在和谐的社会关系中，良好的相邻关系是一个重要的环节。邻里和睦，往往是创造和谐的创业、生活环境的重要内容。因此，也就迫切地需要我们每个人充分尊重他人的相邻权，妥善处理好相邻关系。 　　3•15 央视安居行动维权进行时晚会落下帷幕，新浪房产独家对本次晚会进行现场图文直播，来自全国50名优秀律师通过网络对网友提出的2万多条维权问题进行了详细解答，与此同时，晚会现场也沿袭以往传统，对全国典型、恶性...

问：家住宝山区一小区的王女士昨天致电晨报社区专线：反映自家房子楼板隔音效果较差，就连邻居家一般的对话都能听见。晚上她时常因为邻居对话或电视声音难以入睡，王女士认为，可能是房间的隔音层或隔音材料存在隔音差的质量问题。她咨询晨报记者，遇到房间隔音差的问题，业主该如何维权？ 答：上海恒隆律师事务所宋安成律师：首先,王女士应该针对楼板隔音差一事与开发商对此事进行交涉，如果无法达成一致意见，可以通过法律...

进入阳光家缘网站，输入楼盘名称，马上就能获知该楼盘所有单位的信息，邻居、亲友谁是“房奴”一目了然。网站这个功能是否侵犯了隐私权？针对羊城晚报最近的一篇报道《上阳光家缘就知你是否房奴市民呼吁保护隐私》，广州市房管部门、市民，以及来自房地产界、法律界的专家引发了一场观点交锋。以房管部门为代表的一方意见认为，信息公开主要目的是为了向市民提供全面信息，并无不尊重私隐权之意；而有不少市民及专家则认为，个人...

晨报讯(首席记者 王彬)央视主持人赵普，再次打起维权官司。因为开发商没有如期办理房产证，赵普起诉要求开发商按照合同约定，支付违约金15万余元。但开发商认为，房产证未能及时办理是受政府相关政策影响，开发商没有违约。 昨天下午，赵普本人并未出庭，双方均是分别由两名代理人出庭。赵普在2006年9月1日购买了原宣武区朱雀门的房屋一套，与开发商北京中集宏达房地产开发有限公司签订了预售合同，约定在2006年年底前交房，并...

　　花钱买了一个停车位，现在这个停车位却要变成别人的通道，钟先生碰到了这种怪事。 　　钟先生告诉记者，他几年前在陈村某大型楼盘花了6万元买了一个露天停车位，车位位于小区路边，一边挨着一户露天花园，中间有一堵墙隔着。前一个月，隔着围墙的那户人家却要将围墙打通，做一扇门，将自己的露天花园和钟先生的停车位连接起来，结果，钟先生的停车位就变成了那户人家的通道。　　为此，钟先生一家感觉非常烦恼，他说：“本来...

　　1、什么是业主委员会? 　　业主委员会由业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的常设性执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事宜。业主委员会作为业主执行机构，与作为业主决策机构的业主大会并存。 　　2、业主委员会履行哪些职责? 　　业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： 　　(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; 　　(2)代表业主与业主大会选聘...

　　一、业主委员会诉讼主体资格问题的产生 　　《物权法草案》中曾经明确规定业主委员会享有诉讼主体资格，但最后正式颁布的《物权法》中又删除了该条款。从《中华人民共和国物权法释义》中，我们可以看到立法者删除该条款的立法考虑：“立法部门经调查研究认为，业主大会是业主的自治组织，业主委员会是业主大会的执行机构，业主大会或者业主委员会享有的权利、承担的义务都是要落在业主身上，目前许多小区没有成立...

业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应...

　　业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。 　　业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权，业主委员会代表物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立，有一定的组织机构和财产。但不具备法人资格。可是业主委员会可以用自己的名义独立提起诉讼或应诉，在民事诉讼中属于我国民事诉讼法第49条规定的“其它组织”一类。

根据 《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，业主委员会的产生及换届改选的相关程序如下： （一）业主委员会的组建。 根据 《上海市住宅物业管理规定》第八条、第十一的规定，在符合业主大会成立条件的物业管理区域，区县房地产管理部门接到建设单位的书面报告或者业主的书面要求后，应当和街道办事处（乡镇人民政府）组织业主推荐产生业主大会筹备组成员。 筹备组由业主代表组成，其成员名单应当至成立之日起...