导读：购买二手房，买卖双方在签订合同时，一定要约定好细节问题。购买二手房签合同需注意事项包括：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。 　　一、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。 　　值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家...

　　导读：买二手房比购买一手房复杂一些，因为买二手房涉及多方面的事情及关系，所以，购买二手房时要对注意很多事项，小编为您提供的是买二手房时对房屋状况的核实注意，详细内容请看本文介绍： 　　买二手房要注意核实的房屋状况有： 　　1、房屋建筑状况。 　　如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。 　　2、房屋小区状况。 　　如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、...

　　二手房真实“年龄”辨别技巧 　　房子到底是哪年的啊?我是不是被骗了啊?”准备在长春市二道区某小区购买二手房的李小姐却被房子真实年龄搞昏了头。到底这套房子多大“岁数”呢? 　　就此问题记者咨询了有关专家，据介绍，事实上李小姐提供的这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看...

　　越来越多的购房人认识到了二手房物美价廉、无期房风险等优势。于是，买一套二手房已经成为许多购房者的愿望。但是，由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式，有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人忽视了。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　二手房专家提醒广大购房人，选二手房要注意以下五个方面： 　　一不要只看总价还要看单价。按照二...

【二手房交易避免四类风险】 保证提交的信息确、真实 购房者在提交审核信息时，包括个人基本身份信息，家庭成员的相关信息，以及相关的申请表格。在提交时必须确保信息的正确和真实。如果信息录入错误，审核不能够通过，交易周期将会延长，可能会引起不必要的纠纷。 购房周期拉长，潜在违约风险增加 与之前的购房周期相比，现在的购房周期多了5天的时间。就是在签合同和网签之间有5天的资质审核时间。由于...

【案例：看二手房如何交易最安全】 案例提问：我打算将一套二手房卖出，但由于最近二手房中介市场出现过一些问题，我不知道怎样做才能够安全地进行交易。 案例解答： 二手房买卖分为两种情况：一种是公产房置换，另一种是私产房买卖。如进行公产房置换，市民应通过正规的公有住房置换单位，正常办理公产房置换的程序，一般的二手房中介服务机构是没 有为公产房进行置换的功能的。如进行私产房买卖，本市为...

　　一. 客户在下订之前，称过户当天一次性付款时，不愿交订，怎么办? 　　答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他(她)不可能交房产证押在中介公司，他(她)就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机：如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容...

【二手房交易十项注意事项】 二手房交易越来越火爆，很多人购房也选择交通、生活便利的二手房。那么二手房交易有哪些需要注意的事情呢? (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房...

　　随着房租的上涨，原本打算租房住的年轻情侣开始考虑买房了。淘二手房可不是一件容易的事，除了二手房房价的综合考虑外，你还要了解更多的二手房知识。想要淘到好的二手房更是智力与耐力的综合考量。 　 推荐阅读： 　　选房技巧大全 　　教您如何挑选水景房 　　九大秘技淘到二手好房 　　7个淘房小技巧，你不可不知。 　　1、还是可以继续观望，降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观...

　　时下二手房交易火爆，而一些购房者由于对二手房交易过程中的一些细节并不十分了解。日前，房产公司的工作人员列举了在二手房买卖过程中的一些注意事项，提醒购房者不要上当。 　 推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交易经典纠纷 　　据介绍，消费者在购房前应该确认要购买房产的属性(公产、铁路、私产等);所出示的相关证明是否有效(产权证、公产承租证、公证书等);签订合...