最近潘石屹关于二手房与房价的评论广受关注，北京房地产中介行业协会会长陈同顺表示，如果说盘活二手房对降低房价有决定性影响有点过于绝对，但是从二手住房提供使用需求以及使更多的资产发挥作用的角度来说，盘活二手房绝对是一件好事。同时，针对目前二手房流通过程中的税费过高问题，陈同顺呼吁将自住型与投资型区别对待，对于以小换大、以旧换新的置业者在税费政策上更加宽松一点。 　　根据国外房地产行业发展的经验...

　　“房主来电话说，如果我买房，他可以承担营业税。”日前，准备购买二手房的韩小姐说。据中介公司统计，近期二手房卖方主动承担税费的比例已经增长了四成。　　自2006年6月1日起，不足5年的房产在转手交易时，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，大多数业主直接或间接(提高房价)地把5%的营业税转嫁给买家。但在当前房产市场的调整期内，房源的数量已大于客户量，客户有了很多的挑选余地，所以部分业主愿意分摊税费的情...

很多人都在思考二手房买卖如何避税，“做低合同价”、假赠与与真转让等一些二手房交易避税方法也开始现身。“做低合同价”是二手房买卖双方一种常见的避税方式，但专家认为尽管此举能够一定程度减少税费支出，但不宜进行二手房交易。 　　从8月1日二手房交易开始征收个税起，各种媒体以及网上论坛就开始流传各种避税方式。但其中有些方式让人不太愿意恭维。“做低合同价”、假赠与与真转让等一些二手房交易避税方法也开始现身。 　...

房屋性质 征税项目 征税比例 计征依据 备注 卖方 买方 公有住房 所得税 1.50% 　 总价（或评估价） 所得税具备以下条件可免收： 1、出售时是唯一住房 2、第一次出售 印花税 0.05% 0.05%　 土地出让金 　 1% 契税 　 1.5% 交易手续费 3元/㎡ 3元/㎡ 面积 权证变更登记费 　 130元 按项计征 贴花 　 5元 普通商品房 所得税 1.5% 　 总价（或评估价） 非自住普通商品房 印花税 0.05% 0.05%　 契税 　 1.5% 营业税 5.55% 　 增值...

随着房地产调控政策的出台，我市房地产市场逐渐趋于平稳发展，但有关房地产税收政策依然是市民关注的热点。为此，本版今天继续请深圳市地方税务局咨询中心重点就市民关注的房地产税收政策等咨询热点作一个解答，敬请读者垂注。　　　　问：开发商将房屋的架空层改为房产使用，但没有办理房产证，请问是否要缴纳房产税？　　　　答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《国家...

根据契税完税证明、契税核定证明或房产证按“孰先原则”确定 二手房营业税减免新政开始执行后，本市地税部门昨天首次明确，个人购买住房以契税完税证明、契税核定证明或房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间；对于时间不一致的，按照“孰先原则”确定购买房屋的时间，即以日期靠前的时间计算。 元旦起，二手房营业税减免的新政开始执行，但这个购房“2年”到底是从什么时候开始计算，难倒...

自沈阳市二手房转让个税新政策出台后，8月25日开始征收前，记者在大东、沈河、和平等区房地产交易市场走访时发现，一些市民和房产中介为了逃避二手房交易应该缴纳的税款，还在纷纷想办法避税省钱。　　8月20日，记者来到大东区小什字街一家房产中介公司，佯装要卖房子。工作人员向记者露了底，说二手房交易逃税有办法。比如记者和买家谈好价钱后，可以假借“亲属”名以“赠与”形式或以“黑白合同”形式进行二手房过户。所谓“黑白合...

职工购买二手房可提取公积金,提取公积金时应提供如下材料： 1.买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证。2.房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票。3.如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件。4.身份证原件及复印件。5.住房公积金提取储蓄卡

　　一、什么是网签？ 　　在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。 　　二、网签的程序 　　交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双...

　　购买二手房时，应注意购买的房屋是否符合上市条件，主要包括6方面内容： 　　1，卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证； 　　2，卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售； 　　3，证载房屋状况与现状是否相符； 　　4，有无产权纠纷； 　　5，有无抵押、查封、扣押等限制 条件； 　　6，房屋是否正在出租。 　　十二种不能上市交易的二手房为： 　　1.未依法取得房屋所有权证的房屋； 　　2.只取...