【二手房交易注意问题大全】 1、选择品牌中介。 这是在购房前需要好好考虑的事，购房很繁琐，需要不少专业知识，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。 正规的房地产中介不是看其规模有多大，而是要留心它的市场口碑;最起码要先看其是否具有“三证”，即营业执照(工商部门核发)、执业资质证书(房产...

【不能交易的二手房名单】 哪些二手房是不能出售交易的。看清楚不能交易的二手房名单，避免不必要的麻烦： 一是产权不明确的。 物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权...

　　二手房卖了，卖方户口迟迟不迁出，导致买方户口无法迁入，“户口老赖”催生出代迁户口的“能人”。67岁的房产中介杨生就遇到这样一位“能人”，并支付给这位“能人”一万元“押金”。一个月后，户口仍没迁出，杨生一纸诉状将对方告到鼓楼区法院，要求退还“押金”。 　 推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交...

　　从2月份各周成交量表现来看，阶段性成交十分明显，分别经历了第一周成交相对高位、春节前夕成交的显著下降、春节假期成交低谷以及节后成交的强势复苏四个阶段。 　　在成交量下降的同时，一直坚挺的二手房价格开始出现松动端倪。据“链家地产”统计数据分析，1月份二手房成交均价环比上涨0.7%左右。“我爱我家”提供的相关价格数据则显示，2月全市二手房市场的整体交易均价走势终于显露出滞涨端倪，与前月相比，二手商品房的交...

　　按照调整后的政策，从3月25日起，二手房交易的个人所得税有所调整：如果不满五年，是家庭唯一住房的，个人所得税按房价差额的20%征收；如果是家庭唯一住房满五年的，可以免缴个人所得税；但如果是家庭二套房，不管年限，个人所得税全部按照差额的20%征收。 　　继去年年底二手房交易营业税免征年限由“2改5”后，此次调整无疑是遏制二手房市场的又一记政策“重拳”。除此之外，虎年春节后，银行的二手房信贷政策也全面紧缩，首...

2007年12月11日，第九届中国住交会在北京开幕。行为艺术家梁克刚的头和双手被“房奴”的镣铐紧紧锁住，他频频到各大房地产开发商的展台“抗议”，表达自己的行为艺术。当行为艺术结束，打开“房奴”镣铐后，该行为艺术家终于露出笑容。 下一篇：央行、银监会联合发通知 明确二套房认定细则

　　10月20日，北京两块住宅用地将入市，这意味着，二次调控后，北京最关键的调控政策正式开闸，增加50块用地供应计划提上日程。 　　这两块住宅用地，皆位于北京房山区长沟镇。规划建筑面积分别为74909平方米和162422平方米，起始价分别为25950万元和55400万元。 　　北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，不出意外的话，这两块地的成交价会在合理价位内。 　　他解释说，9月份，全国其他地区的土地市场升温现象不会出现在北...

　 8月15日，央行发布了2004年度房地产金融报告，针对报告中提到的几大金融风险，昨日北京有媒体披露，该市银行已着手调整房贷结构，扩大二手房贷款的比重——据称，因为相比而言，在大多数城市，二手房的市场价格要相对偏低，市场风险也要低一些。不过，昨日记者走访江苏省银行得知，由于市场不同，江苏省二手房贷款不增反缩。 江苏省一家国有银行江苏营业部的个贷负责人士介绍说，该行今年以来已新增十五六亿元的房...

　 在房地产市场“金九银十”的交易旺季，许多购房者还在购买一手房还是二手房之间徘徊不定。那么，对于大多数购房者来说，在综合考虑、比较过房屋品质、地理位置等方方面面因素后，最为关心的问题想必就是房屋价格。为此，记者从北京市房地产经纪公司了解到了买卖价格参考指数。以居室划分，列举了热点区域的二手民宅、二手公寓房屋价格，供广大读者参考。 　　一居室单价较高、总价较低本月成交量最大 　　二手民宅：这些热...

　　3年前为打击投机炒卖而被叫停的"转按揭"又"复活"了。"带抵押交易"使得叫停"转按揭"给炒房者带来的约束不复存在，卖家随时可以出货，便捷异常 　　业内人士提醒，联系到当前交易持续萎缩的楼市现实，此举客观上带有活跃交易的"救市"色彩 　　没有还清银行贷款、还处于抵押状态的房子在上海也能买卖过户了。日前，上海市推出一种全新的"二手房交易资金监管"系统...