房屋登记系统尚未全国联网　借款人提交信息难辨真伪 ——— 据《北京日报》报道，作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。但记者了解到，由于...

“认房又认贷”的二套房贷认定标准刚刚出台，就有人开始散播所谓“可灵活操作”的流言。其实，自年初房地产调控政策出台以来，各种给政策“打折”的声音就此起彼伏，这次“打折”只是延续了“传统”。 今年“两会”过后，为了进一步落实宏观调控特别是遏制部分城市房价过快上涨的...

　　上周五，住建部、央行和银监会发出通知，就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。在二套房的认定上，实行以家庭为单位，以“认房”为主，同时又辅之“认贷”。消息并不意外，但市场的反应还是非常迅速，一是今天开盘的股市受挫，大幅度低开50多点，说明政策对股市的影响继续发酵，投资者利益再次受损。二是有观点认为楼市拐点即将到来，房价下跌不可避免。 　　今天早上本报还有...

　　出人意料地，由三部委制定的二套房认定标准并未“照顾”改善性需求。　　6月4日，住建部、央行、银监会联合发文，规定二套房认定“既认房又认贷”。尽管一线城市成交量大幅下跌，近期的调控政策仍没有出现松动迹象。　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，6月第一周 (5月31日~6月6日)，北京仅成交商品住宅595套，自4月30日北京出台“京版国十条”以...

　　上周末，住建部等三部委发布二套住房认定政策，楼市调控的一大悬疑终于揭晓，“认房又认贷”也成为二套房贷政策出台后最严厉的认定标准。 　　但对于政策落地之后的市场走向，多个房地产业内人士仍然认为“前景不明”，而地方的执行力度将对新规的效力产生很大影响。 　　新政影响尚难判断 　　根据新规，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据...

　　苏州市民吴先生2004年贷款在昆山买了一套房，贷款了20个月以后，由于开发商延期交房，吴先生把房子退了。今年吴先生准备再次买房，可银行凭吴先生20个月的贷款记录一口认定他现在属于二套购房行为。随着贷款新政的出台：“二套房”认定不仅要以家庭为单位，同时要执行“既认房又认贷”的严厉政策。部分炒房族被有效抑制的同时，更有不少市民表示担心会...

　　6月4日，住建部、人民银行和银监会联合发布了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(以下简称“通知”)，这让不少在原地徘徊等待政策决定行动的购房者内心清晰不少，但对他们来说，“通知”的下发似乎是“东边日出西边雨”。 　　政策并非完美无缺　　“通知”规定：借款人需出具家庭住房登记记录书面查询结果，如因当地暂不具备查询条...

　　近日，住建部、央行和银监会联合发出通知，明确对于商业性个人住房贷款中第二套住房的认定执行“认房又认贷”的标准，部分银行已经开始比照规定执行。这意味着炒房的投机需求将得到进一步遏制，地产调控的各项措施正在被不断细化和落实。不过，由于我国的房屋登记体制尚不完善、信息联网程度有限，二套房的核查在执行时仍有不少漏洞可钻，这些“硬伤”都还需要逐步解决。 　　此次二套房的认定标准要求...

　　二套房贷的认定标准严厉之处主要体现为三点。第一，以家庭为单位。第一条便是“应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。”按人，还是按家庭，二者松紧度甚为悬殊。遥想2007年9月“二套房贷”政策第一次出台后，在这一点上，商业银行做法不一，业界争论不休，迫不得已，三个月后央行和银监会又出了一个...

　　2010年6月4日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。　　通知还规定，借款人其家庭已登记有一套(及以上)成套住房...