喻某在自己村集体土地上建有一栋楼房共七套，只办理了一栋的产权证，但不能办理土地证。2013年6月2日，喻某将其中的一套以每平米3000元(当地全产权房的价格为每平米5000-6000元)的价格卖与了外地来此做生意的孙某，双方签订了买卖房屋协议，并已实际履行。2013年底孙某听说国家正在整治小产权房建筑，担心房屋被清理拆除，遂反悔要求退房还款，喻某不同意，遂诉至法院。 　　【意见分歧】 　　该案在审理过程中，产生了两种...

　　3月1日，不动产统一登记制度推行，但相关部门多次重申小产权房不得登记发证。北京很多购买小产权房的业主充满担心：将来会不会被强制拆除，或者要求补交土地出让金差价?也使更多想买房者担心，北京小产权房能买吗?专业表示，小产权房的本质虽然是违章建筑，但是小产权房是客观存在的不动产，不能一 “拆”了之。 　　小产权房分布广数量大 　　都知道小产权房违规没保障，但还是有不少人“涉险”购买。...

　　小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，那么小产权房能贷款吗，小产权房的法律属性如何呢? 　　一、小产权房能贷款吗 　　小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以...

　　1月10日消息，浙江住建厅的一位人士对外透露，住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。因而，作为违法建筑的一种，违反城乡规划和土地用途的小产权房也将得到进一步解决。 　　小产权房改革业内人士认为，根据不动产登记的顶层设计，在未发证的情况下，小产权房无产权保证，未来也很难入市交易。 　　住建部明确小产权房改革 3月1日起或选择性试点 　　并且，国土部上报中央的农村土地制度改革...

　　“小产权”、“乡产权”房近期因建设部的表态、北京市国土局发出“停工停售”令而成为社会关注的热点问题。谁在买小产权房?为什么有人明知“小产权房违法仍要购买”?在建在售的小产权房应该如何处理……记者对这些热点问题进行了调查。 　　小产权房主多数不是“没钱人” 　　在建设部、北京市国土局表明了对“小产权房”的态度后，各界对小产权...

10月17日，国土资源部、农业部联合下发《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(下称《通知》)。   和以往相比，《通知》首次将规模化粮食生产所需配套设施用地纳入设施农用地范围，不需办理农用地转用审批手续，改为备案制度。同时，将附属设施中的生活用地从设施农用地范围中剔除。   10月20日，国土资源部耕地保护司副司长刘明松在进行政策解读时强调，三种行为将被严格禁止：设施农用地不得改变土地...

　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体...

　　“现在开发商不干了，给我们退房款，十几万、二十多万买了两年的房子，什么说法也没有，这不是忽悠人吗?”近日，一些邯郸市民向记者反映他们在购买“小产权房”过程中遇到的闹心事。 　　买小产权房买成了烦恼 　　接到反映后，记者赶到位于邯郸市光明大街上的某售房处，数十位购房市民正聚集在此焦急地等待开发商的说法。邯郸市民梁先生告诉记者，2008年他看中了位于邯郸市中华大街与成峰路交叉口某庭...

　　法律风险 　　乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款...

　　房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同的解释。简单说来，国家发产权证的房屋叫大产权房;而国家不发产权证，由乡镇政府甚至村委会发证书的叫小产权房，又叫乡产权房。 　　根据我国《土地管理法》和相关法...