1． 经济适用房的鉴别方法： 打开房产证第一页，如果在印花税票上方处有“经济适用房”的字样，该房屋就是经济适用房。 2． 买经济适用房的资格： 北京市户口 家庭年收入6万元以下 未买过经济适用房或单位未分过房 买过经济适用房或单位分过户，但平米数比审批通过的购买资格的平米数少的。 3． 上缴国家的税费（１）契 　税：2600元*面积*1.5% （面积在140平米以上， 容积率在1.0以下，成交价高于同地价1.倍这三...

个人售房如何交税 　　 个人出售自有住房，应按以下原则缴纳个人所得税：　　1．个人出售非已购公有住房以外的其它自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的规定确定； 　　2．个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公房之售价，减除住房面积标准的经济适用房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额； 　　3．职工以成本价（或标准价）...

正文：购房契税 　个人在住房买卖过程中，要缴纳许多税费，其中税负较重的要数契税。按照税法规定，契税一般按购房价款的3％～5％缴纳（具体税率由各省、自冶区、直辖市政府在此幅度内确定）。如果所购房屋的价款为80万元，按5％缴纳契税的话，就要缴纳税款4万元。那么为了降低税负，可以利用国家的相关税收优惠政策来进行纳税筹划，从而减少税费。 　　根据财政部、国家税务总局财税字（1999）210号文件《关于调整房地产市场...

房产税收新政实施第一天，市地税局昨日上午紧急召开会议研究贯彻落实近期国家相关部委出台的一系列政策，市地税局相关负责人昨日下午还赶到市房管局进行研讨，以进一步加强房地产税收征管。市地税局表示，将会同财政部门、房地产管理部门，尽快制定出结合成都实际情况的具体实施办法。 连日来媒体关于房地产税收新政的报道也引起了市民的极大关注，不少市民昨日拨打市地税局的咨询热线，咨询相关问题。据记者了解，大家关注的焦...

能遏制投资购房比例打击炒房客　但前期工作量和征管难度都很大 财政部近日公布了《投资性房地产评估指导意见(试行)》，明确对投资性房地产进行评估主要采用“市场法”和“收益法”。专家普遍认为，新规为物业税确定了征收资产范围和内容，有助于物业税开征后的房地产评估工作。由此，物业税开征的步伐将大大加快。但由于开征难度大，需要解决的问题多，今年能否推出物业税仍是问号。 调整房地产价值链 所谓物业税...

　　全国开征仍无时间表；北京“两会”上，有政协委员称北京商用房产物业税开征已可行。出于对连续飙升房价的忧虑，舆论和公众寄望于“物业税”的出台。近日，一则“物业税空转将在全国推行”的传闻，再次引发物业税话题的热议。　　近日北京“两会”上，有政协委员建议，北京商用房产物业税开征的条件已具备，物业税征收应分步实施，首先从商用房产开始。　　这个新税种能否真的抑制房价？如果新税种开征，是否会加剧消费者的税收负...

　　6月15日，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，至此，二手房“暗赠实卖”的逃税问题将有力防堵。　　通知指出，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所...

个人转让自用并且是家庭唯一生活住房，一年内又购买住房改善居住条件的，个人不负担营业税及附加和个人所得税。 解读：“家庭唯一生活住房”以家庭为单位，除所售住房外，任何家庭成员不再拥有其他房屋所有权。如果在一年以内又购买住房的，无论其所购买的房屋是商品住房还是二手房，都可以不承担营业税及附加和个人所得税。在我市的房地产交易中，交易税费主要有营业税及附加（5.55%）、契税（90平方米以下为1%，90...

A:查看房屋注意事项 买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看 A: 查看房屋注意事项 　　买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内...

财政部2008年11月1日起，房产证满两年可免征营业税，对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%(7折)的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利 财政部2008年11月1日起，房产证满两年可免征营业税，对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收...