“开发商说月初发钥匙，为啥现在还没动静?”“2号楼的暖气不热了，大家一起找物业去!”……眼下，鞍山各大楼盘的业主QQ群里热闹非凡，不少业主把这里当成维权大本营，互相沟通信息、商讨对策。　　案例　　QQ群让业主成明白人　　市民黄先生刚刚搬入铁东一家小区，就迫不及待地加入了这个小区的QQ群。昨日，黄先生告诉记者，这是他第二次购房，QQ群让他尝到了不少甜头。前段时间，黄先生家里的暖气不热，给物业打电话时，对方告诉...

三门新场小区房产证迟迟办不下 业主状告开发商 　　购买商品房只有取得了房产证、土地证等权属证书，这房子才能正真算是自己的。三门一个小区的业主，房子买了两三年，房产证却迟迟办不下。在多次反映没有结果的情况下，12位业主将开发商告上了法庭。　　2007年6月，邵先生在三门新场小区购买了一套商品房，同年8月他拿到了房子的钥匙，但是房子的房产证等权属证书迟迟拿不到手。　　邵先生觉得没有房产证，这房子就不能算自己...

　　本报讯(记者李婧实习生张晓莺)旨在让子女不交赞助费可入读京溪小学的白云区畔山花园业主状告开发商虚假广告案二审依然败诉。昨日，业主们表示，二审判决让他们感觉“官司虽输犹赢”，因相比一审判决，二审判决认定开发商的广告条款性质属要约引诱，且如果业主认为该广告导致其损失，可要求赔偿。　　部分业主曾获得赔偿　　2004年3月，业主任女士购入了白云区畔山花园的一套房子。任女士称，畔山花园开发商当时在报上连续刊登...

　　业主：请问因开发商违约，我提出要退房，我要支付什么费用呢?是这样的，我买的是预售房，合同上规划平图里小孩房是飘窗，但现在却是平窗，合同上写明预售后出卖人不得擅自变更规划、设计，确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意，不同意变更的买受人可要求终止合同。经过多次与开发商协商均未能达成协议，所以我想终止合同，但不知还需要支付哪些费用。不知如果现在退房，是否有些手续费要我付?第三条　商品房的销售广...

　　近年来，市民人均居住面积越来越宽敞，但随着私家车拥有量不断上升，停车面积却越来越狭小。一项统计资料显示，本市旧小区停车每年的递增速度为10％至15％，停车库的建设速度远跟不上私家车上升量。由于供求不平衡，使得停车矛盾日益突出，在物业管理纠纷中，停车纠纷居高不下，大多反映在权属争议、损坏纠纷、失窃赔偿、收益归属、泊位保管等方面。　　权属争议篇　拥有所有权才有收益权　　几年前，某开发商在本市投资建...

　　央视主持人赵普，再次打起维权官司。因为开发商没有如期办理房产证，赵普起诉要求开发商按照合同约定，支付违约金15万余元。但开发商认为，房产证未能及时办理是受政府相关政策影响，开发商没有违约。　　昨天下午，赵普本人并未出庭，双方均是分别由两名代理人出庭。赵普在2006年9月1日购买了原宣武区朱雀门的房屋一套，与开发商北京中集宏达房地产开发有限公司签订了预售合同，约定在2006年年底前交房，并在交付之日起720...

各区（县）房地局、各业主大会、业主委员会: 现将《加强住宅物业业主大会建设的若干规定》印发给你们，自发文之日起执行。《关于使用〈业主委员会备案证〉以及组建业主大会公告示范样张的通知》（沪房地资物[2004]90号）同时废止。 附件1：组建业主大会公告示范文本.doc 附件2：业主委员会成立、换届、变更、注销备案表及备案证明.doc 上海市房屋土地资源管理局二○○五年一月三十一日 加强住宅物业业主大会建设的若干...

　　住宅问题，是现今世界各国的重大社会经济问题。而由于各国政治、经济和国情的不同，形成了种种不同的住宅模式。改革开放以来，我国的住房制度发生了重大变化：即由此前的公有化、标准型住宅制度转变为现今有偿的多元主体的住宅商品化制度。因此，“业主”这一新兴名词在我国为人们所接受，尤其在商品房发展很快、小区住房环境逐渐形成的城市。接之而来的社区管理问题，就催生了业主大会和业主委员会的诞生。可...

　　业主委员会成立后，接下来的问题就是如何办理登记手续呢?小编一一为您道来。 　　业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记： 　　1、成立业主委员会登记申请书; 　　2、业主委员会委员名单; 　　3、业主委员会章程。 　　区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。 　　这下明...

　　近日上海高楼火灾惨剧引起置业者对高层住宅防火安全的关注 　　上海高楼火灾引致数十人伤亡惨剧过去差不多一个月，社会各界对高层住宅消防安全依然非常关注，中介人士还向记者透露，一般中国人看楼，对走火通道、消防设施都不关心，要找走火通道看的全部是外国人。中原地产市场部主任黄某飞表示，上海高楼火灾惨剧的发生，为居住在高层住宅的人们敲响了安全隐患的警钟，不过从上海火灾发生后的一个月来看，广州本地买家...