从明年起，住房消费优惠政策将部分取消，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到s年，其他住房消费政策继续实施。9日召开的国务院常务会议提出的有关规定，让社会各界猜测纷纭的“二手房优惠政策去向”终于有了定论，二手房转让营业税优惠政策将于明年元月起终止。

　　炒房行为或将得到抑制

　　“如果在5年之内转手房屋，那就不得不承担为数不小的税费负担了。”据业内人士介绍，此次将征免时限恢复到5年，意味着普通住房要购买满5年之后，才能享受到免征营业税的优惠，卖家在5年之内出售房屋，要缴纳相应的营业税，这无疑将使得一些“，陕进快出”、短线炒房的交易成本增大，从而抑制投机性购房。

　　抢搭末班车或现交易高潮 我市某房地产经理得知二手房营业税优惠明年取消的政策后认为，年底将出现追赶政策末班车现象，大量的5年内二手房将集中上市，优惠政策终止的消息必将成为引发二手房交易井喷的推手。

　　“在此之前，出于对优惠政策可能退出的担忧，二手房成交量已经出现明显回升。现在住房消费营业税优惠政策取消了，二手房市场2到5年期的房源或将在年底前出现集中抛售现象。”许多业内人士与该经理持相同观念，他们普遍认为，此次营业税优惠终止后，5年内的二手房交易成本将会大幅增加，为赶最后一班车，在年底的最后20天中，我市二手房交易量预计将激增。