导读：签订预售合同时需缴纳的税费如下： 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。　 一、私房买卖 　　(一)买方 　　1、契税：个人购买自用普通住宅按成交价或指导价×1.5%收取，其余按3%收...

　　 　　一手房购置相关税费开发商在销售房屋时，所告知购房者所购房屋的总价中并不包括房款以外还需要缴纳的其他各种税费。所以对于购房者来说，在房款之外还需缴纳的税费主要包括：首先，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。然后，在选择贷款方式后，购房者在办理贷款手续的同时，还可能需要缴纳以下费用：其一，保险费。分为两种形式，目前一般多采用下面的第一种形式。 　　抵押加连带责任保...

　　 　　已购公房转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。 　　已购公房合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用(已购公房装修费用最高扣除限额为房屋原值的15%，案例中合理费用假设为原值的15%)。 　　■案例： 　　李先生于1998年在方庄地区购买了一套60平房米的房子，假设房屋原值为3...

　　买房有什么费用需要缴纳？ 　　房屋买卖的税费 　　房屋买卖涉及到的税费比较多，要而言之，有以下几点： 　　 　　第一，税收。 　　主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的...

有关收费标准 　　第一节 行政事业性收费 　　一、土地使用权登记收费　　（一）土地权属调查地籍测绘收费　　1.党政机关团体使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。　　2.企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元；　　3.全额预算管理事业单位执行党政机关团体收费标准；差额预算管理...

　　公房标准面积按经适房价格计算 　　【问】：“原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款”是何意？ 　　【答】：由于公有住房价格包含对购房人的补贴，购买时价格都很低，因此税务机关在计算房价时以当地经济适用房价格来套算，即将当地经济适用房价格乘以原购公有住房标准面积，再加上超过标准面积部分的房价，作为原购公有住房的价格。 　　【问】：家有房改房2套，其实当时房改是按一套算的，因为享受的总...

　　据《上海证券报》报道 9日召开的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。营业税政策调整，对交易成本影响有多大?我们不妨做个测算。　　根据去年年底国家出台的优惠政策，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价...

　　今后，北京市商用或商住混用等住房在出租时，将不得享受按5%综合征收率计征税款的优惠政策。市地税局昨天透露，本市上半年内有望出台这类个人非住房出租的综合征收率。 　　北京市地税局相关负责人表示，个人非住房出租不再适用5%的综合征收率。 　　此前本市对个人出租房屋(包括住房和非住房)应征收的各项税费，明确了纳税人可自行选择按分税种计征和按5%综合征收率计征两种方式。其中，住房指房产证规定房屋用途为居住用...

记者昨天从北京市地税局了解到，北京个人购房交易环节中的契税征收调整政策已经开始落地执行，居民非首次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从原来的1.5%恢复到3%。 9月29日晚，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房...

在商品房交易中，购房者（或出卖者）必须承担契税、印花税、房屋所有权登记费、房屋买卖手续费、土地使用权登记费；此外还涉及其他费用，如公证费、律师费、中介服务费、物业管理费等，这些费用需视房屋买卖的具体交易情况并根据合同约定或有关的法律规定来确定。 （1）契税。根据国家有关规定，进行房屋买卖要向国家缴纳契税。征收标准按照房屋买卖价格的3%~5%计算，具体的征收由各地区在此额度内规定。该费用全部由买...