制定过程中八个不可回避的疑问，希望政策能够更细致、更具体、更有针对性。　　酝酿了多年的物业税从10月份开始再一次风生水起。国家税务总局负责人于10月12日表示正在积极稳妥地进行开征物业税的准备工作，被普遍认为是对明年正式开征物业税的明显信号。消息甫一...

一、普通和非普通住宅区别在哪？ 普通住宅须同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。上面条件有一个不满足就是非普通住宅。 二、购房起算时间怎么算？ 　　购房时间是否满5年，是以取得的房屋产权证或契税完税证明上所注明的时间为准。这意味着，签合同或交首付款日期都不能算作购房的正式时...

财政部、国家税务总局日前对江苏省地税局《关于以企业资金为个人购房是否征收个人所得税问题的请示》作出批复，指出符合有关情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。 　　财政部和税务总局列举了应依法计征个人所得税的两种情形：企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员；企...

为加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理，规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为，按照有关法律法规以及结合房地产开发经营业务的特点，国家税务总局制定《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（下称《办法》）。《办法》指出，企业应将该项目形成的营业利润额并入当期应纳税所得额统一申报缴纳企业所得税，不得在税前分配该项目的利润。同时不能因接受投资方投资额而在成本中摊销或在税前扣...

新税收政策6月1日起执行，三部门联合下发有关通知 　　明天就是6月1日了，从明天起个人购买住房不足2年就卖，就要按照新政策全额缴纳营业税了！记者昨日从税务部门获悉，成都市的房地产税收新政策将从6月1日起执行。 国家税务总局、财政部和建设部在27日联合发出的通知中作出详细的规定。通知同时特别强调：对不符合规定条件的个人对外销售住房，不得减免营业税；对个人承受不享受优惠政策的住房，不得减免契税；对擅自变通...

在房地产问题上，由于各地的情况不太一样，出台的政策措施也明显不同。北京、上海等地就明确表示，不会采取措施救房市，更不会支持高房价。但有的地方却提出了相反的观点，出台了一些不合适的救市措施，如有的地方官员提出要对亏本降价卖房进行查处、给买房者减免相关税费、对买房者进行政府补贴等。国务院叫停重庆购房退税政策，向公众传达了一个信号，即国家调整房地产市场政策，绝不是在救高房价、救开发商，而是为了维护...