购房流程 　　导读：购房流程具体有哪些步骤?购房过程中有哪些需注意的地方? 　　收集材料，明确需求 　　想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 　　锁定目标，仔细选房 　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 　　如购买的是现房，可以直观地看到房...

　　买房流程： 　　第一步：买房咨询 　　购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。 　　第二步：登记查询 　　您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登...

　　房屋买卖租赁流程 　　第一步：确定租房条件 　　天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。在租房之前，您应该清楚并不是什么房都是可出租的，出租房屋须具备一定的资格。否则您若出租了违法的房屋，可能会给您带来不利的后果。以下房屋是禁止租赁的： 　　1、未依法取得房屋所有权证的; 　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　3、共有房屋...

导读：屌丝男如何买房?近日，广东江门出现了一场“屌丝婚礼”，26岁的湖北男小张与24岁的贵州女小潘，用一间不到5平米的房间作为婚房并举行了婚礼。该场婚礼被网友称为“屌丝婚礼”，小张也成了人们口中常说的屌丝男。并且，引发了网友对“神马是幸福”的一片感叹。 　　屌丝男用4.65平米的房间作为婚房 　　该起“屌丝婚礼”的事件是因为肖先生在网上发布的一条微博而引发的，微博内...

　　认购书等同于购房合同吗?它有什么法律效力?这些问题会被相当一部分购房者所忽视。记者走访业内专家和律师，为认购书做了一次“身份查证”。 　　【事例】 　　盲目签下认购书，退房定金要没收 　　今年3月，郑州市民魏先生在某楼盘购买了一套130平方米的房屋，交了3万块钱的定金，并签订了认购协议书。但是后来魏先生认为该房在设计上有些不合理，就想把房子退掉。 “我和开发商只是签订了认购书，还没有签...

　　导读：对于想买房的人来说，如果说掏钱是“心痛”之事，那么办理繁琐手续就是“头痛”之事了。下面小编对二手房交易流程及操作步骤进行了盘点。 　　盘点一：商品房按揭贷款 　　商品房按揭贷款最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”;接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件;之后，需要将...

购房基本流程 第一步 和发展商签订认购书 第二步 与发展商签订购房合同 第三步 办理预售登记 第四步 办理入住 第五步 办理产权过户、领取房产证 购房基本流程第一步 和发展商签订认购书 第二步 与发展商签订购房合同 第三步 办理预售登记 第四步 办理入住 第五步 办理产权过户、领取房产证

　　签订预售合同时需缴纳的税费如下： 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 　　签订购房合同时需缴纳的税费 　　一手房屋交易: 　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)...

　　1、 预售合同登记备案费: 100.00元 　　2、 出售合同交易手续费: 房价×0.08% 　　3、 契税: (1998年5月26日—1999年12月31日 期间 房价×1.5% )现行政策为：房价×0.75% 　　4、 印花税: 房价×0.03% 　　5、 他项权证抵押登记费 组合贷款者 200元 纯商业性贷款 房价×0.1% 　　6、 房屋保险费： 房价×贷款年限×保险费率 　　7、 权证登记费： 100.00元 说明: 　　* 5、6二项费...

　　对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。 　　 　　据新华社电财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规...