当下，二套房改善需求一直处在观望阶段。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定，何种情况下又算是首套房。 　　那么，针对现实生活中大家关注的几种情况，提请大家注意下列九种情况。 　　1 自己有住房给成年子女购房 　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套;否则算第一套。 　　2 自己有住房，以未成年子女名义再购 　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及...

　　所谓的“二套房” 也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现在国家住房实行限购政策，所以对二套房有一定的限制，那么，二套房的认定标准是怎样的呢? 　　二套房的具体认定情形有哪些? 　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若...

　　自首付比例提至七成， “二套房”便成为有购房需求一族考虑的重要问题。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定，何种情况下又算是首套房。那么，针对现实生活中大家关注的几种情况，羊城晚报记者采访了业内人士，提请大家注意下列九种情况。 　　1 自己有住房，给成年子女购房 　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套;否则，算第一套。 　　2 自己有住...

　　目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套房贷款政策。 　　二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 　　详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶...

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢? 　　契税实行3% ——5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直...

对即将使用长春市公积金贷款的购房者来说，有一个利好消息。长春市住房公积金管理中心对住房公积金个人住房贷款政策做出调整，提升了贷款月还款额度。   为加大住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度，长春市住房公积金管理中心再次推出公积金贷款最新政策，一是进一步放宽对借款人家庭还款能力的审核标准。借款人住房公积金个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力综合确定，月还款额从应小于或等于借款人家...

几乎每个人都清晰地知道，以“二套房”为重要内容的房地产调控已在各地风生水起、或紧或松地实施了十多年；但你却可能至今不知道，到底什么才是“二套房”?   从“认贷不认房”，到“认房又认贷”，再到“认房不认贷”……近年来人们发现，二套房的认定标准几经变动，一些地方甚至一年两易，前后标准又截然相反。二套房，俨然成了“任人装扮的小...

　　从市公积金中心了解到，《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》公布后，14日上午公积金服务热线与网上咨询就收到了大量问询电话。据了解，市民资询的问题主要集中于两方面，一是住房公积金贷款首套房认定标准是否有变化，二是取消强制性机构担保如何落实。 　　首套还清可贷二套 　　对于公积金贷款支持首套房与改善型二套房方面，市公积金中心负责人表示，文件对此意见非常清晰，对购买第三套及以上住房的缴存职工...

　　导读：现在的房价仍然持续上涨，很多人买不起房，但是，对于资金充足的人却可以买好几套房，为了改变这种格局，国家限定了二套房的购买。只有在满足一定条件的情况下，才准许购买二套房，下面小编为您介绍的是银行对二套房认定的情形。 　　银行对二套房的认定有以下七种情形： 　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的...

住房和城乡建设部、央行、银监会三部委对第二套房认定标准的尘埃落定，此前银行二套房贷执行标准不一的困扰烟消云散。记者今天从省内多家银行了解到，眼下他们正在等待各自总行的相关通知，随后再出台相关操作细则，将严格按三部委通知的界定标准执行二套房贷政策。 　　此前各部门各有各的认定标准，房管部门将房屋产权所有人登记房屋套数作为认定...