小产权和大产权的区别是什么? 　　大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只 包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫 “小产权”。

　　我父母最近听说乡村的房屋很少钱就可以买到了，所以打算去了解情况，但是其他人劝我们不要去，因为国家禁止这种房子的买卖，还称为“小产权房”，请问律师，我想知道什么叫做小产权房?　　中顾网律师解答：　　国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开...

　　深圳新政的微风，再次吹起了对小产权房的火热讨论。国家对小产权房的政策早已明了，从中央到各部委，所有的政策都已认定其性质非法。而另一方面，禁而不绝的现实，又说明了堵不如疏的道理。其实在物权法起草的时候，对集体土地使用权流转的问题，一直就有争议，如果这个问题解决了，过去或未来小产权房的问题可能也就迎刃而解了。那么，集体土地使...

　　“小产权”、“乡产权”房近期因建设部的表态、北京市国土局发出“停工停售”令而成为社会关注的热点问题。谁在买小产权房?为什么有人明知“小产权房违法仍要购买”?在建在售的小产权房应该如何处理……记者对这些热点问题进行了调查。 　　小产权房主多数不是“没钱人” 　　在建设部、北京市国土局表明了对“小产权房”的态度后，各界对小产权...

　　1.市民黄女士：我和我丈夫都是再婚，婚前财产都作了公证，2006年10月领了结婚证。今年他购买了一套房子，房产证上要写他女儿的名字。请问：他购房的钱能算是我们的夫妻共同财产吗?我有权反对吗?　　朱小涛：依据相关法律规定，夫妻关系存续期间内夫妻的收入如未明确约定都属于夫妻共同财产，因此购房款应属于夫妻共同财产。而你丈夫出资购买房子以...

昨天（2日），北京市国土局局长魏成林在《违反土地管理规定行为处分办法》培训班上表示，政府不会对小产权房的问题持有法不责众的态度，肯定会制定并采取各种办法进行解决。 魏成林说，据他所知，目前国土资源部正在研究各类土地违法问题的处理办法，其中包括小...

　　“朝阳20年廉租房：9万元/套，地铁、快速公交直达，升值空间大！居住投资两相宜。”上周末，记者收到这样的短信，廉租房可以买卖吗？9万元可以租20年？带着这些疑问，记者昨日走访了这片“廉租房”。在随后的采访中，记者发现，所谓的“廉租房̶...

临近全国土地日，近日又掀起了一轮对小产权房杀伐处置的热潮。先是国土资源部出面申明"深圳小产权房转正属误解"，要求各地严格查处小产权房违法用地、违法建筑行为；再是中国社科院可持续发展研究中心主任潘家华透露说，国土资源部和住建部已经形成了关于小产权房的规范性文件，...

　 北京市发改委日前发布关于进一步推进本市第一道绿化隔离地区建设的意见。意见中明确提出，有条件地允许已转让的农民自住房上市交易(6月17日《京华时报》)。 　 大家似乎普遍倾向于将此“意见”看作是小产权房即将合法化的前兆。但“有条件地允许已转让的...

　　城中村改造涉及拆迁的宅基地房屋（也称小产权房）将获货币补偿。昨日，市人大代表城建环资专业小组来到荔湾区视察城中村改造情况。荔湾区副区长郭兴荣透露，广州将对城中村改造涉及拆迁的宅基地建房执行货币补偿政策，但具体的补偿标准还没有确定。　　本外户籍补偿标准不同...