契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 　　 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》(下称《条例》)规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用...

　　买房子要交哪些税呢？以下介绍详细的房屋买卖税费和税率，在购房过程中需要注意买房子需要交的税费，不要被中介忽悠。 　　二手房交易税费 　　1.印花税： 　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。 　　整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当...

国家税务总局5月21日公布了《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》，通知指出，房地产企业开发的项目开始办理房屋交付或已开始实际投入使用时，应视为开发产品完工，并按规定及时结算企业所得税。税务专家认为，《通知》出台意在堵塞房地产开发企业逃避所得税的漏洞。 “补漏”却不小心释放管控讯号？ 眼看新“国十条”的威力远没有想象中来得猛烈，开发商、炒房者各有应对之...

　　●国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。　　●今年是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展的关键一年。　　国际国内经济深度调整和深刻变化，迫切要求加大改革力度，进一步破除制约经济结构调整和经济发展方式转变的体制机制障碍，切实推动科学发展。　　●《意见》指出，深化财税体制改革。　　 　　近来，“房产税”一石激起...

近日,张女士在我市道里区一小区看中了一套产权未满2年、面积约165平方米的二手房，房价初步商定为115万元，过户所需的一切税费由买方承担。为省下房价款中5.5%的营业税，卖方建议张女士办理委托公证，即房主通过委托公证将房屋买卖过户等相关事宜委托给第三方，同时第三方代收张某115万元购房款，买卖双方签订私下买卖协议，等到房屋产权满5年后，再通过第三方办理过户手续。　　 “类似采用‘公证’手段进行避税的方式，...

　契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。...

　　纳税人出售房屋会涉及到一系列不同的税务问题，总体来说，如果出售该房屋获得了盈利，那么这些盈利的前$250,000(联合报税为$500,000)可以不计入纳税人的收入。那么当出售房屋盈利小于$250,000时，即全部盈利可以不计入总收入，纳税人同时可以不申报出售房屋的行为;当出售房屋的盈利大于$250,000时，除去可以不计入收入的部分，超过$250,000的部分则需计入纳税人的收入正常报税，售房相关信息填报在Form 1040的Schedule D中...

盐田朱先生来电咨询：我公司最近要销售一批包装修的精品房，即按客户的要求进行精细的装修，与客户分别签订房屋销售合同和装修合同，在过户前分别收款。请问，我公司可否分别按 “销售不动产”与“建筑业－装饰”计算缴纳营业税？ 　　地税局陈小姐回答： 　　你公司对商品房采取 “包装修”销售的行为是一种促销手段，收取的装修费实质上仍属销售不动产的价外收入。因此，不论是只签订一份房产销售合同，还是同时签订房屋装修合...

从去年6月1日起，南京二手房交易多了营业税，高档房的契税也从2%调到4%。岁末年初，房产登记部门发现，这大半年来，各种避税逃税方法层出不穷，然而留下的隐患也不少，有些可能连当事人自己都没想到。 　　究竟该怎么避税？记者专访专业代理房产交易的三法律师事务所律师，为您寻找稳妥的房产过户交税方法。 　　亲属过户：房价填200元一套？ 　　后遗症：一旦反悔损失就大了 　　去年6月3日，不知读者们还记不记得，在营...

如何申请退还个人所得税，是二手房交易中卖房者困惑的问题之一。本报提醒，掌握两个关键词，“一年内”和“保证金”，即可轻松退税。以纳税保证金形式可退税 根据税务局有关规定，个人转让自有住房并拟在现住房转让1年内按市场价重新购房的，其转让现住房时应缴纳的个人所得税税款，应在办理交易过户和转移登记手续前，以纳税保证金形式缴纳。 对受理部门开具 《专用收据》之日起满一年并在规定时间内，仍不来办理纳税保证...