本文指导购买房改房，作为产权具有特殊性的房改房一直是购房者的既爱又怕。因为房改房价格低廉却产权芳龄等不明确。购买之后往往会存在许多其他纠纷。那么，应该如何购买房改房才不会后悔呢。本文主要阐述房改房的概念，税费，购买注意事项等。为需要和打算购买房改房的购房者提供一二参考。 　　一、房改房定义 　　1.房改房又可以叫做已购公房，是指是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策...

　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 　　另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。 　　过户...

　　本文介绍房改房抵押贷款和房改房上市交易两方面问题，房改房的权属性质的特殊性导致房改房不同普通的商品房一样，需要在购买过程中小心。 　　房改房能否抵押贷款 　　用自己的房子向银行抵押贷款，可是房子没有《土地证》只有《房产证》。 房子性质是 《房改全额集资房》，2001年的房子。另外注明： 房子的地皮是一家汽车配件厂的，他们说只有一个共有的土地证。请问，我能否向银行贷款?哪家银行可以办理?或者我该通过那种...

　　房改房土地登记规则(试行) 　　第一条 为了加强土地产权产籍管理，规范房改房土地登记工作，促进房地产市场健康发展，根据《城镇地籍调查规程》、《土地登记规则》、《变更土地登记规则》等有关规定，结合南宁市的实际，制定本规则。 　　第二条 本规则适用于南宁市行政区域范围内各行政机关、企业、事业单位及直管公房的房改房土地登记。 　　第三条 房改房土地登记属土地变更登记，由房改房单位与取得房改房产权的个人共...

　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 　　1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生...

　　房改房税费规定 　　集资建造住房(房改房)、二手房是否可以使用公积金贷款?它的贷款额度又是怎样规定的? 　　集资建造住房以及房改房的户型建筑面积在90平方米以上的，其首付款比例为合同总价款的20%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%;户型建筑面积在90平方米以下(含)的，其首付款比例为合同总价款的10%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。 　　二手房的最低首付款比例为10%，即贷款额度不超过所购买...

　　房改房政策一览 　　一、已购公有住房上市需知 　　A、何谓公有住房?又何谓公有住房上市? 　　公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房;而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。 　　B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与? 　　已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与： 　　1、已取得房地产权证; 　　2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款; 　　3、交换...

　　房改房可否继承 　　房改房可否认定为遗产?房改房有几个继承人，谁来确定他们的份额? 　　根据现有的法规和政策，未进行房改的承租公房只可以由同住者、同户者、配偶、直系亲属等继续承租，由已故承租人的继承人继承没有法律依据。那么已经参加房改，并已经交付了首付款，此时购房人死亡，该房可否继承呢?我国现有的法规和政策没有相对明确的规定，但从相关房改政策法规来看，还是可以推断出理应可以继承的。下面我们来看以...

　　房改房买卖知识手册 　　房改房的含义理解： 　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 　　房改房买卖需要注意的事项： 　　一、 了解产权可靠性 　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询...

　　【案情介绍】 　　张某与刘某系夫妻关系，共同居住一套住房。该房于1996年以张某名义参加房改并交购房金6千元。1999年4月，张某与刘某离婚，原住房经法院判决归张某携子居住，法院还判决张某付给刘某购房预备金3千元及补偿金2千元。2000年5月，该房经评估作价后，由张某交纳了二次差价款5173元。2003年9月24日，房管局为张某颁发房屋所有权证，同时为刘某颁发房屋共有权证。张某对房管局为刘某颁发房屋共有权证的行为不服...