导读：二套房贷款的认定标准是指商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。具体二套房贷款的认定标准是怎样的呢?详细内容请看本文介绍： 　　对二套房贷款的认定标准： 　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 　　(二)借款人已...

　　二套房首付比例 　　国务院总理26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。 　　会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。 　　会议确定了以下政策...

　　截至2010年5月26日，国家住建部已有统一的操作标准，被划归二套房贷的主要有如下情况： 　　文件原文： 　　各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 　　为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔20...

　　中国住房和城乡建设部副部长齐某十三日在国新办举行的新闻发布会上说，当前一些地方投资投机性购房比重较大，为合理调节住房需求，在继续支持居民首次贷款购买普通自住住房需求，要进一步严格二套房贷款政策，加强住房信贷管理。 　　中国银监会副主席王某星十三日在发布会上表示，目前中国房地产开发贷款和个人住房按揭贷款已占银行贷款增量和整个贷款余额的百分之二十左右。 　　银行业积极支持房地产业的健康平稳发展，...

　　6月4日，住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，而且执行认房又认贷的严厉政策。经专家解读，该通知主要有三大特点： 　　特点1 　　二套房既认房又认贷 　　此次的二套房标准要求，如果贷款人所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房，或者...

　　南京市房产档案馆表示，办首套房证明原则上须由购房者委托借贷银行来查询。 摄影/张筠 　　6月4日，三部委联合发文，就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。按照通知界定，在二套房的认定上，实行以家庭为单位，以“认房”为主，同时又辅之“认贷”。 　　不过，在这个被业界称为最严厉的二套房标准认定政策出台之时，由于不同...

作为“新国十条”的配套政策，住建部、中国人民银行、中国银监会6月4日联合发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范。通知明确，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。另据记者了解，目前部分商业银行已经开始按照上述要求严格审贷。 　　部分银行认贷又认房　　新出台的二套房认定标准是以家庭为...

　　先看一个案例： 　　辽宁某证券公司被行政关闭后，其资产抵偿给银行。其中，包括沈阳市某地的一处房屋。后银行委托西城区企业A公司进行资产打包拍卖，B公司通过拍卖购得了这些房产。2014年，B公司将其中一处房产转让给岳先生，岳先生按照合同约定支付了全部购房款。但在过户时，由于原房屋产权人辽宁某证券公司已经注销，B公司又不是房屋的产权人，当地房管部门无法为岳先生办理过户。无奈，岳先生只得起诉A、B两公司，要求...

　　一、所拍卖房屋的来源 　　房地产拍卖中的房地产来源主要有： 　　(1)因仲裁、司法行为需要变卖的财产 　　(2)因信贷纠纷需要 　　(3)因社会个人委托 　　通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。 　　二、房地产拍卖标的应具备的条件 　　1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖： 　　(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证...

《案情经过》：原告：黄杨花一审被告：浙江省平阳县五交化公司，再审被告：浙江省平阳县经济贸易局 某拍卖行接受浙江省平阳县五交化公司的委托，发布拍卖公告后于2000年1月20日举行拍卖会，将浙江省平阳县五交化公司所有的坐落温州市平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼拍卖，买受人黄杨花，并当场签订拍卖确定书。双方于2000年1月28日签订企业国有产权转让合同，约定将坐落温州市平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼(内...