上有政策，下有对策，大限将至别惊慌。　　最近，政府又出台了调控新招，由建设部等七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》一时成为了人们关注的热点。　　原因是，《意见》中的某些规定对老百姓房屋理财有较大的影响：自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2...

一、私房买卖 （一）买方 1、契税：个人购买自用普通住宅按成交价或指导价×1.5％收取，其余按3％收取。 2、交易手续费：成交价或指导价×0.5％ 3、转移登记费：成交价或指导价×0.5％ 4、书证费：10元/张 （二）卖方 1、交易手续费：成交价或指导价×0.5％ 2、转移登记费：成交价或指导价×0.5％； 3、土地收益金及手续费： ①住房：（成交价或指导价－评估价）×12％； ②生产、办公用户：（...

选中房屋，下面就是与发展商签合同了，千万别小看合同。合同里面学问可多了，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水，连绵不绝 逐条教你签合同 新的《商品房买卖合同示范文本》的使用，使购房者的权益更加得到保护，许多读者来信询问，怎样填写新合同呢? 日前，建设部住 　　选中房屋，下面就是与发展商签合同了，千万别小看合同。合同里面学问可多了，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水，连绵不绝…… ...

价 格: 如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等） 交通状况：衣食住行、人生 ·价 格: 如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等...

　　鹿寨县房改房屋买卖契约 　　甲方(卖)： 　　乙方(买)： 　　根据《自治区人民政府印发广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法的通知》和《鹿寨县深化城镇住房制度改革加快住房制度建设的通知》，双方同意就下列房屋买卖事项，订立本契约，共同遵守。 　　一、甲方愿意将座落在**镇**路(街) **巷**号门牌**栋**单元**号房(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了...

　　网友咨询： 　　从亲戚处认识了一个朋友，他手中有一套买来的公房，愿意出售，这样的房子我能买吗？听说公房到一定年限可以买断，有这样的规定吗？公房买卖时双方签定的合同受法律保护吗？我对房产不懂，更不清楚相关的法律，听说公房不能买卖，可是也有朋友说以后国家会同意买卖，实在是搞不明白，请专家帮忙解释一下，能不能买？买的话有什么纠纷隐患？买卖的时候签定的合同是否受法律保护？(注：这套房子是那个朋友从公...

可以出售公房有哪些根据沪房地改（2000）259号《关于印发公有住房出售中有关问题的处理意见的通知》规定，上海市可出售公房包括： （一）由部队或其他系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房，可以出售。 （二）产权已转移地方的原部队的住房，可以出售。 （三）同幢住房内有独用、有合用的，凡厨房间和卫生间由一户使用的公有住房，可以出售。 （四）被拆迁安置的独用成套公有住房，该被拆迁户户口迁入后才能予...

哪些公房不能买卖(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。(2)已经被列入拆迁公告范围内的公房。(3)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。(4)有所有权纠纷的公房。(5)已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。(6)上市出售后会形成新的住房困难的公房。(7)擅自改变房屋使用性质的公房。(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。

　　纵观房产交易整个过程，我们发现房屋交付环节极易产生诸多纠纷。 　　首先，开发商应严格遵守购房合同中的约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付业主。假如开发商未能如期交房，理应提前告知购房者。这里小雨想特为提醒广大购房者以下几点： 　　1、开发商告知期限不可约定过长，以七日左右为宜。但在实际操作过程中，有的开发商甚至将逾期告知时间约定为一个月，显然，这对购房者极为不利。2、购房者切记，约定不可抗...

　　【案情简介】 　　原告张某系安徽回沪知青子女，被告邱某系原告姑父。1 9 9 5年8月2 8日，根据相关政策及被告邱某的同意，原告张某的户籍由安徽省淮北市北村2排4栋1 0 3室迁入上海市控江二村36号6室被告邱某家中，但未实际居住。 　推荐阅读： 　　购买“已购公房”注意事项 　　分析公房买卖是否有效 　　2 0 01年7月，上述房屋被动迁，原告张某、被告邱某及妻、子共四人分得本案系争房屋，被告邱某中为系争房...