一、已购公有住房上市需知 　　----A、何谓公有住房?又何谓公有住房上市? 　　公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房;而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。 　　----B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与? 　　已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与： 　　----1、已取得房地产权证; 　　----2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款; 　　----3、交...

　　房改房是各产权单位按照政府每年公布房改价格出售给本单位职工的住房，带有一定的福利性质。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房、集资建房等。 房改房分为三种：第一种是按成本价购买的房改房，第二种是按标准价购买的房改房，第三种是按标准优惠价购买的房改房。这三种房改房上市交易有不同的限制: 　　一、以成本价购买的住房，享有全部产权，在交清全部房款取得产权证后，一般住用5年后即可依法进入市场出售或...

房改房的交易费用同样是人们关注的问题，有关房改房的交易税费如下表： 税项 卖方 买方 契税 1.5%或3% 交易手续费 0.1% 0.1% 印花税 0.05% 0.05% 国有土地使用权出让金 1% ...

　　摘要：买一套房，对于我们很多人来说都有如结婚生子般重要，要想能够买到一套合乎自己心意的房子，那么在房屋买卖前后都必须做足功夫，买房之前您必须了解一些有关房地产方面的基本知识，这些知识并不复杂，对您买房将会有莫大的帮助。下面我们就分为5个步骤来分析下新房买卖必须知道的流程及手续： 　　 　　新房买卖必须知道的流程及手续 　　第一步：实地考察 　　这一步的工作可以看作是您签约前的序曲，因此特别重要...

　　举个真实案例，谨防受骗： 　　事件中，由于委托书是伪造，买房人的20万定金、138万首付打了水漂。 　　小明看上一套房子，位置户型都很合适，与卖房人孙女士见面相谈甚欢，当晚就谈价签了合同，并交了20万定金，评估完房子后直接转账首付款138万。 　　这套房是孙女士爸爸的，孙女士带着房本、爸爸的身份证，表明自己是爸爸委托卖房的。小明办贷款时银行说一定要业主到场，孙女士拖了一两个月还是没露面，小明一气之下告上...

　　导读：现在很多在广州购房的人都选择了二手房市场，关键还是因为二手房的交易价格容易被大众接受，那么，广州二手房的交易流程是怎样的呢?需要哪些材料?有哪些步骤?具体内容请看本文详细介绍： 　　广州二手房交易的流程步骤： 　　第一步 了解和寻找房源 　　了解和寻找房源有以下几种途径： 　　1、通过亲朋介绍; 　　2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找; 　　3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。 ...

　　导读：在进行房产交易时，由于双方都并非房产专业人士，在交易过程中容易出现一些缺漏或者其他不完善的地方，所以，如果有条件的话，建议可聘请房产律师代为办理相关的手续，律师在购房过程中起到什么作用呢?详细内容请看本文具体介绍： 　　目前，由于房地产开发中的一些不规范行为，购房者缺乏相关的房地产法律知识，导致购房者的合法权益未得到有效的法律保护。在商品房消费中出现了大量的投诉，诸如房屋质量差、面积不...

　　买房流程的九大步 　　一、着手准备 　　买房前，首先要根据自己的资金实力、还款能力等，估算出自己的实际购买力，并根据工作和生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 　　二、挑选房源 　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、亲戚朋友左邻右舍、正规的中介机构或相关房地产网站上查询有关资料，初选房源。 　　三、实地看房 　　这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人的带领...

按揭买房是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。那么，办理按揭买房需要哪些材料呢? 　　购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下材料： 　　1、具有法律效力的身份证明。 　　2、固定经济收入证明。 　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本...

　　一次性付款购房流程是什么 　　1、判断开发商的实力及楼盘的合法性 　　业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：开发商的营业执照、是国有土地使用证、建设规划许可证、建设开工许可证、预售许可证、销售许可证、银行按揭协议书。 　　看这些证件，一是为了了解项目的合法性，更...