咨询热线内容 　　2005年初，我在市区购买一套三居室的期房，房屋预售合同约定的交房时间为2005年12月1日，并对逾期交房的违约责任作出了明确的规定。但由于开发商的资金迟迟不能到位，直到2006年1月30日时，楼房才只盖了一半。更让我感到不安的是，当向开发商询问房子何时才能完工时，他们竟不能给我一个准确的答案。考虑再三，我决定解除与开发商的合同，但是我与开发商在合同中并未约定合同解除的事项。 　　请问：我有...

一、一次性付款。一般而言，一次性付款要求购房者付清定金后10～30天内补足所有房款。此种方式相对购房者而言比较优惠，目前市场上普遍对于一次付款的购房者可优惠5个百分点。但由于一次性付款牵涉到大额款项支出，因此仅有少量的购房者倾向选择此种付款方式。二、工程期付款。工程期付款同样首先需交定金，十天内签约时根据各发展商具体要求付清10％～30％房款，随后按照内装修完成、外装修完成、竣工、交房等工程进度的发展...

咨询热线内容 大学毕业后，我找到了一份相对稳定的工作，于是准备在杭州安家。通过网络，我看到了某房地产公司开发的商品房的售楼广告，条件十分优越，价格也便宜，并且还承诺配备车库和花园等配套生活设施，附赠全套精装修。前去看房时，售楼小姐也十分热情，声称近期的房价还会直线上升，劝我尽早买下。在经过工作人员几次劝说后，我最终购买了一套两居室的房屋。几天后，房地产公司将购房合同以传真的方式发送给我...

在商品房预售契约中，房屋的建筑面积为预测面积，因此买卖双方往往约定一定幅度的误差，以避免房屋实际交付时出现不必要的纠纷。现行商品房预售契约针对房屋面积多交问题做出了更为明确的规定，即买卖双方可以在合同中约定同意在结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过一定幅度（一般为2％－5％），如果在此幅度内，买方按房屋单价据实结算，房屋建筑面积误差超过约定的幅度（一般为2％－5％）时，...

1、什么叫房改房？ 答：房改房就是指职工已按照国有住房制度改革政策购买的公有住房。 2、已购公房能否上市？如果可以应如何上市？ 答：已购而且手续完备的公房是允许上市的。已购公房如果需要上市必须遵循以 下程序办理： （1）准备上市的房改房应先由广州市房地产测绘所确认房屋测量面积。 （2）职工将已购公有住房上市，应如实填报《广州市职工已购公有住房上市核准表》，由...

　　一、房改房上市出售要符合什么条件 　　1、房改房上市出售需要准备的材料。 　　上市出售已购公有住房，出售人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。 　　2、房改房上市出售要补交土地出让金。 　　上市...

　　【案情】 　　于某与刘某2006年底结婚。婚后，于某购买了单位的房改房，而其妻子刘某在婚前也购买了本单位的房改房。2010年，于某决定出售后买的那套房改房，遂根据当地房改政策的规定向房改部门申请房改房上市交易。房改部门审查后认为，根据相关房改政策规定，于某夫妇均购买了房改房，并且已经超过应享受的房改房面积标准，必须补缴超标价款8万元才能取得上市交易许可证。于某未去补缴相关款项，在房屋没有办理上市交易...

　　房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易： 　　契税、印花税： 　　按照商品房的契税和印花税标准交纳; 　　土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。 　　【名词解释：当...

　　房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 　　1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定...

　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 　　1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生...