外资投资中国房地产市场的严规似乎正在松动。 　　2008年的最后一天，国务院总理温家宝签署国务院第546号令，废止《城市房地产税暂行条例》。同时，自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，将与内资企业享受“无区别待遇”，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 　　“这预示着国家对外资投资房地产的限制正在逐步放松。当前宏观经济整体低迷，该举措是想通过适度的放松避免外资抽逃导致...

个人房屋买卖时该交什么税?交多少?从今以后不再是笔糊涂账了。广东省建设厅发布通知称，建设厅于日前联合省物价、地税、财政部门，将个人房屋买卖与权属登记所需缴交的税费项目和标准编印目录，并向社会公布。 　　据介绍，该目录并不包括房地产中介服务收费。中介服务收费项目和标准应按国家和省的有关规定执行。 　　省建设厅有关负责人表示，各地房地产开发企业和房地产经纪机构须在房屋销售现场张贴该目录。市民如发现有...

公民占用耕地或占用鱼塘、园地、菜地及其他农业用地建房或者从事其他非农业建设的，都应按规定交纳耕地占用税。公民应以其实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性交纳。具体如下：1．以县为单位（以下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米为2元至10元；2．人均耕地在1亩至2亩（含2亩）的地区，每平方米为1．6元至8元；3．人均耕地在2亩至3亩（含3亩）的地区，每平方米为1．3元至6．5元；4．人均耕地在3亩以...

今年国家税务总局、财政部、建设部等多个部门针对房地产交易的纳税问题签发了多份文件，目前不管转让或购入不动产需缴纳的税费和征收比例均比该批文件签发前高得多，不知各位准备转让或购入物业的各位读者对当前税收了解有多少呢？ 为了让各位读者在行动前有更加清晰、更加具体的了解，下列将目前个人交易不动产需缴纳的各个税种、征收依据、征收标准一一介绍如下。 一、普通住房 （一）“普通住房”的界定...

→ 房地产契税 房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 → 营业税 营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 → 房产税 房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 → 营业税附加 营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税...

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知 国税发[2006]144号]各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局：　 　为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下： 　一、 关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题 　（一） 关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题　 　1． 个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗...

问：某人最近想将家里的一套房子卖出，但对如何缴税一直不太清楚，个人买卖房屋应如何缴税？ 答：根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［1999］210号）的有关规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免缴营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额缴税；个人自建自用住房，销售时免缴营业税；个人购买自用普通住宅，减半缴纳契...

　 房款、装修费分开算，卖房的少交税，买房的再转让多交税　　买一套精装修的房子需要分别支付房款和装修费用，您遇到过这样的事吗？笔者在瞰都·领仕馆就遇到了这样的“怪事”。　　瞰都·领仕馆位于东四环东风桥北，地理位置不错，价格自然也不菲，每平方米22000元到24000元。不过，房子是精装修带家具、家电的，用售楼员的话说是：“拎包即住！”　　和装修一样“贴心”的，还有付款方式。“为了节省您买房交税的费用，我们采取‘...

本来约定31万元卖房，可买主为了少缴过户税，在合同上写成20万元成交，原以为能分得一些好处的房主刘某，没想到买主翻脸不认人，过户后，只支付了20万元“购房款”。近日，顺义法院认定这种“阴阳合同”无效，判令买主孔某支付刘某剩余的购房款。2006年7月24日，刘某通过某物业公司介绍与孔某签订《房屋买卖协议书》，约定将其自有的一套商品房以31万元的价款卖给孔某，孔某现场交付了定金1万元。可7月28日，刘某随孔某等人到房屋...

遗产税对于大多数人来说，多多少少都带有几分神秘色彩。作为一个尚未开征的税种，人们对遗产税的关注程度从近些日子以来对它的热切讨论中可见一斑。尽管遗产税开征尚未出台任何官方方案，但是从各方面评述中我们不难看出，遗产税正渐渐浮出水面。 雾里看花 遗产税究竟为何物 所谓遗产税，就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。征收遗产税在世界各国并不是什么稀奇事，它最早起源于欧洲，近代的遗产税始于...