记者昨天(15日)从财政部获悉,财政部日前下发有关通知规定,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》。 通知规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外...

﹙本报资料照片﹚ 为了少缴税，买卖双方约好做低房价。定金协议签订后，卖家突然反悔，坚持按原价签订买卖合同。双方最后未能达成一致，导致交易未能继续履行。买家朱某因此将卖家郑某告上法院。日前，长宁区法院一审判决买卖双方签订的故意做低房价的定金合同无效。 今年5月，买卖双方和某房地产中介公司共同签署了《委托洽谈协议》，约定朱某委托该公司购买郑某所有的坐落于长宁区仙霞地区的一套房屋。同时约定该房屋总价为1...

买二手房要交什么税费 二手房性质不同，税费不一样 　　补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半) 　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米) 　　证件工本费:80元 　　商品房: 　　满五年: 　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省...

　　二手房交易过程中的资金托管指的是：买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。 　　目前对于房款监管的方式主要是以银行为托管平台的银行、中介、买房和卖方四方监管和以第三方支付平台为基础的支付平台、买方、卖方三方监管。 　　二手房资金监管流程： 　　1、买卖双方（或在中介公司）签署...

　　一、房屋保修期问题： 　　根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下： 　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年; 　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 　　其他项目的保修期限在《保证...

　　近日，西安市出台新规，从明年1月1日起，城六区内二手房买卖必须通过网上签约系统签订买卖合同，并委托设立的交易保证机构实施交易资金监管。有专家认为，此举将为西安二手房交易安全进行最后的“把关”，将进一步促进二手房市场的规范化。 　　购房者：能有效避免买卖合同不规范等潜在风险 　　二手房买卖网上签约，指的是购房者和售房者在房屋交易时，必须到房地产相关部门进行登记，并通过相关部门的二手房买...

　　二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。 　　 　　契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 【各地实际征收情况略有不同】 　　印花税：税率1‰...

　　楼市调控已持续3个多月，商品住宅成交量下滑，但价格仍较为坚挺，买卖双方持久博弈。在这个市场纠结季，一些开发商为了加快销售变着花样推出营销举措，其中不乏一些“水分”和“暗招”，忍不住出手的购房者中，就有不少遭遇了“房忽悠”。 　　常用招数：“这户型很畅销，只剩几套了” 　　6月份，市民陈某在某楼盘看中了一套房源，“户型比较好，面积也适中。本来我没打算那...

　　房子作为特殊商品，一般总价较大，但处于政策调整期的当下，有一些房子，因为开发商的特殊措施，会实惠又实用。当然，此话也不是绝对的，关键是你要会淘。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程　　 　　二手房交易税费 　　1、面积不要太大。住别墅当然好，气派而舒适，但对于存款较少的人来说，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。具体说来，就是指房型紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太大，没有...

【如何办理二手房过后?】 很多网友都不清楚，在二手房交易中，如何去办理过后手续。 签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：武汉市房产交易权属登记申请表、《武汉市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚...