【案情简介】 　　原告张某系安徽回沪知青子女，被告邱某系原告姑父。1 9 9 5年8月2 8日，根据相关政策及被告邱某的同意，原告张某的户籍由安徽省淮北市北村2排4栋1 0 3室迁入上海市控江二村36号6室被告邱某家中，但未实际居住。 　推荐阅读： 　　购买“已购公房”注意事项 　　分析公房买卖是否有效 　　2 0 01年7月，上述房屋被动迁，原告张某、被告邱某及妻、子共四人分得本案系争房屋，被告邱某中为系争房...

　　本文介绍出售公房和购买公房需要交纳的税费，详细提供税费计算公式。 　　购买公房需要缴纳的税费 　　(1) 登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。 　　(2) 房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。 　　(3) 房地产权证印花税5元; 　　(4) 实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金; ...

　　本文回答了公房可以买卖吗这一疑问。对于公房是否可以买卖，律师进行专业回答。 　　我有一套公房，已经好几十年了，我们现在想自己买一套新的房子，那就想把这套房屋卖了，请问公房可以买卖吗? 　　推荐阅读： 　　购买“已购公房”注意事项 　　分析公房买卖是否有效 　　解答： 　　公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承...

办理已购公房和经济适用房上市出售的手续有五步：　　　　一是持房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房 屋共有人同意出售的书面意见等到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表； 　　二是交易部门在１５个工作日之内作出批准或不批准的书面决定； 　　三是买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理部门自收齐买卖双方有关材料之日起，在２５个工作日...

为深化城镇住房制度改革，培育和发展住房二级市场，规范已购公有住房和经济适用住房上市出售的收益分配和管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的有关规定，现对已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理问题规定如下：一、职工个人购买的经济适用住房和按成本价购买的公有住房，房屋产权归职工个人所有。二、已购公有住房和经济适用住房上...

　　以案说法 　　公有住房由于历史原因，目前还有很多承租人在承租。而在原公房承租人死亡后，公房由谁来承租成了房产纠纷的一大焦点。 　　有一个案例：张老伯曾住一套公房，该房系老人承租且只有张一个户口，其子女均不在这里常住。后老人找了一个老伴王氏，王虽然原是上海人，但户口在外地。老两口在张的房屋内居住了七年后，张去世了，王提出要承租房屋，但张的子女认为其没有本市常住户口，不能继续租赁该房屋。 　　我...

　　1997年10月17日上海市房地局、上海市住房改革办公室印发 房地交(1997)1001号 　　为进一步搞活房地产二、三级市场，深化住房制度改革，促进存量住房的流通，消化吸纳商品房，适应居民改善居住的需求，现就可售公有住房上市出售制定本试行办法： 　　一、可售公有住房上市出售是指按《关于出售公有住房的暂行办法》已纳入可出售范围而尚未出售的独用成套公有住房《以下简称可售公有住房》的承租人在落实了其承租的公有住房...

2005年2月，张某通过中间人介绍，与吴某就房屋转让事宜达成一致。吴某在本市普陀区红棉路拥有产权房（售后公房）一套，产权人是吴某，实际居住人除吴某外，还有其母亲刘某。双方签订了《上海市房地产买卖合同》，并到交易中心申请了过户登记。房屋成交总价50万元。交易后吴某根据合同约定支付了房款40万元，另10万元于交房后支付。2005年3月下旬，张某取得了产证。但吴某没有如期交房，且下落不明。 　　为了入住该房，张某只得...

　 新政出台后成交量大超前周——— 在北京市三部门联合出台对销售已购公房的最新政策一周后，北京二手公房成交量显著增加。链家房地产经纪公司市场总监金育松今天告诉记者，8月第二周的二手公房成交量比第一周上涨了21%。 链家的资料显示，上周二手房成交量上涨26%。其中受新政策利好影响，京城二手公房成交量在政策出台后的一周相比政策出台前一周上涨21%，占整体二手房成交量上涨的80%。而中大恒基提供的资料也显示，...

　　本文介绍同意承租人租用两套公房可以购买多少套公房呢？ 　　同一承租人租用两套公有住房或配偶双方各承租一套公有住房的，购买这两套公有住房时建筑面积必须合并计算，面积未超过购买公有住房建筑面积控制标准的，可按成本价购买;超过购买公有住房建筑面积控制标准的，超过部分按市场价购买。另外，购买公有住房时，可就高选择配偶双方的工龄、职级享受有关优惠政策。 　　同一承租人租用两套公有住房的，无论由配偶双方...