“购房者在购房时要写清楚邮寄地址，一定是容易接收、能保障亲自签收的地点。”林律师提醒市民，如合同约定的收楼期恰遇上自己出差，可通过电话或亲友咨询具体情况。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与开发商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。 售楼广告无“效力” 关键词：广告 “我们这里拥有最核心的位置，尊贵的地段，升值潜力相当大”“等到××路一通车，我们小区到市中心就只要5分钟车程，非...

对于钱江苑小区业主的说法，景元西苑小区的业主们则持不同意见。业主刘女士表示，景元西苑小区内的游泳池、健身房、棋牌室、超市等公共设施，都是小区业主自己掏钱建造的，钱江苑小区居民没有权利享用。 9月14日中午，台州经济开发区景元西苑小区业主给记者打来电话，称该小区与钱江苑小区之间的临时围墙早上被人拆了，景元西苑小区业主得知情况后非常气愤，认为自己的权益遭到了侵害。 今年3月31日，景元西苑业主发现...

1、房屋质量 　　典型案例：去年9月底交房时，某楼盘“房顶和墙壁多处漏水，地下室一片汪洋，被挖出来的电线套管锈迹斑驳、腐蚀严重，下沉式庭院雨水倒灌……”小区内90余栋别墅几乎没有不渗漏的。开发商在给业主的公开信中就屋面及地下室渗漏等问题向业主作了道歉，由于施工质量差，总包单位已经被开发商清理出现场。 　　维权点评：近日建委出台的《住宅工程质量分户验收控制要点》中规定，从今年3月1日起,全市全面推进新建住宅分...

因为自己的户口挂靠在人才市场，是集体户，不能开具结婚的户籍证明，为了赶上结“奥运婚”，小秦赶紧托中介买房入户，没想到遇上闹心的事———房产的业主和户口的户主竟然不是同一个人，这就意味着即使他买房成了新业主，也入不了这个户。绕了一大圈费时耗力不说，没能拉埋天窗，反被中介告上法院，追索服务费。 三天前，该案在白云区法院开庭。因为双方意见分歧较大，没能当场达成和解。 为结婚决定买二手房入户 小秦...

随着法制建设的不断进步完善，我国妇女权益保护的制度也逐渐趋于完善，特别是《中华人民共和国妇女权益保障法》的实施，妇女维权工作取得了很大的进步。但是，随着社会生活的变化，尤其是农村妇女维权领域出现了许多新情况、新问题，侵害妇女合法权益的现象在一定人群和领域中仍时有发生，加之数千年的“男尊女卑”、“夫权至上”、“父权至上”等的影响，使得社会甚至于妇女对自己权益的保护都处于消极状态。从审判实践和部分调查反...

　　　[话题背景] 　　　业主拒交物业费维权案败诉　　物业没有依据合同履行职责，业主交涉未果往往选择拒交物业费。然而，雨花台区花月苑的两位业主却因此吃了官司。　　2006年6月30日，呈祥物业公司与花月苑业委会签订物管合同。其间，因外墙、屋面、飘窗渗水多次向物业报修未获解决，一位业主认为，物业提供的物业管理服务存在瑕疵，侵犯了自己的合法权益，于是从2006年9月起就再也不交了。另外一名业主则认为，物业对公共设...

　　业主委员会的权利： 1、每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。 2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。 3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。 4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。 5、审议批准物业管理各项规章制度。 6、对破坏、损害全体业主利益的行为有监督、制止和要求赔偿的权利。 7、对于个别业主、使用人违反物业管理...

　　这个国庆长假，思南新苑的业主委员会主任孙某青是在提心吊胆中度过的——汽车轮胎被放气、阳光房屋顶被砸碎、屡屡遭到污蔑诽谤，甚至人身安全受到威胁……这一系列异常事件源于小区业主准备招标更换物业公司。 　　前期物业账目不清 　　思南新苑是两年前竣工的商品房小区，由开发商聘请上海陆*嘴物业管理有限公司担任前期物业。2005年4月1日小区业主大会成立后，孙某青——一位女企...

　　昨天下午，《深圳市房地产买卖合同(预售)示范文本》(2005版)[以下简称《文本》(2005版)]听证会在设计大厦举行。 　　这次听证会主要围绕“共用设施与附属配套项目的交付时间与标准”等4大焦点问题展开，有陈述人建议，当公共设施与附属配套项目不符合合同约定或不能同时交付时，购房者可以拒绝收楼。 　　本次听证会由市国土房产局和市工商局共同主持召开。听证陈述人分为部门陈述人和非部门陈述人。部...

根据《物业管理条例》，业主大会应当履行下列职责： （一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； （二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； （三）选聘、解聘物业管理企业； （四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； （五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （六）法律、法规或者业主大会议事规...