导读：传闻二手房满2年免营业税就免征，是不是真的?目前政策是满5年才免征，如果传言属实200万房产能少交10多万税，但专家称可能性比较小。 　　在强大的市场压力下，“捆绑”投资者多年的限购、限贷陆续放开。而近日又有传闻称二手房营业税由满五年免征缩减为两年。这无疑将坚定更多购房者对楼市反弹的预期。这一传闻真的有可能实现吗?业内专家认为可能性很小但不能排除，若真放开则无异于饮鸩止渴。 　　传闻 ...

二手房出租回报率仍高于存款利率　二手房出租回报率仍高于存款利率 　与股市、基金等品种繁多的投资手段相比，房产投资可谓是较受市场欢迎、投资回报较为稳定的投资途径之一，目前住宅仍然是大多数房产投资者的首选。经过8 月22日加息后，一年期定存利率已上调至3.60%，税后实际利息收益为3.42%。合富置业成交数据显示，目前二手住宅平均年出租毛回报率约为 5.9%，仍远高于银行存款利率，这是吸引投资资金稳守楼市的因素之一。 ...

北京银行二手房按揭业务　北京银行二手房按揭业务 　1、产品特色：(1)房龄延长至20年，贷款期限最长可达30年；(2)阶段性担保方式多样；(3)免律师，可免保险，经本行审批同意，对房产价值无疑义的房产可免评估；(4)灵活方便的自主还款方式(见新产品)配套供借款人选择, 还款周期可以按照月、双月、季等，还款方式可以在等额本金或等额本息的基础上选择宽限期净息、固定分期和紧贷松还还款法；(5)固定利率房贷可以规避利率上升的风...

加息对二手房影响小 购房者看好楼市升值潜力　加息对二手房影响小 购房者看好楼市升值潜力 此次央行加息已经一个多星期，二手房市场对此反应平淡。业内人士称，再次加息对市场影响有限，目前购房者仍看好未来楼市的升值潜力。 信义房产数据显示，从成交记录来看，选择贷款购房的比例为40.54%，贷足的约有15％。轩诚房产业务总监陆献民认为，上调的公积金贷款上限一定程度上将和贷款利率上调的影响相互抵消。 易居臣信市场研究中...

限制二手房贷款是一把“双刃剑”　限制二手房贷款是一把“双刃剑” 建行开始限制二手房贷款，希望避免风险，他们对贷款人偿付能力担忧。这样子，贷款紧缩会逼大量购房者不得不转向一手房市场，进一步刺激新房价格上涨。　　根据建行江苏分行的规定，住房贷款将只能用于购买普通自住房，停止办理第二套住房贷款；提高贷款人准入标准，贷款人还款与收入比应控制在50％以下，对外地流动人口停止办理住房贷款；二手房贷款首付比例提高至...

北京二手房公积金贷款放款提速　北京二手房公积金贷款放款提速 昨日从北京住房公积金管理中心获悉，日前公积金贷款业务流程进行了调整。调整后，经过北京市住房贷款担保中心认可的12家中介机构，办理二手房公积金贷款将由银行直接放款。这就意味着，二手房公积金贷款放款“提速”。 　　不过，北京住房公积金管理中心的相关负责人告诉记者，昨日有媒体报道的“贷二手房公积金缩短十天”不够准确。因为，不同情况的二手房，放贷时间...

房贷新政威力显现 二手房市场普遍零签约　房贷新政威力显现 二手房市场普遍零签约 　央行有关第二套房的房贷新政刚出台，马上在申城市场引起反应，不少原本想换房和炒房的人开始犹豫起来。 　　位于中山公园边的一溜房产中介门店今天格外冷清，整个下午几乎没有什么客户。 　　（市民：影响蛮大的，有个新政策出来，可能需要考虑一下市场对政策的反应是怎么样的。） 　　房产中介商反映说，近几个月来迅猛上涨的房价逐渐超出了...

　　随着外资银行业务的推进，中外资银行在个人二手房业务的贴身较量已经是不可避免。目前已有四家外资银行依照人民银行的规定在华注册成立了国内银行机构。东亚、渣打等外资银行已正式开展了个人二手房贷款业务。 　　记者采访中发现，中资银行与外资银行在申请贷款的资料需要上大致差不多，但外资银行为了避免假收入证明的存在，要求申请者必须提供个人银行连续三个月的对账单，并要求申请者有连续三个月以上月供两倍的入账记...

据北京房地产交易管理网数据统计显示，截至10月28日，北京的二手住宅成交量已突破20万套，而06、07、08三年北京的二手住宅成交总和仅为23.7万套。美联物业推算，今年北京全年肯定将超过前三年的二手房成交总和。 　　值得注意的是，今年北京二手房不仅成交量暴涨，在楼市中的比例也明显出现上升，在住宅市场一直占据次要地位的二手房，在今年首次成为楼市的主力，已占据楼市总成交的58.8%。同时，二手房的价格涨幅也很惊人。...

交易税费减免下月实施 九成二手房交易推迟过户 2008 年10 月29 日 第一财经日报 [摘要] 记者今天上午从京城多家中介公司了解到，为了能享受11月1日以后二手房交易减免契税、印花税等优惠政策，九成二手房交易的买卖双方选择暂缓过户。 网签量骤减过户基本停滞 “再等几天，我们就少缴好几千块钱，为什么不等等呢？不差这几天！”在中大恒基洋桥...