购买公房可以享受的折扣对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣: 1、工龄折扣：按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，购房者工龄计算到1991年底。 2、已租住折扣：购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。 3、面积折扣：多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。 4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。...

公房上市门槛盼低　公房上市门槛盼低 日前，北京市有关职能部门颁发文件，规定：按成本价购买的房改房上市出售，除在购买合同里和原产权单位有特殊约定的外，无须单位同意盖章即可直接上市。 新文件颁发已半个月，记者走访诸多交易市场，房改房上市场情况依然是波澜不兴。 上周五，在由“置业家园”组织的“京房置换模式”签订会上，一些职能部门领导及专家学者对此问题进行了深入的研讨。 公房上市手续待简 与会者普遍认为北京市...

(1)购买建国后竣工的独用成套多层和高层公有住房的，首期应按每平方米建筑面积18元缴付房屋维修基金。多层公有住房的出售人应一次性从售房款中按每平方米建筑面积71.9元缴付房屋维修基金；高层公有住房的出售人应一次性从售房款中按每平方米建筑面积143.8元缴付房屋维修基金，并按每平方米建筑面积缴付100元的住宅电梯水泵设备的大修和更新费用。多层和高层公有住房的出售人均应按每平方米建筑面积缴付20元的街坊公共设施维修...

　　买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。 　　寻找中介信息登记 　　买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分...

　　二手房交易买房准备流程中的注意事项 　　1、资金准备——准备用多少钱买房? 　　2、心理准备——把家安在什么地方? 　　3、知识准备——先让自己成为半个房产专业人士 　　买前准备是要购房者弄清自己究竟想买一个什么样子的二手房，由于后期购房过程中难免受业主和销售推销的影响，容易使购房者注意房源的优势忽略了自己的真实需求，所以买房准备是购房的第一步，要明确自己的购房需求，做...

　　导读：一旦决定买房，就要特别注意买房交易过程有哪些，需要注意一些什么问题。这个事情一定要放在心上，千万不要觉得为了图方便就可以省略一些程序。下面小编就为大家说说北京二手房交易的流程有哪些。 　　北京二手房过户流程： 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 　　交易：买卖双方验人签字。 　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次...

　　二手房交易流程之居间担保 　　一所房子进行交易，就不可避免地面临风险：对于卖方来说，最大的风险在于，能不能及时拿到售房款?如果房屋交易意外终止，能不能及时收回产权?同时，买方的风险主要在于，产权能否顺利过户?房屋交易过程中是否会产生别的纠纷?怎样保证房屋的验收没有问题?如果房屋交易意外终止，能否及时收回房款? 　　由于二手房交易及产权过户过程需要一段时间，以上风险一旦发生，都要由当事人自己来承担。...

　　二手房的交易流程是怎样的 　　【摘要】一手房房价的在不断的高升，虽然政府出台了相关压制房价的政策，但效果不是非常的显著，二手房的交易热度也在持续上升，很多买房者都迫切地想了解关于二手房交易的流程是怎样的，为即将进行的二手房交易做好充足的准备。下面是沪律网小编为您整理的关于二手房交易的具体流程： 　　二手房交易的流程大致分以下几个阶段： 　　(1)对房屋进行全方位了解。 　　买卖双方应该建立信息沟通...

　　本文介绍二手房交易流程中的准备阶段，在进行二手房交易时应该先查询二手房产权，查询房屋产权是否合法，查询房屋的“他项权”，确保二手房交易的顺利进行。 　　一、查询房屋产权是否合法 　　查询房屋的权属，首先要做的就是要看房屋产权是否合法。通常来说，买房应该要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证&rd...

　　 　　签完购房合同后，你所需要做的就是等待收房了。一般来说，在购房的过程中，我们需要查验的法律文件就是五证(这在前面的章节中已经有所介绍)，在收房子的时候需要查看两书，此外，还有最重要的一项--产权证，你只有拿到了产权证，购房所有的法律文件才算齐备。 　　那么，什么是"两书"呢?所谓"两书"就是开发商在工程竣工验收合格后，通知购房者入住时所需提供的两份法律文件：《住宅质量保证书》...