二手房购买程序详解 　　本文介绍二手房交易流程，如何购买二手房，二手房购买需要注意事项，作为第一次购买二手房的购房者来说，按照正规的二手房交易流程进行交易将对二手房交易风险有很大的防范作用。 　　二手房交易流程一：房源搜索 　　房源搜索是购买二手房的第一步。这一步主要是通过朋友介绍、媒体广告资源和经纪公司或中介机构三大途径完成的。 　　1、朋友介绍房源的，很容易孳生依赖和过份信任，以致于易于在整...

一、操作流程图 提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理 二、流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请 、贷前调查 （1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。 （2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行个...

二手房交易步骤： (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办...

　　二手房交易的最后一步是办理产权证，产权证是确认房屋产权归属关系的行为，也是房子属于自己的凭证，由此可见产权证的重要性。购买二手房需要办理产权证，那么何时办理产权证，如何办理产权证呢?本文为你一一解答。 　　 　　二手房交易流程 　　房产税 　　产权证不能不办，这起码是个名分的问题。根据1998年1月1日起实行的《城市房屋权属登记管理办法》(建设部第57号令)第三条的解释，房屋权属登记，是指房地产行政主管部...

　　二手房交易流程 　　在进行二手房交易时候最关键的步骤是按揭贷款流程，按揭贷款操作流程分为商业贷款和公积金贷款这两种方式，以下都有详细介绍： 　　一、 交易程序 　　1、 填写买卖契约及交易申请表; 　　2、 买卖双方到交易所提交材料，交易所收件受理，房地产受理单应当放在中介方; 　　3、 交易所进行审核，查档，打出税单; 　　4、 交完税后即交易监证生效，交税时卖方可不要到交易所签字，由买方签字即可，即所交...

　　二手房交易流程先了解二手房常识，在进行二手房交易的时候，对二手房常识有一定了解有助于购房者迅速而安全地完成二手房交易。 　　房产税 　　二手房： 　　“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。 　　二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。 　　已购的政策性住房主要包括...

　　本文介绍广州二手房交易流程，在进行二手房交易时候可以提供参考。 　　步骤一：查册。 　　买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。 　　步骤二：签约。 　　交易双方签订《房屋买卖合约》。 　　步骤三：晒图、递件。 　　晒图资料：需提供房地产证原件。 　　递件资料：包括1.房产证(共有证)原件;2.广州市房地产买卖合同; 3.广州市房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件(须原件校对)...

　　许多购房人把目光锁定在二手房，专家介绍，选房中有几个问题要留心。 　　不要把目标锁定在固定的小区 　　如果总是把目标锁定在几个固定的小区，会让您错过很多好的房源。要多针对几个小区，会有更多的选择机会。 　　不要听别人一面之词，务必亲自去看房子别人可能跟您说这个小区的房子不好或位置不好，您就会单方面地认为这个房屋不好。其实当您亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。 　　看房过程中不要...

上下家当面谈合同→ 　　即使是通过品牌中介公司交易，也不能完全排除个别素质不高的业务员从中做手脚。因此，在达成交易意向后，上下家要对交易中应发生的税费有所了解，具体可到房产交易部门咨询，这样可以防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，上下家一定要当...

　挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 挑选中介→ 　　如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。