在房改售房中，小张的父母无能为力支付购房款，但又不愿意放弃优惠购房的机会，便与小张共同筹款购买。但购买后如何共享房屋产权，成了共同面临的问题。 　　原本以为是按出资比例来确定房产份额，但经过向房产局咨询，他们被告知房改房产权分配跟一般商品房的产权分配还真有区别。 　　建设部在《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》中规定，数人出资购房并要求核发《房屋共有权证》的，经登记、核实后，可发给权利...

　　问：何先生父亲在其单位1999年进行房改时购买了一处公房，而购房资金8万元全部由何先生和妻子交纳。请问如果现在要将产权证变更为何先生的名字，该如何办理手续?是否需要交纳契税?原购房资金该如何处理? 　　答：此案例的关键是该房的产权归属问题。根据我国相关法律和政策规定，房屋产权以登记时所登记的所有权人为准，而与购房资金的来源没有关系。由于房屋是以何先生父亲的名义购买与登记的，虽然实际出资人是何先生，但...

房改房产权分为三个级别 　　这就是：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。 　　成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。 　　标准价产权由于购买者只拥有房屋94%的产权，所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时，由于原产权单位拥有优先购买权，所以需要...

　　先来看一个案例！ 　　2015年3月1日，韩先生与张女士签订合同，欲购买其位于西城区广外大街一处43平方米、总价174万的房屋。该房由张女士于2013年以按揭方式购得，房屋抵押给光大银行借款115万元。 　　韩先生知晓张女士未还清借款，该房屋抵押权未消灭的情况，所以在合同中约定：张女士在签订合同后10个工作日内办理提前还款手续。 　　韩先生向张女士先行支付了120万元购房款，但张女士迟迟不办理解除抵押手续。在交易过...

　　一、房产纠纷诉讼如何举证 　　1、谁主张，谁举证 　　当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。 　　2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法 　　一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要...

　　估价委托合同应当包括下列内容： 　　(一)委托人的名称或者姓名和住所; 　　(二)估价机构的名称和住所; 　　(三)估价对象; 　　(四)估价目的; 　　(五)价值时点; 　　(六)委托人的协助义务; 　　(七)估价服务费及其支付方式; 　　(八)估价报告交付的日期和方式; 　　(九)违约责任; 　　(十)(十)解决争议的方法。 　　房地产估价机构未经委托人书面同意，不得转让受托的估价业务。 　　经委托人书面同意，房地产估价机构可...

　　经济适用住房上市购房流程暂行办法 　　第一条 为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革快住房建设的通知》及有关规定，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。 　　第三条 本办法所称已购公有住房和经济适用住房，是指城镇职工根据国家和县级...

　　导读：本文提供的是商品房等房屋的相关买卖程序及相关资料要求，具体内容请看本文详细介绍： 　　一、 提交证件(房屋建设单位已办理房屋权属登记) 　　购买方为个人应提交的资料： 　　1、 买卖双方申请书 　　2、 购房合同书 　　3、 发票(原件) 　　4、 平面图(红线圈界、开发公司盖章) 　　5、 买方身份证复印件 　　购买方为单位应提交的材料： 　　1、买卖双方申请书 　　2、购房合同书 　　3、发票(原件) 　　4、平面...

　　当你决定要向屋主买房子后，就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续，而每个过程都要注意，否则就可能发生纠纷。 　　房屋买卖从签约到交屋的整个过程大致如下： 　　一、议价： 　　看完房子后，若有买的意愿，一定要向卖方杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定，且卖房子的人都知道买方一定会杀价，所以通常都会预留杀贾空间。 　　二、付订金： 　　若你决...

导读：房屋买卖交易流程是什么?有哪些步骤呢?需要买房的朋友要注意了，在买房前需要对房屋买卖交易流程有个大概的了解，这样买房才会更轻松，详细内容请看本文介绍： 　　房屋买卖交易流程有： 　　(1)对房屋进行咨询了解 　　购房者在购房前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房...