正文：业主家中失窃物业公司该不该赔 许多业主都认为自己交了物业管理费、保安费，物业管理公司就要对自己的人身和财产安全负全部责任，如果发生意外，就应由物业管理公司赔偿。这种想法对吗？物管企业是否该对小区发生的盗窃事件负有责任，遭窃业主的损失到底该不该由物管来赔偿？已经成为了业主关心的一大热点问题，让我们先来看几个案例。（一）、案情2003年11月15日凌晨4时30分许，原告王女士发现家中有异常，认为家中发生...

正文： 当一个物业管理区域房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。 业主投票权源自对建筑物的区分所有权中的成员权 在开发商取得土地使用权后，通过房屋的建设开发的方式原始取得了整个建筑物的所有权，也就是大家说的大产权，而且他是唯一的业主，被称为第一业主。当开发商将房屋出售，将建筑物的区分所有权转移给了...

　　铜川路276弄岚皋馨苑的一位居民致电晨报热线，反映自家小区里的一块100多平方米的绿地突然“消失”了，物业擅自将草皮被移植，即将铺上水泥变成停车场。经过记者调查核实，物业公司之所以对这一绿地进行施工，是业主委员会授权其对绿地的下水道进行更新，并将原来的草皮换成地坪砖，在不影响绿化面积的前提下，方便小区居民停车。 　　原本是一件方便小区居民停车的好事，因为业主委员会、物业公司与居民之间缺...

-----永泰园新地标业主委员会因开发商前期物业公司在撤出小区前，将灭火器拿走而愤然起诉物业公司 记者今日获悉，位于海淀区清河的永泰园新地标小区业主委员会就开发商的前期物业公司在撤走前拿走小区全部灭火器一案，经过长达半年的诉讼，终于胜诉，成为中国历史上第 -----永泰园新地标业主委员会因开发商前期物业公司在撤出小区前，将灭火器拿走而愤然起诉物业公司 记者今日获悉，位于海淀区清河的永泰园新地标小区业主...

　　做装修的陈师傅最近遇到一件郁闷事：一小区物管规定，正门只能让业主走，装修工人一律从车库入口进出。“业主是人我们就不是了吗?太不公平了。”陈师傅说，他在重庆做了好几年装修生意，这样的规定还是头一次遇到。　　昨天中午，记者向物管了解这一情况时，客服中心的一位工作人员说，“这是高档社区，为了方便管理实行分流。”　　装修人员只能从车库进出　　陈师傅所说的这个小区是弹子石国际社区。上个月月底，他和另外一位...

来源：搜房网面积缩水、擅改规划、墙体裂缝、虚假广告……有些买房人按规定本来有理由可以退房，甚至连官司都打赢了，然而维权之路却是阻碍重重。记者从广东省消委会了解到，这些年房地产投诉成热点，其中房屋质量投诉位居榜首。去年全省各级消费者委员会共受理消费者房地产投诉2496件，占全年投诉量的8.37％，近50％是质量问题。仅广州市消委会去年就接到2200多人次投诉，比前年的1300多人次增加近80%，居投诉榜的榜首。难点一：...

业主发现问题拒收房屋，一般是开发商提供的房子违反合同规定，要不就是因为房子违反国家规定或住宅等相关行业标准。消费者要根据问题的性质，合法、合理地处理，不能采取过激行为。 业主在验房时发现问题，最好把所有违反合同或规定的问题提出来，然后把这些问题列表复印，一式两份，要求开发商签字确认，然后一方一份，明确表示不接受房屋，并要求开发商在一定的期限内完成整改。 这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发...

由建设部和财政部联合发布，将于2008年2月1日正式施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。 　　福建省法学会经济法学专业委员会委员翁齐斌说，我国《物权法》规定，业主对小区建筑物内的住宅享有专有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。业主按照其专有部分建筑面积缴纳住宅专项维修资金，具体缴纳办法如下： 　　商品住宅的业主、非住宅的...

　　房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算? 　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　...

　　业主维权现象的出现和增加，是社会经济发展的必然。上世纪80年代以前，我国城市居民没有私人财产，也没有业主，当然也就不会有什么业主维权现象。自从我国实行房屋私有化和承认私有财产之后，许多城市居民同时也就成为了业主。　　而业主的维权意识，需要有一个孕育和觉醒的过程。几年以前，许多业主并没有意识到自己已经有法律意义上的物权，更不知道自己在住宅区里还享有那么多共有的公共权益。只感到自己个体的孤立、弱...