一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 　　出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。 　　二、预约合同的效力和履行 　　当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议...

　　1、什么是期待利益? 　　期待利益，又称交易利益，是指当事人在订立合同时期望从此交易中获得各种利益和好处。目前，我国合同法在对期待利益损失予以认可的同时，也对其进行了限制，即期待利益损失“不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。 　　2、如何认定期待利益? 　　(1)期待利益的依据必须是有效成立的合同。 　　当事人订立合同必须是合同法规定的或是合同法...

　　网友咨询： 　　我买了一套二手房，结果卖家违约说不卖了，她说双倍返还定金即可解除合同，大不了就赔我点儿钱。 　　请问： 　　卖家的说法有法律依据吗？我可否要求其继续履行二手房买卖合同？或者我可以提高违约金的数额？ 　　法律人士回复： 　　目前相当一部分购房者对违约责任有着错误的理解，认为卖方只需双倍返还定金即可解除合同。 　　根据合同法的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿...

　　房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款： 　　1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 　　2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖...

　　导读：本文介绍的是合肥市存量房屋的买卖合同范本，仅供参考，感谢阅读。 　　合肥市存量房买卖合同 　　出卖人(甲方)：_________ 　　买受人(乙方)：_________ 　　根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条　出卖存量房的具体状况如下： 　　(一)存量房座落在合肥市_____【区】___【路】__号___幢___室(车)库等部位：__权属证...

　　商品房产购销合同 　　甲方：_________ 　　代表：_________ 地址及电话：___开户银行：___ 帐号：____ 　　乙方：_________ 　　代表：_________ 地址及电话：___ 开户银行：____帐号：_____ 　　甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 　　一、乙方向甲方购买座落在____渡假村____组团内___楼房____栋。建筑面积为___ 平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。 　　二、...

　　房屋买卖合同有很多不同的版本，但是基本的约定条款基本无太大的差异，最重要的是要把一些细节约定清楚，避免签订房屋买卖合同后引起不必要的纠纷。沪律网小编为您整理了一份房屋买卖合同书范本，可作参考。 　　房屋买卖协议书范本 　　甲方(卖方)： 　　身份证号码：电话： 　　乙方(买方)： 　　身份证号码：电话： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在***市**区***...

合同编号：_________合同双方当事人出卖人：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 注册地址：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 营业执照注册号码：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　企业资质证书号：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：_________　　　　　　　　　 联系电话：_________　　　　　　　　　 ...

出卖方（甲方）：_________地址：_________ 邮码：_________ 电话：_________法定代表人：_________ 职务：_________购买方（乙方）：_________地址：_________邮码：_________ 电话：_________法定代表人：_________ 职务：_________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条　乙方购买甲方座落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑...

　　虞某拿着一份房屋买卖协议书诉至法院要求对方陈某夫妇返还房款10万元并支付利息1380元。今天（2226.7.12），嘉定法院对该起借贷合同纠纷作出一审判决，依法认定该房屋买卖协议书无效并驳回原告的其他诉讼请求。 　　来自江苏的虞某来院诉称，其与嘉定外岗镇的陈某夫妇签订了房屋买卖协议，双方约定陈某夫妇以15万元的价格将外岗镇长泾村的房屋卖给虞某，虞某一次性支付购房款10万元，但虞某认为现在才知道按现行法律，双方...