上周，国务院常务会议出台了旨在鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的几项措施。 除了再次强调加大保障性住房建设力度以外, 最受百姓关注的、也是业界最关心的两大焦点问题——二套房贷和二手房交易营业税的相关政策, 也作出了一定调整。 新政策将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)免征营业税的政策，改为超过2年(含2年)转让即免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其...

新政后，楼市到底如何？购房人是观望还是准备抄底？望京等领涨区域现状如何？记者为此进行了采访。 　　记者昨天调查了包括望京、来广营区域在内的大望京。调查显示，望京的在售老楼盘如东湖湾、首开国风上观、华贸城等都没有出现降价促销现象，而新开楼盘如中铁国际城出现“低开”；二手房市场则变化很大，30%的投资客开始抛盘，融科橄榄城一套二手房甚至出现了直降100万元但却无人问津的现象。从整体看，望京眼下的二...

目前北京楼市的成交量未出现大的起色，曾经异常坚挺的房价也开始明显松动。业内人士认为，受经济减速和收入下降预期的影响，北京楼市的调整还没有见底，整体房价已步入下行通道。 　　 新房二手房价格齐降 　　 第三季度以来，北京房地产市场的主要运行指标全面下行，其中最引人注目的是新房二手房价格双双下降。国家发改委的数据显示，10月份，北京房屋销售价格指数环比下跌0.2%。其中，新建住房价格指数环比下跌0.1%...

　　望京作为北京市最大规模的住宅社区之一，正因为其有着成熟的开发规模与完善的配套，所以该社区一直是北京市二手房交易的热点区域。 　　21世纪不动产市场分析人士认为：望京社区凭借其完善的配套、市场美誉度以及楼盘性价比等三大因素，其二手房成交情况在今年市场较低迷的时候基本上维持一个相对稳定的状态。特别是80-100平方米左右、总价在90-120万元以内的房源最受欢迎。而在价格方面，由于该区域二手房价格和一手房价格...

　　每年年底银行都会由于信贷额度紧张而暂停放贷，不过今年这一现象似乎来得早了一点。 　　记者昨天咨询各银行和贷款机构获悉，京城已有一些银行的部分支行停止发放个人房贷款。 　　一位股份制银行支行房贷工作人员表示，这次停贷之所以针对所有贷款，主要是因为信贷额度用完。他表示，“监管部门对银行贷款按月实行额度控制，一旦贷款额度用光，不管什么贷款都发放不了。”一家个贷机构的业务员告诉记者，目...

楼市新政首日各方静待细则 市场观望气氛仍浓厚 编者按：昨天（27日）是“房贷新政”实施的第一天,新政的效果如何备受各方关注。整体来看,市场出现了一些热点,但观望气氛仍比较浓。各方都在等待,一方面是等待细则出台,然后银行、政府部门才能完全动起来,民众才能对新政有一个准确的估计；另 　　一方面是等待局势明朗,然后再采取行动,特别是购房者,更是想看新政之后楼价能否止跌,然后再决定是否入市。政府部门能否深入配套,...

　　石小姐，26岁，丈夫29岁，都是北京本地人，刚结婚，与父母同住。石小姐年税后收入42000元，丈夫年税后收入72000元，年终奖40000元，家庭年支出30500元，商业保险(分红型附加意外险)年支出21600元，定期寿险健康类保险5600元/年。夫妇均有社保。家庭现有存款21万元，投资类金融资产16万元(11万元偏股型基金)。 　　理财目标 　　1、2年内打算生个宝宝 　　2、2年内买一套50平左右的二手房(地理位置不用很好，交通方便即可，...

近日，家住南京市鼓楼区汇林绿洲小区一期的众多业主们，一直在为孩子上幼儿园一事而烦心不已。倒不是小区没有幼儿园，南京市第三幼儿园在小区内就设了个分部，让他们烦心的是最近幼儿园的一则招生公告称只接待二期三期的业主。昨天，一期的业主拨打了晨报84701110热线请求维权。 　　幼儿园招生 　　只接待二期、三期业主 　　王女士是汇林绿洲小区一期的业主，她的孩子今年3岁了，9月份就要上幼儿园小班了，可前天...

　　按照调整后的政策，从3月25日起，二手房交易的个人所得税有所调整：如果不满五年，是家庭唯一住房的，个人所得税按房价差额的20%征收；如果是家庭唯一住房满五年的，可以免缴个人所得税；但如果是家庭二套房，不管年限，个人所得税全部按照差额的20%征收。 　　继去年年底二手房交易营业税免征年限由“2改5”后，此次调整无疑是遏制二手房市场的又一记政策“重拳”。除此之外，虎年春节后，银行的二手房信贷政策也全面紧缩，首...

　　法院认定二手房网签有效 　　首例房屋买卖网签诉讼宣判——— 　　房主在网签后反悔，想注销手续遭到买主拒绝，从而引发本市首例房屋买卖网签诉讼。记者昨日获悉，朝阳法院依法判决网签有效，要求房主继续履行合同。 　　沈先生和安女士原本是邻居，住在朝阳区和平里附近。去年2月，双方达成一致，将一套56平方米的房屋以39.9万余元的价格成交，并到朝阳区房屋权属登记中心申请了存量房自行成交网上签约。 　　去年4月，由...