二手房出租回报率仍高于存款利率　二手房出租回报率仍高于存款利率 　与股市、基金等品种繁多的投资手段相比，房产投资可谓是较受市场欢迎、投资回报较为稳定的投资途径之一，目前住宅仍然是大多数房产投资者的首选。经过8 月22日加息后，一年期定存利率已上调至3.60%，税后实际利息收益为3.42%。合富置业成交数据显示，目前二手住宅平均年出租毛回报率约为 5.9%，仍远高于银行存款利率，这是吸引投资资金稳守楼市的因素之一。 ...

　　日前，中国房地产协会副会长朱中一在博鳌房地产论坛上提出了7点建议，其中第一条是，建议加速推进物业税出台、减少二手房流转环节的营业税。 　　据国家发改委调查显示，全国70个大中城市房屋售价今年1～6月同比几乎都有不小的上涨幅度，部分城市甚至高达30%左右。 　　发改委：或选部分城市作试点 　　针对房价高企等日趋激化的楼市问题，朱中一在博鳌房地产论坛上提出建议，包括加速推进物业税出台、减少二手房流转环节的...

　　首置预算不高，选限价房、亚运城新房，还是买市区二手房? 　　今年市区一手新房量少且价高;亚运城一手现房大量上市，据称售价可能在12000元/m2;限价房再次启动，位于金沙洲的限价房项目中海金沙馨园将推出最后一批425套的限价房，最高限价为6375元/m2。当然，首次置业者也可选择市区二手房，12000元/m2以下的盘源一抓一大把。本期专题为纠结于一手或是二手住宅的首次置业者比较一下这3类房源，看看哪种最适合您。 　　限价...

在热冷变幻的北京楼市，各个区域板块的抗跌性如何，需要投资者谨慎辨别。 自4月14日开始，国务院连续出台了一系列遏制房价过快上涨的调控措施，北京楼市骤然变冷，成交量大幅萎缩，退房、违约、弃购各种纠纷频频发生。而随着4月30日“京十二条”的出台，等待已久的楼市新政也终于落地。 在接受《小康?财智》记者采访时，北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示，“‘京十二条’史上最严厉...

昨日，在房交会二手房交易区淘房时，市民石先生偶然发现，杨汊湖阳光花园一期一套精装修房子单价仅3800元，竟与他2005年时买的那套二手房价格差不多，“难道二手房价格终于降下来了吗？” 石先生的猜测不无道理。记者从参展的各大中介公司了解到，经过经纪人的软磨硬泡，目前已有部分急于出手的卖家将每平米房价下降500~1000元，这些房源有望将同片区的二手房价拉下来。 在一家房产中介公司展台前，记者看到，大约有20余...

　 【在房地产市场“金九银十”的交易旺季期间，许多购房者还在购买一手房还是二手房之间徘徊不定。那么，对于大多数购房者来说，在综合考虑各种因素后，最关心的还是房屋价格。今天本报以居室划分，总结了几大热点区域的二手普通住宅、二手公寓房屋价格，供广大客户参考。】 　　一居室 　　特点：单价偏高、总价较低 　　购买人群：单身一族　　 在二手普通住宅市场上一居室本身就是稀缺户型，需求比较旺盛。对于经济能...

　　12月17日召开的国务院常务会议将二手房营业税免税年限由5年改为2年，这一政策对于二手房地产市场来说无疑是"重磅"级利好。上周末是营业税政策公布后的第一个周末，记者走访各大中介发现，一些房产经纪已经开始根据这一政策精选一些房产证超过2年但未超过5年的"次新房"推荐给客户，而潜在客户对这些房源的兴趣明显增加。 　　但专家表示，这一政策有望刺激刚性需求买家积极入市，对投资型买家也有一定的...

近段时间，一手豪宅频频出击，天骄峰景、中信森林湖、荷塘月色等一线豪宅扎堆入市，均价在8000元/平方米左右，“飞入平常百姓家”。而二手豪宅目前的普遍价格区间也在6000-8000元/平方米，一二手豪宅形成正面交锋，但业内认为市场普遍冷淡，一二手共此冷暖，而二手豪宅也拥有“独门绝技”，与一手豪宅难分高下。二手豪宅成交下滑记者从市场了解到，二手豪宅成交一直占成交量的比重不大，近来更呈下滑趋势。...

　本刊从宁波天时利研展部获悉，11月7日-11月13日，宁波市六区共成交各类商品房393套，环比增加143套；成交面积4.84万平方米，环比增加57.14%；成交金额为8.55亿元，环比增加30.14%。　　"大盘效应"主导了本周楼市，本周青林湾五期的开盘掀起了新一波住宅购买热潮。本周住宅类产品成交303套，成交面积15.06万平方米，成交金额21.18亿元。 其中住宅市场成交294套，环比增加167套。成交面积3.57万平方米...

从合肥市房产局获悉，从6月1日起，合肥市房产局不再对存量房交易价格进行审核，改为财税部门直接进行计税价格核定。自此，一直以来备受基准价困扰、因基准价而出现的阴阳合同等问题都将得到缓解。 但即便如此，依然有业内人士表示，二手房基准价制度的取消对于购房者来说也并非全是好事，由财税部门直接进行计税价格核定将在一定程度上增加二手房交易的税费，无形中增加了交易成本。对于目前并不算好的二手房市场来说，...