市住建委昨日就加强商品房预售管理发布通知，自今年12月1日起，开发商提交的商品房预售方案中，若自留房源须说明原因及自留商品房现房销售的承诺，同时必须明确预售商品房的价格及优惠幅度。 　　据了解，如果开发商存在违规行为，区县房屋行政管理部门一旦发现，将责成房地产开发企业作出书面说明，并限期整改。房地产开发企业拒不进行书面回复或整改的，区县房屋行政管理部门应报送市住建委，暂停该商品房项目网上签约，...

　　接近2007年年底,又到了大总结、大预测的时候。本人一般在这种时候经常会出席若干策划会、动脑会、业内聚会、论坛和访谈等等。前不久，本人在许多场合抛出了我的“三足鼎立说”，语惊四座，好评如潮，当然也就避免不了被引用和借用。够意思、懂规矩的同行在引用时自然会提到本人和我爱我家，在此深表谢意. 　　“三足鼎立说”的产生源于对2008年房地产价格和整体走势的讨论。实事求是的讲，参加过这么多...

　　调控组合拳落下已一月有余，其效果为众人所瞩目，5月以来，已有十数家机构发布各自的研究数字，试图佐证调控的威力。 　　虽然“北京商品房成交量大幅下跌，均价大降8000元/平方米”的数据广为流传，但现实中“欲降还涨”的真实感受与其形成了诡异反差。 　　近日记者对北京楼市调查发现，所谓的“成交均价大降”只是捕风捉影而已，实际上，楼市不仅没有出现购房者期盼的普降，个别地区推出...

　　获悉，进入4月份，北京二手房交易延续了一季度的井喷态势，成交量持续走高，火过新房。 　　二手房成交火年轻人是主力 　　统计数据显示，截至4月20日，北京新房住宅交易量为12528套，二手住宅交易量达到13189套，不仅保持了3月份同期的领先优势，也延续了今年一季度二手住宅成交领先的态势。一季度北京新房住宅成交量为30516套而二手住宅成交量则为36704套。 　　北京中原三级市场研究部统计显示，2009年1至4月上半月二手...

　　如果您家住旧城大杂院，想搬家改善居住环境，又找不到老房子的买家，可以向当地街道办事处提出申请，区政府将委托相关机构与您协商收购老房子。 　　“一个产权明晰的、居民全部腾退的院落上市交易不困难，不少中介机构都做这样的生意。”一位业内人士介绍，“一个完整的四合院，如果装修精良，可以卖到上千万 　　、甚至上亿元，即使是破落院子，只要腾空了，也能卖到二三百万元。”也就是说，旧城老...

　　突如其来的新政，使得全体人民措手不及，高烧的市场瞬间退烧，几家欢喜几家忧，有人乐呵有人愁。其实买房就像选股票，大家永远不要期待最低时买入，最高时卖出，我们平民百姓，没有操纵市场的资本，不是我们爱跟风，这实际上也是无奈的选择，我们，相信群众!在当前这个混乱的市场下，众说纷纭，此刻到底是该出手时就出手呢，还是安安稳稳的度过观望期呢?出手吧怕早，万一过两个月大幅降价呢?不出手吧怕晚，万一哪天国家&ldq...

有人说，北京的“小白领”是幸福的。他们工作自由，乐于接受新思想，通常有良好的教育背景而且有父母作为坚强后盾。也有人说，北京的“小白领”是痛苦的。从升学到就业他们一路打拼而来，纵然暂时获得了潇洒惬意的生活，却又无法回避无形的生存压力。 对于大多数单身的北京小白领来说，买房子是他们共同面对而又无法回避的头等大事。按照目前的价值观，房子似乎已经成为了衡量一个人关于事业、婚姻、家庭问...

调查数据显示：在购买房产的投资客户中，年收入在10万元以上的比例为54.7%，而整体的二手房客户中，年收入在10万元以上的比例仅为39%；这表明二手房投资金额一般较大，需要投资者具有一定的经济实力，并非普通的消费者可以承受；因此，在目前的投资者当中，更多的是年收入在10万元以上的客户。 另外，在出售房产的投资者当中，年收入在10万元以下的比例达到71.4%；而整体的二手房出售者中，这一比例为62.2%；这表明随着宏观调控...

　　房子已买下10年，可房产证上却一直是他人的名字——居住在西乡塘区金陵镇的曾某就遇到了这样的烦心事。 　　1997年，曾某以17000元的价格从李某手中买下了位于金陵镇上的一处房产。在房屋转让合同上，李某承诺包办房产过户手续，然而时间一拖10年，曾某虽然多次催李某办理，但房产证上的屋主名字至今仍为李某。曾某只好将李某诉至西乡塘区人民法院。 　　现 状 　　记者近日就二手房过户的问题走访了一些二手房交...

2008年2月18日，北京市建委公布《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》），其中《办法》中第三章第一条规定限价房“申请人须具有本市户口”，尽管《办法》目前是征求意见稿，但是根据之前经济适用房、廉租房等相关的政策规定，北京市建立的多层次保障制度主要是面向拥有北京市户口的消费者，因此没有北京市户口的外地人，都被划出保障之外，而这部分外地人存在着刚性的房产居住...