6月1日起全额征收营业税，8月1日开始强征个税，近期一系列针对二手房交易的税收政策实施，令那些购房不足5年便打算将房屋转让的房主感觉很“亏”。由于赠予的住宅可以免征上述税费，在利益的驱使下，不少二手房转让中的买卖双方开始达成默契，以赠予的方式进行交易过户，从而达到避税的目的。然而，赠予的“买卖”真划算吗?律师提醒，冒充亲戚朋友办理公证的赠予双方将面临很大风险。 　　4年前，叶女...

　　目前二手住宅在交易过程中涉及的税费有契税、营业税和个人所得税。在2011年1月27日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税即附加税率为5.6%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税...

　 本报讯 6月的北京房市可谓一波未平，一波又起。“5·11”文件及其细则的余震尚未平息，朝阳等区提出的“先纳个税再办理过户手续”的新个税执行方法，又让处于“风口浪尖”上的二手房市场在持续高温的天气下“雪上加霜”。据北京链家房地产经纪有限公司统计结果显示，“链家”6月份二手房客户登记量比5月份微幅上升了5%，房源登记量下降了18%左右，成交量则继续走低，下降了8%，但成交价格相对平稳。 “链家”市场专业人士对记者说，...

在二手房买卖过程中产生的费用俗称“二手房交易税费”，而关于“二手房交易税费”你又了解多少？ 　二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况：　 一． 正常过户　1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时...

记者近日从深圳市地税局获悉，深圳将加强房地产市场税收征管，目前正在加紧完善存量房交易评估核定征税的相关配套工作，预计在7月前后二手房按评估价征税。近期市地税局将会展开新闻发布会，公布详细方案。 据介绍，二手房交易核定征税涉及面广，市民反应敏感，关系到千家万户，相关政策的论证要尽可能完备、细致;出台要格外地谨慎、稳妥。此前，市地税、国土部门曾经多次邀请专家、纳税人代表对二手房交易核定征税的操...

【速查二手房交易税费】 交易手续费 按照房屋的建筑面积计算为每平方米5元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。 测绘费 建筑面积×1.36元。 产权登记费 住宅80元/户;非住宅550元/户。 土地登记费 按照每宗交易35元来计算。 评估费 按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。 交易转移印花税 税率标准为0.05%。2008年11月01日...

　　“离年底只剩下两个多月的时间，二手房交易免营业税的优惠政策明年还会不会延续?”连日来不少潜在买家向记者咨询以上问题。 　　对此，税务部门还没有给记者明确的答复。 　　中国社科院财税研究中心秘书长张斌在接受记者采访时指出，去年年底出台房地产税收优惠政策的背景在于金融危机下各大主要城市的房价下跌，出台这些优惠政策有利于刺激房地产交易、带动房地产业发展。但是目前房价却上涨比较快，“从...

对于2010年的营业税新政的变更，让很多有意购买房屋的朋友们又开始了持币观望，不知如何下手。苏州我爱我家专家王晓春针对这种心理，进行如下购房提示：　　购买原则：以节省为主　　　　节省1，购买免税房：营业税新政的调整主要将交易过程中的涉税二手房屋年限，由2年变为5年。这种调整主要是为了抑制投机炒房行为。但对于确实有自住需求的客户而言，购买过程中将会产生不必要的税费。因此，对于这种情况，推荐首选满五...

　　契税 　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 　　印花税 　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 　　营业税 　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5...

　　北京二手房交易税费最新标准(房屋买卖税) 　　问：叔叔想在北京买套房子，由于资金有限就想先买套二手房，听说买房要交很多的税费。特想了解一下北京二手房交易税费有哪些?缴纳比例是多少? 　　房产纠纷律师 　　答：在北京二手房交易税费及比例有以下种： 　　一、个人所得税，个人销售、转让房地产，按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，适用比例税率20%。 　　二、营业税，个人转让土地使用权、销售建筑...