二手房落户难，购房者应该怎么办呢?最好在购房合同中作明确约定迁移户口的时间。 　　半年前买了套二手房，现在原房主的户口仍未迁出。他不知自己该如何维权?据了解，像李先生遇到类似难题的市民还真不在少数。 　　推荐阅读： 　　商品房买卖合同范本 　　商品房买卖司法解释 　　商品房买卖合同纠纷 　　律师提醒 　　市民在买二手房时，一定要注意防范。最好在购房合同中作明确约定。 　　李先生说，他去年在芝罘区民生...

　　编者按：一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢?买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。 　 推荐阅读： 　　选房技巧大全 　　教您如何挑选水景房 　　九大秘技淘到二手好房 　　一，交易简单，不容易出纠纷。 　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 　　二，房屋质量一目了然。 　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在...

　　夏天由于天气炎热、出门看房不方便，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。因此这段时间里各中介公司的挂牌房源相对充足、还价比较容易。为此，我们整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项，供你参考。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　早晚各看一次房观察日照 　　一天看两次房，为的是观察房子的日照情况。由于白天太热，夏日里经纪人往往将看房时间...

【最新二手房买卖必知20条】 二手房买卖须知20条，全面而详细的二手房购买常识，为你提供最全面的二手房购房手册。最关键的是在购买二手房时，需要明确二手房产权，签好二手房合同。 一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 ...

地雷一：两证不全的二手房 因为两证不全引发的纠纷屡见不鲜，也是二手房交易中风险最大的环节。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该规定属于强制性法律规定，因此买二手房一定要查验房主的产权证，还没有办出产权证的二手房产不能购买。转让无产权证的房产是不受法律保护的。地雷一：两证不全的二手房 因为一套交易了"一半"的房子，祁先生打了...

限购半月成都二手房六问 1问 一线门店怎么样？ 房源量和客源量明显减少 “限购了，手上的房子是卖一套少一套，所以，手上有房的房东开始转售为租，二手中介面临无房可卖窘境。” 二手房直接面对市场终端，一般会先于一手房反映政策的效力，限购政策一出来，二手房市场就立刻有所反应。据各大中介公司的经纪人称，在市场传出成都将出限购令的消息后，马上出现了不少业主撤下委托的情况。 ...

淘二手房可不是一件容易的事，而要淘到好的二手房更是智力与耐力的综合考量。十大淘房“秘技”，你不可不知。 1、还是可以继续观望 降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。 一般来说，货币政策的显效需要6个...

　　二手房在契合大众需求的素质上不亚于一手房,有的方面还远远超过一手房。已经从当初的“羞人答答”变成现在住房销售的中坚力量。为此记者走访了几个二手房交易处，却发现有很多要注意的地方。对此，华润地产经理蒋苹认为，选购二手房，要注意一下四个方面。　　第一招：明确议价期限　　有些时候，购房者交了定金，房子没住成连定金也打水漂了。“这是一个议价期限的问题，消费者在购买房屋时一定要注意明确议价期限。只有这...

　　过户房产银行贷款注意事项 　　一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。 　　二、 按揭贷款基本要求： 　　(1)面积要求60平米以上 　　(2)房龄在90年以后的房子 　　(3)贷款年限最长30年 　　(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质) 　　三、 抵押贷款基本要求： 　　(1)借款人名下有2套以上房产 　　(2)贷款额度为评估...

【注意二手房买卖陷阱】 合同签订人陷阱 有些购房人虽然留意核查房屋是否具有完全产权，却不注意验证最终与自己签订合同的人是否就是产权人本人，或者该房屋是否还有其他产权人。如果签订合同的卖主不是产权人本人，一旦产权人本人或其他共有权人以“合同签订人未取得其委托”为由，主张该合同无效，那么购房人只能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，且举证责任在于购房人，对购房人的利益维护非...