把握心理好留客　　据了解，当地的中介都是房改房的“特种部队”，经纪人员最短的“工龄”也有2年以上，皆为房改房的“专家”，对当地房改房的行情比较了解。但同时也使问题尖锐化，房改房的上市令海珠区中西部的二手楼价整体偏低，单套15万元以下的房子几乎占据了大半壁“江山”，而前两年推售的一手物业到现时的价格通常维持在30万元以上(以单套计算)。但单套价格在20～30万元...

第一条 为深化本市住房制度改革，加快住房商品化、社会化的步伐，规范房改房上市交易活动，根据国家和省有关规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本老人家所称房改房，是指职工按照国家公有住房制度改革政策购买的住房。 本规定所称上市交易，是指房改房经核准登记后，依法出售、出租、抵押、赠与的行为。 第三条 本市面上行政区域范围内的房改房上市交易的，适用本规定。 第四条 房改房上市交易衽审批...

　　上海市闸北区人民法院民 事 调 解 书 　　(2007)闸民三(民)初字第1475号 　　原告傅某某，女，19##年#月##日出生，汉族，住上海市闸北区##路#00号#03室。 　　委托代理人陈如浪，上海普若律师事务所律师。 　　委托代理人陈如波，上海普若律师事务所律师。 　　被告方某军，男，19##年##月4日出生，汉族，住上海闸北区##路6#2弄##号#04室。 　　案由：财产所有权纠纷 　　原告诉称，原告系被告儿媳，原告与被告之子方某丰...

　　李某与陆某原系夫妻关系，1995年陆某单位集资建房分得住房1套。2001年4月，李、陆离婚。2002年1月，该集资住房以李某、陆某夫妇名义享受1996年房改政策标准，补办了房改手续。今年6月，陆某以16万元的价格将该房转让他人。李某得知后主张该房改房为夫妻共同财产，要求平分16万元。 　　本案所涉及的争议房屋是优惠出售的公有住房，即通常所说的房改房。国家将公有房屋优惠出售给职工是我国城市住房制度改革逐步推向住宅商...

　　从国家关于住房制度改革的政策规定来看，房改房在法律属性上实质就是将原来出租给职工的住房改为出卖给职工个人，即有原来的租赁法律关系转为买卖法律关系，是一种特殊的房屋买卖合同。其与一般房屋买卖合同不同的是，房改房买卖合同除了当事人自行约定的内容外，还要受到房改政策的制约，不完全等同于以市场价格支付对价。由于房改房买卖涉及我国现行的房改政策，所以因房改引发的纠纷，法院是否受理，应当结合当事人的诉...

莫让权属问题阻碍房改进程 　　不办房产证扣着产权证不给想辞职先交房？…… 　　在全国各地，房改房权属得不到法律确定已是一个严峻问题，并正在成为房改进程的最大障碍。 　　高先生原在某国有公司工作，1998年底买下了房改房，但房产证单位一直没有给。1999 年，高先生提出辞职，单位称要想辞职就得将房子交回来。高先生不同意，后持公务护照出国读书。单位很生气，宣布将高先生除名且收回房屋，顺便还将其护照...

今日上午，房地产交易市场华侨路分市场三楼大厅，市民甘先生正在24号地税申报窗口咨询，原来他要卖掉一套单位的福利分房，本以为福利分房与市面上的常规的二手房不同，可以不缴5.5%的营业税，然而，他得到工作人员的答复是，“‘房改房’5年内转手需要交纳5.5%的营业税”。 由于是“房改房”，因此在计算时间方式上与普通二手商品房有所不同，地税申报24号窗口工作人员告诉甘先生，“...

　　广州市还有6万多套，面积达400多万平方米的住房已批准采取房改售房备案措施，广州市房改办、房管局近日发出通知： 　　一、1999年12月31日前已在市房地产登记所办理房改确权备案的单位，如确权资料不全的，应尽快向市房地产登记所补齐资料办理确权手续。对已建成的单位建房或购买已入住的商品房的确权手续，应在今年5月底前办结;6月底前完成房改售房手续。 　　二、对1999年12月31日前已建成并在市房屋测绘所办理了备案的...

　　2004年12月10日 　　第一章 总则 　　第一条 为进一步深化住房制度改革，加快住房商品化、社会化的进程，开放和发展房改房二级市场，规范房改房上市交易行为，根据《自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法〉的通知》(桂政发[1999]74号)，财政部、国土资源部、建设部《关于印发〈已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定〉的通知》(财综字[1999]113号)，财政...

产权证过户材料:旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 　　卖方：身份证、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）　　买方：身份证、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）　　注：在办理产权证过户时，要先配图　　土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了　　材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证 　　（原、复印件）　　注：若产权人不能...