导读：在与开放商签订售房合同时，常见的付款方式有三种，下面小编为大家介绍一下买卖房屋常见的付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭贷款之间的区别。 　　一、一次性付款 　　即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。目前由于上海房地产市场较热，因此也有...

购买门面房的程序 本人向房产公司买门面房,首期付款后,开发商跟我签了一临时合同,开有收据,等交房时再签定正式的合同.请问是这样的程序吗? 律师： 不合法定程序。只要开发商具有预售资格等五证，他才能出售此房，你的风险才最 　　购买门面房的程序 　　本人向房产公司买门面房,首期付款后,开发商跟我签了一临时合同,开有收据,等交房时再签定正式的合同.请问是这样的程序吗? 　　律师： 　　不合法定程序。只要开发...

　　最新房屋交易税费计算方法 　　卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 　　买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征...

　　经国务院批准，财政部和国家税务总局近日联合发布了《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》，明确了个人从事外汇等金融商品买卖、个人无偿赠与不动产等相关营业税优惠政策。 　　根据这份日前下发的通知，两部门明确对个人(包括个体工商户及其他个人)从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。 　　个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于所列四种情形之一的，暂免征收...

　　 　　印花税。由买方按房屋成交价的万分之五缴纳。 　　土地出让金。经济适用房和已购公房上市交易时，土地出让金由买房人来缴纳，由于北京标定地价目前尚未确定，由购买人暂按房屋成交价的3%上交。 　　成交手续费。最近，北京市新出台的房屋买卖交易规定，房屋买卖的手续费由原来按成交价的1%收取改为按定额收取。120平方米以下的房屋成交后收取1000元手续费，121平方米至5000平方米成交后收取3000元，5001平方米以上的...

　　20%的个税一出，不少房产持有者犹如热锅上的蚂蚁，担心亏本。其实，他们没有了解个税细则，不明白该交多少钱。本文针对主要的细则进行案例分析，读者可结合自身情况报告选择。 　　链 接：上海个税细则(部分截取) 　　⑴“个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20%征收个人所得税。 　　⑵对于无法核定征收额的房屋，按照房屋交易全额计固定应税所得率，其中住宅计1%，非住宅...

相关税收 　　第一节 契税 　　一、国家规定 　　《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年7月7日国务院令第224号）规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照规定缴纳契税。 　　（一）转移土地、房屋权属所指： 　　国有土地使用权出让 　　2.土地使用权转让、包括出售、赠与和交换。土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 　　3.房屋买卖 　　4.房屋赠与 　　...

在昨日的重庆市三届人大常委会第十六次会议上，市委副书记、市长黄奇帆表示，政府将采取措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中，就包括对高价商品房征收特别房产消费税。据悉，相关思路已上报国务院。(《重庆晚报》3月25日) 　　笔者发现，现在，政府动辄用征税手段打压居高不下的房价，隔三岔五，就有相关消息见诸报端。 从物业税到暴利税，再到今天的特别房产消费税，尽管这些税种都没有出台，但是，政府包括...

近日，一对中年夫妇委托某中介公司出售自己购置多年的居住用房时，中介公司在为其办理手续时要求其按照成交价缴纳了5．5％的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加及1％的个人所得税，而中介公司未开具任何单据。在向地税12366热线咨询后，地税人员表示，这套住房购买时间已经超过5年以上并为家庭惟一生活用房，属免征营业税和个人所得税范围，但是出售房屋时签订的合同应纳印花税，适用税率为万分之五。这对夫妇获知...

国家税务总局于2010年2月10日发布了《税务行政复议规则》（以下简称规则），将于2010年4月1日正式生效，规定对税务机关的征税行为等行政行为不服可以提出行政复议申请，征税行为包括“确认纳税主体、征税对象、征税范围、减税、免税、退税、抵扣税款、适用税率、计税依据、纳税环节、纳税期限、纳税地点和税款征收方式等具体行政行为”。 　　买卖双方在二手房交易时常常会做低合同价，达到少缴税的目的，但是有时双...