——法官就业主与开发商购房合同纠纷中防止诉讼时效过期依案说法提建议 作者：宋明志 在与房地产开发商的权利较量中，业主通常处于弱势地位，由于财力、人力的缺乏，以及对专业法律规定知之较少，业主的维权之路充满坎坷。近日，北京市第一中级人民法院受理的一起多名业主联合状告开发商，要求支付逾期备案违约金的案件中，业主的做法和一中院对该案的法律认定都给广大业主们提供了很好的启示。 在这起业主与开发商的购房...

网友提问： 请问如果是期房还没有交付使用，业主可以申请退房吗？专家回复： 由于目前的格式合同，对无理由退房没有强做出规定，一般情况下开发商是不会同意你退房的，如果你确实因个人原因需要退房，也只有和开发商协商解决。除非你有证据证明开发商有抵押、改变规划等违约行为。

国际汇晶城位于临海大洋街道柏叶西路与清化路交叉口，与临海公安大楼相望，属于临海新楼盘开发的黄金地段。 前天，临海国际汇晶城商品房的业主张先生向本报记者反映，因为房产公司延迟了交房时间，就违约金赔偿问题，与业主们发生矛盾，由于数额巨大，至今还没有落实，交房时间过去快一个月了，大部分业主仍拒绝领取新房钥匙。昨日，记者前往一探究竟。 逾期80多天拿不到新房 国际汇晶城位于临海大洋街道柏叶西路与清...

临时停车场的问题惹了不少争议。临时停车场可以缓解业主停车难之苦。　　不少小区的市政路在建设之前由开发商代征，开发商将它们建成临时停车场以解停车位不足之渴。然而，记者调查发现，这种临时停车场面临监管真空：它是否应纳入物管范围？使用权归谁？收益是否应分给业主？……近日，海珠区一楼盘业委会为此和开发商争得不可开交。　　文/记者 倪明 实习生 刘星　　业主　　市政路变“临停”业主无份　　家住海珠区风景路顺景雅...

　　罗女士回家途中遭遇“飞来横祸”，被楼上扔下的砖头砸中头部。得知砖头“出处”后，她把屋主李先生告上法庭。虽然自己没有扔砖头，只因为阳台上放置了砖块，又无法证明伤人砖块不属于自己，李先生还是不得不为罗女士的受伤“买单”，于近日被海珠区人民法院判赔1万余元。　　罗女士诉称：2006年8月11日中午11时30分许，她在回家途经一幢楼下时，被楼上扔下的砖头砸中头部，当场昏倒在地。经民警调查，该幢楼属李先生所有。罗女士...

专家称 此观点实际对业主不利 业委会只有督促业主交费的权利 法院考虑增加人大代表共审此案 电梯费标准过高业主拒交 物业上法庭索债律师依物业条例第67条首提新观点 法官宣布休庭 物业公司向法院起诉欠费业主，须经业委会同意？今年3月，在世纪城4位业主因拖欠物业费、 专家称　此观点实际对业主不利　业委会只有督促业主交费的权利　法院考虑增加人大代表共审此案 电梯费标准过高业主拒交　物业上法庭索“债”律师依...

“一张门禁卡收费20元，我家5个人，要交100元，这样的收费合理吗？”昨日，家住江岸区后湖东方华府的吴女士向本报投诉。 昨日下午，记者来到该小区。据部分业主介绍，今年六月初，该小区新置了一道进户门，物业管理处还发了“调查表”让业主签字，业主们当初考虑到小区的安全，均表示“同意”，但却不知道自己需要掏钱为这道进户门买门禁卡，每张20元，每人一张。“保安说如果不买卡，7月1日以后就不给我们开门，所以我就被迫买...

　　张女士问：商品房买卖合同约定2007年1月交房，但是开发商迟迟未交，因为我在国外一直没催促开发商，现在已经超过了两年，我还能要求开发商交房吗？是否超过了诉讼时效的限制？ 　　京华律师事务所王佳红律师解答：首先，您要确定开发商从来没有向您交付过房屋，因为您一直在国外，也许存在开发商无法和您联系的情况。其次，您的权利属于物权请求权，不存在诉讼时效的限制。所以，您仍然有权利要求开发商交付房屋，不会因为...

　　“物业冲突已严重影响社区和谐。”孙龙博士说。昨日，北京市第四届业委会年会召开，中国人民大学“城市社区治理的体制创新研究”课题组发布社区报告。参与调查的业主中五分之一认为所在小区业主和物业发生过严重冲突、超7%的业主曾采取堵路等“极端维权”。 　　关键词：业主维权 　　超6成受访业主理性维权 　　昨日，课题组负责人，中国人民大学国际关系学院博士孙龙介绍，2008年7月到9月，采用抽样调查的方法，对23个已成业委...

在我国，改革开放以来，随着国家逐渐退出对社会生活的全面控制，社会利益多元化日趋明显，人民享有越来越多的自由，公众的参与意识不断增强，中国人也开始追求更加活跃的结社生活。现在，中国拥有数量繁多、种类多样的社团，其中包括注册团体、准政府组织、社区组织及网络社团等等，总数超过了八十万。[1]组织和参加社团的人员涉及到不同的职业群体，不同的民族，不同的信仰。但令人遗憾的是，在众多社团中却难觅以农民工为主体...