问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自己买需交哪些费用？ —邹女士 答：您需要缴纳4项费用，包括1、契税（房价的1.5%）；2、印花税（买卖双方各万分之五）；3、如果是房改房，还得补交土地出让金（北京城八区为15.6元/平米）；4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少，几十元足矣。

【新政下 二手房交易税全额征收】 新“国八条”解读 >>政府监管方面 房价目标施压地方政府 【政策】进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责...

深圳市地税局9日宣布，自2011年7月11日起，对存量房(即二手房)交易成交价格明显偏低且无正当理由的，实行按计税参考价格(评估价格)核定计征各项税款。这将有效遏制二手房交易中签订“阴阳合同”虚报成交价格偷逃税款的现象。 深圳市地税局介绍，在深圳交易购买不足5年的住房将按照计税价格的5.6%征收营业税及附加。卖方个人所得税部分按照核实或核定两种方式之中的一种征收。其中，核实征收标准为计税价格减...

二手房交易市场火爆，二手房买卖交易中，买卖双方应该如何交纳税费，根据房屋类型及大小不同，如何计算二手房交易税费? 二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况： 一． 正常过户 1.营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售...

　　二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。　　出售方应付税费：　　1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构收取　　2、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局收取　　3、营业税 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 国家财税局收取　　5年或5年以上：免征　　非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%　　5年或5年以上：差额×5.55%　　4、个人所得税 普通住宅 房屋成...

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。　　 其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5％，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。　　 个人所得税税率为20％，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。卖房人也可以通过...

土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税； 对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-（成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额） 房产税 房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代...

在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费；如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。测绘费、交易费原则上双方各半，具体双方亦可通过协商交纳比例假设王先生要买80平米，价格为20万的房子，评估值为20万。他和卖主商定测绘费、交易费对半交，那么他需要交纳的费用为：80×1.36×0.5(...

正文：二手房买卖要的税费规定 购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。 买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用 　　一、 印花税：为房价的0.05%。（由税务局收取）； 　　二、 契税：为房价的4%（由税务局收取）； 　　三、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。（由房...

5月29日国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》发布以后，不少二手房的卖方和买方询问二手房买卖的缴税规定。目前，个人二手房交易需要缴纳的税主要涉及契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税等5种税。 　　卖房需缴纳的税有：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税等 　　营业税 本市普通住房的标准是：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下...