编者按：什么是小产权房?小产权房的性质是什么?小产权房和大产权房到底有什么区别?小产权房买卖不合法?……下面就为大家讲一讲小产权房的问题。 　　什么是小产权房? 　　概述：“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 　　小产权房...

　　第一，法律风险，乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同...

　　敢不敢赌一把?　　这是买房者在小产权房诱人的价格和“低微”的出身之间做出权衡时，首先要回答的问题。赌什么?赌的是将来小产权房能否“转正”。　　经历数年等待，这个本就不该有的“赌局”终于透亮了：国土资源部1月31日表示，今年将重点清理“小产权房”，并视之为“一场硬仗”!　　“清理”和“硬仗”，让我们感到小产权房的前景不容乐观。　　近年来，国家...

　　今天，秦律师正式向住房和城乡建设部递交申请，要求住建部公开我国住房质量的全面调查报告结论，并在15天内给予答复 　　住房和城乡建设部副部长仇某兴一句我国“住房使用寿命只能持续25至30年”的讲话使老百姓对自己居住的房屋质量心生忧虑，同时也引起了北京律师秦富某的高度关注。仇部长的话点到为止，可秦律师却要打破沙锅问到底。今天，秦律师正式向住房和城乡建设部递交申请，要求住建部公开我国住房质量的...

　　对于小产权房这块“烫手的山芋”，有关部门的最新处置“风向”是中央不会制定统一的处理政策，鼓励地方根据实际情况分类解决。对于小产权房，与房、地相关的两部委——原建设部和国土资源部早已分别表态不合法，但截至今日，对于如何处理已经...

国土资源部总规划师胡存智（资料图）　　国土资源部总规划师胡存智今日在北京大学国家发展研究院举行的《成都土地制度改革实践调查报告》发布会上表示，市场经济条件下，一旦小产权房或无产权房合法化，其价格将与商品房趋同，不再存在价差问题。 　　政府应赶紧在土地规划上R...

家住浙江省宁波市镇海区的汪某最近就遇到了一件烦心事，20多年前卖房子给自己的卖主刘某居然要求返还当时所卖的房子,为了这事，双方闹上了法庭。近日，镇海区人民法院判决汪某和刘某的买卖合同无效。 1987年1月，镇海蛟川街道王家村村民刘某和温州市文成县人汪某签订了一...

　　一名男子私卖小产权房，随后离婚。离婚时，法院对此房的财产分割不予受理。他的前妻得不到卖房款，就不断向购房者要钱；购房者想要退房拿回房款，又找不到卖房人。昨天，此纠纷的当事人、购房者朱先生向本报反映了这个情况。　　昨天上午，记者来到后龙小区7号楼，见到了朱先...

2008年12月15日，北京市建委信访办主任魏霞做客城市服务管理广播。针对有市民反映有商品房项目在销售中，要求买房者付全款或首付款必须达到50%的比例，魏霞表示这是违规行为。针对目前有关于补上土地出让差价，小 2008年12月15日，北京市建委信访办主任魏霞做客城市服务管理广播。针对有市民反映有商品房项目在销售中，要求买房者付全款或首付款必须达到50%的比例，魏霞表示这是违规行为。针对目前有关于补上土地出让差价...

“现在８６％的个人居民已经有房产了，因此开征物业税有了条件。”中房集团理事长孟晓苏１４日在“２００９博鳌房地产论坛”上表示。他认为，征收物业税可以推动房地产税收制度改革，为解决地方政府依赖土地财政问题和农村土地流转问题开辟了思路。 ...