??己购公有住房上市交易：已购公有住房上市交易是指居民将其按房改政策已经购买且取得《房屋所有权证》的公有住房(简称己购公房)出售、出租、赠与、交换、抵押等行为。 ??已购公房买卖手续： ??? 当事人需提交证件有房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》或《房地产权证》；房地测绘证明；已购公房上市交易合同；所出售房屋《户口薄》复印件；房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明；同住成年人同意房屋上市交易的证...

一、营业税及附加：（税率5.55%） 自今年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税及附加；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，差额征收营业税及附加；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税及附加。个人将非住宅对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税及附加。 以上所提及差额征税的均需提供原购房...

　　按照有关规定，个人购买住房暂免征收印花税。而市民李先生在购房时却被开发商“代收”了这笔钱。　　据李先生讲，近日，他在松北区师大嘉园看好一套住房，价值20余万元。在售楼处办理购房相关手续时被告知，需要缴纳印花税。“听说国家有政策规定免征印花税，但工作人员说不清楚。”为了办理进户，他只好缴了这笔钱。　　记者看到，李先生提供的一张粉色收据上面，“收款事由”一栏中写着：按照房款的万分之五收取印花税金额100...

　　编辑同志： 　　2004年，我相中道外区尚朴街87号1单元201室商品房，但当时现金不足，所以就用儿子的名字购房并贷款。随后，我们夫妇还清了贷款。 　　我儿子另有一处产权住房，单位只给报销一套产权房的热费。这几年，尚朴街新房每年7000余元的热费一直没有报销。6月16日，我通过媒体得知，国家财政部和税务总局下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，儿子无偿赠与父母住房可免征个人所得税，为此想办理变...

房产中介避税高招其实暗藏风险 　　新政给卖房人“增负”税费≈房款×10% 　　2005年6月1日对不少卖房人来说绝对是有着分水岭意义的一个日子。新政规定：6月1日以后，个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其售房收入全额征收营业税;另外，在“先税后证”的压力下，销售5年以内的房屋也难逃个人所得税这一关。这样，6月1日之前和之后成交的2年以内的普通住宅所缴税额能相差几万元。 　　以亚...

1、独栋别墅： 土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)。　　　　个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。　　　　因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。　　　　2、联排、叠加、双拼别墅： 土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×(3...

随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，二手房买卖（交易）方面的税费品种也在不断的增加。截止目前，涉及二手房买卖（交易）方面的税费主要有以下几种： 一、契税： 契税由买卖双方缴纳。 根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。...

　　据记者近日获悉，上海市购买商品房住宅的购房者可享受的个人所得税税基抵扣(即俗称的“买房退税”)政策，将在2003年5月31日按期结束。在5月31日前，购房行为已经发生，但仍取得产权证的本市购房个人，可以适用“预登记”制度。 　　在2003年11月30日以前能够取得产权证的购房者，适用于现行登记制度。具体规定为：购房者须在2003年11月30日前到外马·928号底¥上海市购房者个人所得税税基抵扣...

房产税是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收具有以下特点：⑴房产税属于财产税中的个别财产税，其征收对象只能是房屋；⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性住房；⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、...

类别 简要说明 主要法律依据 房屋买卖所需缴纳的税 契 税 根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 《...