导读：买房进行实地看房时需要注意查看哪些方面的事项呢?详细内容请看本文介绍： 　　购房者应进行以下一系列考察： 　　1、配套设施的考察 　　住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。 　　(1)基础设施按规范要求 　　(2)居住区功能的综合性 　　(3)商业网点设施的配套 　　(4)现场看楼宇环境 　　2、社区环境的考察 　　环境越来越成...

　　导读：本文主要讲述购房流程的相关问题解答，如：认购书内容、签约须知等等，详细内容请看本文介绍： 　　当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金(即订金)，订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。 　　认购书的主要内容包括： 　　1.发展商、销售方及认购书的基本情况; 　　2.所认购房产的基本情...

　　这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为您要学的东西比较多，而且，您所学的一切，对您买到一处满意的住房，至关重要。 　　业主维权手册-设立房地产开发企业须具备哪些条件? 　　问：设立房地产开发企业须具备哪些条件? 　　答：设立房地产开发企业，须具备下列条件： 　　(一)注册资本不得少于人民币一千万元; 　　(二)有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证...

　　商品房购房流程 　　律师答复： 　　1)开发商接受房屋信息的咨询，这是你可以了解些房型、楼层、容积率。。。的信息，大概的价格区间。 　　2)开发商取得预售许可证之后，预定个开盘日期(当然也有之前这么干的)，告知选房的顺序(摇号，排队，。。。) 　　3)开盘当天，公布价格，按序选房,和你签订个预定合同，或者只给你个购房款定金的收据! 　　4)选择他们认为适当的日子，客户带房款签订正式的商品房合同 　　5)合同拿到...

　　房屋买卖交易流程 　　第一步：买房咨询 　　购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。 　　第二步：登记查询 　　您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求...

导读：怎样买房?买房步骤有哪些?这些问题都是一般初购房者经常问的问题，针对这两个问题，小编在这里为您提供一些买房的选房方法及买房步骤。 　　一、买房应注意的选房技巧： 　　1、买房不要选择大路边上的房子。 　　之所以这么说，主要是因为两大因素：噪音和灰尘。虽然说现在很多城市进入市区都是禁鸣喇叭，但如果马路上来往的车辆多，光是汽车发动机的声音，时间长了你也会觉得难受。到了晚上，周边一片寂静，特别是晚上...

　　一、房改房上市条件 　　1、经济适用房、集资房、合作建房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，在三年内不得上市交易。 　　2、房改房上市交易须提供产权人配偶、同住成年人同意上市出售的书面意见(产权人配偶、同住成年人本人持身份证到产权中心签署书面意见)。 　　3、学校房改房转让时，须提交学校及学校上级主管部门同意该房屋上市交易的书面证明;部队房改房转让的，须提交部队出具的该房屋不属于封闭军事管理区且同...

　　一次性付款购房流程 　　1、判断开发商的实力及楼盘的合法性 　　业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。 　　看这些证件，一...

认购书主要内容包括： 1. 认购物业; 2. 房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款; 4. 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 在签定完认购书后，销售方还应 　　认购书主要内容包括： 　　1. 认购物业; 　　2. 房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 　　3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、...

　　导读：无论是商品房买卖还是二手房交易，在进行房屋买卖的时候都要缴纳各种税，大多数人都是直接到相关税务机关交钱然后办理房产证，那么我们是否彻底了解这些税费的项目呢?是否了解各种税费的计算呢? 　　一、商品房买卖如何缴税? 　　在购买商品房时，需要交纳的税目繁多，并且每一项所需要交纳的比例也不一致。下面具体介绍一下购买商品房缴税的计算。 　　契税：买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;...