【苏州二手房首套置业】 国家新一轮调控呼之欲出，各大银行的信贷额度也有所限制。苏州市场也不例外，在年初积压房贷陆续放款后，各银行贷款额度也开始紧张，二套房贷严格执行首付五成，利率上浮10%的政策;即使是首套房贷，大多数银行在利率优惠，中间业务收费等方面都有所限制，只有个别中小银行依旧可以无条件享受85折优惠。 据中融资产苏州房贷专家介绍，目前苏州的银行在二手房首套房贷业务上主要有几种情况： ...

　　随着货币政策的紧缩，广州一些银行已开始暂停二手房贷业务。 　　"我们已经没有额度了，暂不受理二手房贷的业务，可能要到明年初才有额度。"6月29日，位于珠江新城的深圳发展银行某网点个贷人员表示。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　据本报记者调查，目前广州已暂停二手房贷的银行包括邮政储蓄银行、民生银行、深圳发展银行等。而广发银...

　　自2010年1月1日起，二手房交易免征营业税由2年期限恢复至5年，为争赶二手房交易优惠政策末班车，引发岁末二手房交易热潮，办理缴税业务的市民在办税大厅排成长龙。税务部门提醒：虽然二手房营业税政策有调整，但部分优惠政策仍将继续，市民勿需扎堆办理。 　　为鼓励房屋交易，2008年12月出台的“国13条”中明确减免营业税：140平方米以下普通住宅2年之内差额征收营业税，2年之上免征营业税;140平方米以上非普通...

　　花一百多万元买了套二手房，装修的时候发现房子是梯形的，买家觉得受骗，起诉到海曙法院，要求卖家退还房款的10%，被法院驳回。 　　去年夏天，吴某通过中介购买了鄞州某小区的一套二手房，总价近150万元。付清房款后，吴某准备对房子重新装修。在整理前房主留下的杂物时，她意外发现了前房主当初装修的设计图纸，上面记载着这套房子是梯形的。吴某看到的规正的长方形，是因为前房主在装修时用壁板将梯形墙掩盖了起来。 　...

　　二手房交易中的风险防范对策： 　　(一) 选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构，但其应该具备一定的资金实力，才能够抵御风险，真正起到担保的作用。 　　(二) 建立资金保障机制，由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前，都存放于资金保障中...

　　二手房交易定金合同 　　问题一：签订了认购协议，交纳定金之后，因主合同或补充协议达不成一致意见，卖方不愿退定金怎么办? 　　最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房...

　　第三篇：二手房交易说明 　　1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及...

　 　　330新政调整二套房首付比例 　　2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例最低调整为不低于40%。 　　使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 　　"认...

　　1、自己有住房给成年子女购房 　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套;否则算第一套。 　　2、自己有住房，以未成年子女名义再购 　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 　　3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 　　根据目前银行“认贷又认房”，如...

　　所谓的“二套房”也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现在国家住房实行限购政策，所以对二套房有一定的限制，那么，二套房的认定标准是怎样的呢? 　　国家对二套房的认定标准有如下规定： 　　一、家庭住房套数的认定标准 　　商业性个人住房贷款中居民家庭住房...