“新国十条”中“最严格差别化信贷政策”已经出台一个多月,关于“第二套房”的认定标准4日终于尘埃落定。观察人士认为,二套房认定标准的出台,是对市场上“楼市调控告一段落”的直接回应,某种程度传达楼市严厉调控仍将继续深入的信号。 　　上周五,住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》。通...

　　与房贷政策密切相关的第二套房认定标准终于有了统一的说法，但目前各商业银行仍在等待总行的执行通知。不过，鉴于目前中央调控楼市的决心很大，业内预测相关政策可能将很快得到执行，随之而来的，可能是房地产市场成交量的进一步缩水，房价松动幅度也可能进一步扩大。 　　住房和城乡建设部、央行、银监会日前联合发出通知，对商业性个人住房贷款中...

　　南京市房产档案馆表示，办首套房证明原则上须由购房者委托借贷银行来查询。 摄影/张筠 　　6月4日，三部委联合发文，就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。按照通知界定，在二套房的认定上，实行以家庭为单位，以“认房”为主，同时又辅之“认贷”。 　　不过，在这个被业界称为最严厉的二套房标准认定政策出台之时，由于不同...

　　住建部央行银监会发出通知规范“二套房认定标准”　　政策要点　　商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。　　三种认定渠道 　　1.房屋登记系统　　2.银行贷款记录　　3.贷款人尽责调查　　对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申...

　　6月4日，住建部、央行、银监会三部委的二套住房认定标准一经公布，便立即在社会上引起强烈关注和反响。不少准备购房者最为关注的事情便是：我将要买的房子将被算作第几套？　　日前，记者在各大网站的论坛板块中看到，讨论最热烈的话题便是二套房认定标准。许多购房者纷纷发帖求证，自己的房子算不算第二套。　　其中，购房者的问题大多集中在改善...

　　“从字面上看，三部委的二套房认定新标准堵上了此前‘只认贷不认房’导致的政策漏洞，但关键还是在执行力上。以目前各地房管中心的信息联网程度来看，要完全做到‘即认房又认贷’基本没有可操作性。”某股份行总行房贷部门负责人很坦率地说。 　　随着上周五住建部、央行和银监会正式下文，二套房“即认房又认贷”的最严厉认定标准正式尘埃落定。但是银行人...

　　这几天，楼市最热的话题莫过于二套房认定有了明确的执行标准，即“认房又认贷”。住建部、中国人民银行、银监会联合制定的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》近日出台。有人松了口气：二套房认定终于有定论了，外地人购房也可以按揭了，一度停滞的楼市成交终于可以“开闸”了。 　　而真实的情况又是怎样呢？这两天，据记者从各...

　　近日，住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，对商业房贷中二套房认定标准进行明确，不是以前普遍所认为的单一“认贷”或“认房”，而是更为严厉的“认房也认贷”，而且是以家庭为单位。相关机构统计数据显示，以此为准有80%的交易房源将被认定为二套房。 　　政策解读>>> 　　案例1 　　王先生目前住的一套房子上有他和父母的名字，目前到了适婚年龄的他希望再购置一套...

　　严厉房产调控政策延续 　　住建部、央行、银监会三部门上周六联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，虽然市场早在此前已经对此提前进行消化，但预计本来价量出现双跌的房地产市场和股票市场将再受波及。 　　日前住建部、央行、银监会三部门联合发布通知，对三种第二套房情况进行认定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥...