继承，依据我国继承法的原理，只能是私有财产才可以继承。因此，公有住房，包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，不能发生继承。 建设部《城市房屋租赁管理办法》，第十一条“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租”，因此，公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规...

第一条为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据关于出售公有住房的暂行办法》（沪府发【１９９４】１９号文）《关于出售公有住房的暂行办法》载于本刊１９９４年第１０期的规定。特制定按成本价向中、低收入职工家庭出售公有住房的实施细则。 　　第二条　出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。 　　第三条　凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出...

已购公有住房的所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料： （一）职工已购公有住房上市出售申请表； （二）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书； （三）身份证及户籍证明或者其他有效身份证件； （四）同住成年人同意上市出售的书面意见； （五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供...

　　本文介绍有关公房承租权相关内容。 　　一、公房原承租人死亡，相关人员对承租权确定产生争议，直接诉讼至人民法院时，人民法院是否受理? 　　推荐阅读： 　　最新城市房地产管理法全文

　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 　　推荐阅读： 　　最新城市房地产管理法全文

　　过户手续办理完毕后，买方即可向卖方要求交房，交房时，买方要注意让卖方结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等费用，并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。 　　延伸阅读： 　　怎样验收房屋防质量问题 　　二手房收房九点注意事项 　　法律化解收房风险 　　以上各项费用结清后，买卖双方签字，卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项，对房屋进行全而检查： 　　1.房屋保修...

　　公房拆迁费的法律性质分析 　　争夺公房拆迁费 继承之诉被驳回 　　赵先生住在外祖父承租的一间公房中，外祖父去世后，赵先生得到拆迁费近20万元。他分给二姨、小姨3万余元。住在天津老家的大舅、二舅的儿子知道后，提起了诉讼，要求代位继承这笔拆迁费。4月19日，笔者获悉，法院做出驳回原告诉讼请求、维持原判的终审判决。 　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 ...

变更公房承租人案例 房屋产权有了纠纷，可以通过法院处理。变更公房的承租人，能否通过法院解决，请看下面的案例：　　本案原告的父亲于去年因病去世。料理完父亲的后事，原告与继母因公房的承租权问题产生了矛盾。　　原告一家三口住在父亲生前承租的公房内，原告一直与父亲生活在一起。由于父亲去世前半年才再婚，故原告认为，父亲留下家里的房子应由他来继续承租。　　对此，原告的...

哪些公房不能买卖(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。(2)已经被列入拆迁公告范围内的公房。(3)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。(4)有所有权纠纷的公房。(5)已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。(6)上市出售后会形成新的住房困难的公房。(7)擅自改变房屋使用性质的公房。(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。

　　　　　　　　公房承租权如何变更　　请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。 但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公...