导读：如果房产进行抵押贷款无法偿还，结果可能会被进行拍卖偿还债务，而购房者则是从房产拍卖中购买房屋，那么，进行房产拍卖时应该要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍：
进行房产拍卖应注意事项有：
1、注意选择房地产拍卖机构。
了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质...
导读：房产拍卖有哪些程序呢?房产拍卖过程中容易遇到哪些陷阱?面对这些陷阱有无解决措施?请看本文详细介绍：
房产拍卖的基本程序
1、拍卖行接受客户委托
房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
2、拍卖的鉴定与估价
对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承...
导读：房屋拍卖转移是不动产物权的转让方式之一，房屋拍卖转移需要办理房屋登记手续，具体房屋拍卖转移登记的办理需要的材料、收费标准及流程请看本文详细介绍。
注：本文以南京市的房屋拍卖转移登记流程为例。
一、房屋拍卖转移申请登记程序：
配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。
二、房屋拍卖转移登记需提交的资料：
1、房屋权属登记申请书(转移类);
...
导读：房产拍卖要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍：
房产拍卖要注意的事项有：
1、资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察，对周边同档次物业的价位比较了解，根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我控制力不强，容易冲动，等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价，后悔晚矣。那么如果悔约，你所交纳的保证金(一般在1万元左右)将被罚掉。
2、参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印...
法院拍卖房产的程序：
1、拍卖行接受客户委托；
2、拍卖的鉴定与估价；
3、确定拍卖房产底价；
4、确定拍卖日期；
5、发布拍卖公告；
6、审查竟买人资格；
7、竟买人缴付保证金；
8、组织拍卖会实施；
9、拍卖品的权属移交。
房地产拍卖竞买人条件：
（1）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使...
一、司法拍卖房屋的法律风险有哪些？
1、房屋原所有权人的身份背景
大家都知道，司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，当前大部分是由于投资失败。资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，如果房主是循规蹈矩做生意投资失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，...
（1）《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”
（2）《中华人民共和国担保法》第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与...
网友提问：
我欠银行30万逾期半年多没有还，现在银行把我起诉到了法院，法院已经做出了判决要拍卖我的房产，请问法院拍卖房产程序是怎么样的？
律师解答：
法院拍卖房子的程序如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖...
一、拍卖房有什么优点?
1、价格比普通商品房低;
2、购买时不受限购令限制;
3、房屋交接时有法院监督强制过户
二、购买拍卖房的流程
1、仔细阅读土地房产交易中心(以下简称“中心”)在《深圳晚报》上刊登的拍卖信息，可通过中心网址查询最近几次拍卖会的拍卖公告或信息。
2、仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。
3、存入保证金：在建设银行(深圳...
一、房屋拍卖的流程
1、拍卖前，查封房屋
2、拍卖前，评估房屋
3、第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)
⑴竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
⑵人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。
⑶拍卖时无人竞买或者竞买人的最高...
沪公网安备31010402334740
