与一手房市场相比，二手房市场因交易主体多为个人而风险较高。 记者了解到，近几个月来，数名因急于购房而落入欺诈陷阱的市民向律师事务所求助，其中，有些在律师的协助下追回了款项，但也有个别因连对方的基本情况都不清楚而陷入尴尬境地。 分析常见的欺诈陷阱，不外乎以下几种： 第一钟情况，卖房者不是房屋所有人或所有人的代理人，这是后果最为严重的一种陷阱。购房者购房心切，对方的资料不详加审核就匆忙支付...

随着80年代出生的群体逐渐走向社会，步入婚育期，购房也逐渐成为他们日常生活中不可回避的一个话题。　　　　年轻意味着希望与活力，但是年轻也同样与经济基础薄弱相挂钩。现在，这部分年轻人已经不折不扣地成为楼市购房的主力军，80后对房子有着强烈的需求，他们认为，想要实现自身城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产。　　　　近日，多达70%的80后认为结婚的前提是必须拥有一套属于自己的房子，所以，不少80后会在生...

限制二手房贷款是一把“双刃剑”　限制二手房贷款是一把“双刃剑” 建行开始限制二手房贷款，希望避免风险，他们对贷款人偿付能力担忧。这样子，贷款紧缩会逼大量购房者不得不转向一手房市场，进一步刺激新房价格上涨。　　根据建行江苏分行的规定，住房贷款将只能用于购买普通自住房，停止办理第二套住房贷款；提高贷款人准入标准，贷款人还款与收入比应控制在50％以下，对外地流动人口停止办理住房贷款；二手房贷款首付比例提高至...

上周，国务院常务会议出台了旨在鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的几项措施。 除了再次强调加大保障性住房建设力度以外, 最受百姓关注的、也是业界最关心的两大焦点问题——二套房贷和二手房交易营业税的相关政策, 也作出了一定调整。 新政策将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)免征营业税的政策，改为超过2年(含2年)转让即免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其...

“银十”已尽。回顾近一个月以来楼市的表现，受“二次调控”以及“黄金周”大量购房者外出的影响，开发商所期待的回暖并未出现。尽管大势惨淡，但记者调查发现，东、西楼市表现出冷热不均的局面。 东西楼市冷热不均 近日记者实地调查发现，北京东、西两区出现冷热不均的格局。位于京东的燕郊板块房价急速下滑，包括上上城、天洋城等多个项目，房价已经较前期高点下跌了30%。而在第一...

　　调控组合拳落下已一月有余，其效果为众人所瞩目，5月以来，已有十数家机构发布各自的研究数字，试图佐证调控的威力。 　　虽然“北京商品房成交量大幅下跌，均价大降8000元/平方米”的数据广为流传，但现实中“欲降还涨”的真实感受与其形成了诡异反差。 　　近日记者对北京楼市调查发现，所谓的“成交均价大降”只是捕风捉影而已，实际上，楼市不仅没有出现购房者期盼的普降，个别地区推出...

　 中大恒基品牌策略中心市场研究部数据显示：黄金九月，北京房屋租赁市场发展平稳，与8月份相比，成交量增长14.6%，成交价格持续走平，一居室至三居室的租金增长幅度均在2%-4%之内，两项主要市场指标显示：北京的房屋租赁市场已经进入稳步发展的阶段。 　　成交量稳步回归 　　纵观第三季度房屋租赁市场的走势发现，成交量在7月份出现强势增长，8月份环比增长率开始下跌，9月份，长势较8月有所上扬。分析原因：6月份，二手...

　 在房地产市场“金九银十”的交易旺季期间，许多购房者还在购买一手房还是二手房之间徘徊不定。 　　那么，对于大多数购房者来说，在综合考虑、比较过房屋品质、地理位置等方方面面因素后，最为关心的问题想必就是房屋价格。 　　为此，“我爱我家”专家特以居室划分，列举了以下热点区域的二手民宅、二手公寓房屋价格，供广大客户参考，以便购房者在交易旺季快速购得心仪房产：　　二手民宅：这些热点区域内的房屋建成年代大...

　　为了减轻市场对自身的冲击，更好地把握"金九银十"这个时节，众多地产企业纷纷寻求多种营销途径招揽客源，而在这多种营销渠道中，开发商与中介公司之间的"一二手联动"今年逐渐受到重视。记者近日从多方面获悉，不少知名开发商和品牌中介纷纷展开合作，强强联手销售新房。 　　"一二手房联动"力度加大 　　据了解，一二手联动就是开发商借助于房地产中介公司的渠道、网点与人员优势对外销售新...

房价胶着半年未动 购房者继续观望　　去年火热的二手房市场今年彻底进入"寒冬"。来自链家地产的统计显示，今年上半年，北京二手房交易量创下六年以来的新低，二手房价格则一直徘徊在去年年底的水平基本未动。曾经焦虑的购房者大多数选择将观望进行到底。　　记者昨天在位于东直门附近的某房产中介网点发现，去年熙熙攘攘的大厅异常冷清，正在午休的工作人员睡眼蒙 地向记者表示，"橱窗的房源信息都是春...