二套房认定新标准出台后，各界人士对此议论纷纷，购房者，房产商，银行……每个人心中都有自己的一杆秤，各自权衡着利弊。那二套房认定标准究竟影响有多大呢?让我们来看看大家的意见：　　【购房者】　　炒房客被精准打击　　对于二套房的认定标准，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，其合理之处是不以户籍设置购房人门槛，在北京工作、有需求的...

　　“认房又认贷”的二套房认定统一标准出台后，被称为“史上最严厉的楼市政策”，但目前执行标准仍存漏洞也是不争的事实，楼市投机者被一针见血地击中，房地产开发商则在有价无市中煎熬，普通购房者无意中“被认定”。 　　海南执行统一标准　　上个月底，由住建部、人行、银监会联合发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，被认...

　　国十条出台之后，一些城市飚升的房价停止上扬，商品房销售量下降，房地产市场预期也出现了逆转。部分市场人士认为，国十条是此次房地产宏观调控最为严厉的政策,其表现就在于对第二套以上的住房按揭贷款提高了进入门槛，以及一些地区对第三套以上的住房停止按揭贷款。 　　这次国十条“新政”尽管内容很丰富，基本上触及到房地产市场许多实质性问题，但是到目前为止，已执行及实施的，仅是住房按揭贷款政策差异性...

　　近日住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确:住房套数依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量认定。对于在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有成套住房的、已利用贷款购买过住房的、贷款人通过尽责调查核实已有住房的借款人，或不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，执...

　　先看一个案例： 　　辽宁某证券公司被行政关闭后，其资产抵偿给银行。其中，包括沈阳市某地的一处房屋。后银行委托西城区企业A公司进行资产打包拍卖，B公司通过拍卖购得了这些房产。2014年，B公司将其中一处房产转让给岳先生，岳先生按照合同约定支付了全部购房款。但在过户时，由于原房屋产权人辽宁某证券公司已经注销，B公司又不是房屋的产权人，当地房管部门无法为岳先生办理过户。无奈，岳先生只得起诉A、B两公司，要求...

　　导读：房屋拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房屋出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房屋所有权发生转移。房屋拍卖申请须提交哪些材料?房屋拍卖要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍： 　　一、房屋拍卖申请须提交材料： 　　1、申请人身份证明 　　(1)本市居民：居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿); 　　(2)外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿;申请...

　　导读：大家都知道拍卖都是有一个基本的底价的，然后，竞拍人根据规定的加价幅度不断加价，那么，房地产拍卖的这个基本底价是如何确定的呢?下面请看小编为您详细介绍： 　　房地产拍卖底价的确定前，首先要对该房地产进行评估，然后，再确定拍卖底价和起拍价，具体操作如下： 　　一、房地产估价步骤 　　(1)选择房地产估价机构及对估价师的资格进行确认; 　　(2)提出估价目的; 　　(3)与评估机构签定委托评估协议，提供评...

　　导读：房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。房地产拍卖的标的物需要满足一定的条件才可以进行，那具体房地产拍卖标的需要具备哪些条件呢?请看本文详细介绍： 　　房地产拍卖标的需要具备的条件有以下几点要求： 　　1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖： 　　(1)未依法取得房地产产权证书的包括土...

　　一 接受拍卖委托：如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。 　　房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件： 　　1. 房地产拍卖标的的产权证; 　　2. 产权人身份证明或企业法人营业执照; 　　3. 法定代表人证明书和法人授权委托书; 　　4. 对拍卖房地产有处分权的证明文件; 　　5. 产权证上标明是共有的，需出具共...

　　导读：现在网络的发达，生活上很多事情都可以通过网络交易完成，房产拍卖也可以进行网上委托，当然，网上委托房产拍卖是需要签订委托合同的，下面小编为您提供一份网上委托房产拍卖合同范本，仅供参考。 　　网上委托房产拍卖合同 　　合同编号：_________ 　　委托人：_________ 　　拍卖人：_________ 　　签订时间：___年____月___日 　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关的法律规定，经协商一致，双方签订本合同...