今后，北京市商用或商住混用等住房在出租时，将不得享受按5%综合征收率计征税款的优惠政策。市地税局昨天透露，本市上半年内有望出台这类个人非住房出租的综合征收率。 　　北京市地税局相关负责人表示，个人非住房出租不再适用5%的综合征收率。 　　此前本市对个人出租房屋(包括住房和非住房)应征收的各项税费，明确了纳税人可自行选择按分税种计征和按5%综合征收率计征两种方式。其中，住房指房产证规定房屋用途为居住用...

记者昨天从北京市地税局了解到，北京个人购房交易环节中的契税征收调整政策已经开始落地执行，居民非首次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从原来的1.5%恢复到3%。 9月29日晚，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房...

在商品房交易中，购房者（或出卖者）必须承担契税、印花税、房屋所有权登记费、房屋买卖手续费、土地使用权登记费；此外还涉及其他费用，如公证费、律师费、中介服务费、物业管理费等，这些费用需视房屋买卖的具体交易情况并根据合同约定或有关的法律规定来确定。 （1）契税。根据国家有关规定，进行房屋买卖要向国家缴纳契税。征收标准按照房屋买卖价格的3%~5%计算，具体的征收由各地区在此额度内规定。该费用全部由买...

读者哈先生：之前和朋友联名买了一套房，房产证上我们各占50%产权。现在要把另外的50%产权也过户到我名下，税费是按50%的份额计费吗?记者帮忙：“在办过户之前，必须要先还清银行贷款。之后，双方再持买卖合同、房产证原件等资料办理过户。至于税费，转让50%产权，涉及税费均减半支付。”深圳市房地产权登记中心工作人员说。该人士表示，如果联名双方只是朋友关系，赠与要征收20%的个人所得税，以买卖方式过户税费相对低一些。

根据上海市的现行规定，有关税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%； 合同印花税：买受人承担，0.03%； 权证印花税：买受人承担，5元/本； 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担； 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元； 配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元； 抵押登记费：纯公积金...

出租方应缴纳以下税费： 　　①房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税； 　　②城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税； 　　③营业税：应按租金收入的5%缴...

住宅交易手续费新建商品房3元/㎡按建筑面积计算，收取转让方费用经济适用房1.5元/㎡按建筑面积计算，收取转让方费用存量住房6元/㎡按建筑面积测量，双方各承担50%费用产权登记费住房80元向产权人收取房屋权证工本费10元向共有人核房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书收费10元印花税印花税5元每证5元，向产权人收取非住房转让手续费新建商品房6元/㎡按建筑面积计算，收取转让方费用契税普通住宅1.5%按成交价格计算免征项目...

　 随着12月9日国家将二手房营业税免征期限从2年恢复到5年后，不少房产交易者趁优惠政策取消前赶优惠末班车。不过，近日，有北京、沈阳等地媒体报道，多家银行暂停提前还贷业务。记者昨日向沪上多家大型银行证实，目前没有暂停提前还贷业务，但各家银行均设有提前还贷预约期，一般在1周至1个月以上，因此，现在申请在明年1月1日前提前还贷，基本无望。 　　记者昨日致电工行上海分行、建行上海分行、中行上海分行、交行上海...

个人门面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为： 1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%； 2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%； 3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额...

　　今天，财政部、国家税务总局出台了《关于单位低价向职工售房有关个人所得税的通知》。该《通知》明确规定，“对于单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照‘工资、薪金所得’项目缴纳个人所得税”。　　显然，在单位福利分房依然普遍的现实情况下，这项政策对于减少房产需求、缓和供求矛盾、平抑房产价格具有重要意义。　　“链家地产”认为，由于目前北京单...