收集材料，明确需求 想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 锁定目标，仔细选房 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的 收集材料，明确需求 　　想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势...

　　导读：当房屋买卖契约书有修改的地方但是又不需要全部更换时，可以用房屋买卖契约更正同意书的方式来进行更正，当然也要经过双方的签字确认，具体的房屋买卖契约更正同意书的格式如下： 　　房屋买卖契约更正同意书 　　立房屋买卖契约更正同意书人_______________(以下简称甲方) 　　_______________(以下简称乙方) 　　兹因甲方于__年__月__日购买下述标的建筑物一栋，双方订立房屋买卖契约书，因该契约书部分填载错误，...

　　根据本市的规定，公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。 　　这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里包括两个步骤： 　　第一步是使用权先转为产权; 　　第二步是转为产权后的房屋上市交易。由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权...

已购公有住房的所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料： （一）职工已购公有住房上市出售申请表； （二）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书； （三）身份证及户籍证明或者其他有效身份证件； （四）同住成年人同意上市出售的书面意见； （五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在...

　　　　　　　　公房承租权如何变更　　请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。 但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公...

售后公房买卖地产权证的办理 一、当事人访提供的材料 1:已购公有住房上市出售确认申请表； 2:已购公有住房上市出售确认审核表； 3:职工所购公有住房出售合同； 4:买卖双方当事人身份证件； 5:出让人（卖方）户口簿、共有人户口簿及出让证明； 6:受让人提交户口簿（个人）或法人营业执照（单位）； 7:法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书及法定代表人和代理人身份证件； 8:公用住宅出售收入专用...

　　本文介绍出售公房和购买公房需要交纳的税费，详细提供税费计算公式。 　　购买公房需要缴纳的税费 　　(1) 登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。 　　(2) 房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。 　　(3) 房地产权证印花税5元; 　　(4) 实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金; ...

记者5月3日从合肥市财政局获悉，该市今后将按照“收支两条线”原则，通过市场机制，对行政事业单位房产实行统一对外招租，租赁所得全额缴入市财政非税收入专户。 据该市财政局对已收缴的484份行政事业单位经营性房产租赁合同进行整理显示，市直行政事业单位经营性房产租赁总面积为10.52万平方米，租赁合同期内总租金为2.45亿元。由于缺乏有效的管理制度和透明的操作程序，占用经营性房产作为办公场所、自行对外出租、长期闲置等...

　　随着社会经济的发展和住房制度改革的深化，很多租住公房的“房客”利用政策优惠条件购买了公房产权，成为真正意义上的“房主”。近年来房地产市场蓬勃发展、房价持续上行，这部分公房成为纠纷的多发地带：承租户名的变更、公房产权的购买及房屋出售后的价款分配等问题成为纠纷的焦点。律师提醒市民交易时注意防范法律风险。 　　一、变更户名：承租人应由共同居住人协商决定; 　　二、购买产权，须经...

使用公积金贷款购买二手房比商业贷款有优势 问：公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较哪个优势更多？ 答：公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较，优势还是较为明显的。 1.公积金贷款成数较高。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%-95%，而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%。 2.公积金贷款年限较长。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年，而商业贷款的贷款期限较住房公积金贷款少一些...