一则被普遍误读的政策消息，再次引发舆论对“小产权房合法化”问题的关注。 　上周，北京某都市报刊发一篇名为《北京：有条件允许已转让农民自住房上市交易》的消息，立刻成为舆论焦点。截至6月19日下午3点，记者通过百度搜索出与该消息相关的网页多达1060多幅。其中，多数观点将此视为小产权房合法化的信号。 　这条消息最初来源于北京市近日出台的《关于进一步推进本市第一道绿化隔离地区建设的意见》（以下简称...

　　济南小产权房 　　2004年4月，家住济南市历下区的孔先生夫妇购买了一套位于历城区城乡接合部的小产权房，如今，卖方申请法院认定当初房屋买卖合同无效。近日，济南市历城区法院华山法庭已经对此案调解完毕，孔先生虽然拿到了退回的房款和补偿费，但一度属于自己的两层楼又成别人的了。 　　孔先生夫妇看中的这套房子上下两层，一共230平方米，当初约定的价格是35万元。由于房子是农村宅基地房屋，因而难以办理房产过户手续...

　　买小产权房注意什么 　　本人要在开发区购买一处小产权房 ，此房只能双方签协议 ，然后到村里改一下名字，不知在购房过程中要注意什么? 　　中顾网律师： 　　本集体以外成员购买小产权房的买卖合同无效，本集体内成员之间的买卖，暂时法律无明文限制，但是原则上也是不支持的，只要不产生纠纷没有太大问题，一旦产生纠纷法律不予以保护。 　　国土部再次要求坚决查处“小产权房” 　　核心提示：国土资源部9日再...

　　私自买卖小产权房不受法律保护 　　去年八九月份，王x山(化名)在本市一家房屋中介公司登记出卖房屋的信息。当时中介公司的工作人员已经知道房屋产权的性质是小产权。市民孙x(化名)得知这一信息后，在去年9月22日，与卖方王x山就其坐落于河西区黑牛城道的一套房屋签订了房屋买卖合同。孙x依约向王x山交纳了1万元定金，买卖双方还分别向中介公司交纳中介服务费4000元。 　　但是，就在合同签订准备履行时，孙x才知道这套房屋...

　　政府与民众“共有产权房”，好一个为百姓谋福利! 　　广州日报记者昨日专访了《住房保障法》起草小组专家成员、清华大学法学院副院长、清华大学房地产法研究中心执行主任申卫星教授时，从他那了解到了《住房保障法》关于经济房产权的一些情况。 　　下面引述原文： 　　记者：为何在法案中特别提到，除了实现居者有其屋的保障外，对保障性住房的地段、房屋质量、配套设施也要一并保障? 　　申卫星：法案中会有与...

　　购买集体产权房的弊端(一) 　　目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在，不仅严重损害了国家、集体利益，导致了土地利用的混乱，影响了土地市场的正常秩序，而且造成了土地产权关系不清，交易的不安全，给农村的稳定带来了隐患，也给购房的消费者带来了各种潜在的风险。 　　无房产证 　　建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定："房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、...

　　广州小产权房状况如何？记者调查发现，目前广州市场上有很多打小产权房擦边球的楼盘在出售。“106平方米的新房仅售16万元”、“南湖比邻电梯洋房直销，2288元/平方米”……在白云区京溪村、同和、梅宾街、黄庄村一带的城中村，这种低价的小产权房(又称宅基地房)遍地都是。有售楼人员甚至以“以后政策下来可以补办房产证”等各种花言巧语诱惑买家。 　　调查：街边贴满小产权房广...

　　一、看房 　　买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。 　　二、查档 　　买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 　　三、签合同 　　交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中...

　　小产权房的定义： 　　根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处...

　　国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 　　1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 　　2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的...