赣州晚报社： 　　随着个人二手住房交易市场的活跃，目前有不少市民对房地产交易涉及的税收政策还不完全了解，请问：个人二手房交易征免税的优惠政策有哪些？ 一名读者读者：　　一、土地增值税优惠　　（1）个人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税；（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税；（3）个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税；（4）个人以房地产作价入...

一、卖方涉及的税费：（一）普通住宅：1、营业税： 购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。（二）非普通住宅：1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%， 满5年则征差价差价的5.5%2、个...

1、城市房地产税依标准房价按年计征，税率为1.2%。 　　2、城市房地产税依标准地价按年计征，税率为1.8%。 　　3、城市房地产税依标准房地价合并按年计征，税率为1.8%。 　　4、城市房地产税依标准房地租价按年计征，税率为18%。

　　个人购置办公用房如何缴税 　　随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。 　　税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征，年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租...

交易过程中需交费用 　　1、印花税：房价款的万分之五 　　申办产权证过程中需交费用 　　1、登记费：每建筑平方米0.3元;　　 　　2、房屋所有权证工本费：4元/本 　　 　　3、印花税：5元/件 　　4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳) 　　5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2% 　　入住过程中需交...

一单身青年以26万元的价格卖掉一套面积为80平方米，居住超过两年的普通住宅，再买入一套128平米的，总价50万，位于一环路内的，首府5成，20年。他在买卖的过程中需支付的手续费如下： 卖房过程需支付的手续费 　　单身证明公证费：600元 　　交易手续费：80平方米×3元/平方米=240元 买房过程中需支付的手续费用 　　契税：指导价（1300元/平方米×128平方米）×3%=4992平方米 　　交易手续费：128平方米×3元/平方米=384元 　　...

商品房买卖的税费 第一，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。（1）契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3％－5％。（2）印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立 人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。（3）营业税是对从事经营活动纳税人...

办理土地使用权转让双方要交哪些税费一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 三、土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取...

　　营业税优惠进入紧张的倒计时，不少市民想赶搭末班车，但赶搭末班车技巧你知道多少？ 　　市民李先生听到优惠政策取消的消息之后，正加紧挑房、买房。但面对交易过程中的诸多环节，李先生顿感茫然，不免手心捏着一把汗。“我最关心从买房到过户需要多久，营业税、利率在哪个时间点上可以敲定，我现在买房能不能赶上这两趟末班车。”李先生表示。 　　应对措施： 　　1、要赶优惠班车最重要的莫过于落实相中的二手...

　　“首次置业，面积才75平方米，但是由于房价高于普通住房标准的成交价格，我多缴纳了1万多元的契税。”刚买房签合约才两天的黄先生告诉记者，自己被“豪宅”了。不过，由于是今年才签的合约，黄先生目前寄希望予新的普通住宅标准，可以让自己的住房从“豪宅”变成“普通住房”。黄先生想了解顺德新的普通住房标准什么出来？是否会调整？ 　　 　　部门回应： 　　　　根据2009年下...