国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 　　1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 　　2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的...

　　当前我国房地产市场形势严峻，房价不断攀升，价格相对低廉的小产权房开始受到青睐，然而小产权房的合法性问题至今还没得到有效的解决，一系列相关问题也逐渐浮出水面，成为社会热点话题。介于此，国土资源部出台规定重点对小产权房进行清理。 　　一、小产权房的概念 　　小产权房通常指建造在农村集体所有土地上，出售给非本集体经济成员的房屋，购房人只能拥有该集体土地所有权的乡(镇)合作经济联社或者乡政府颁发的签署...

　　小产权房并不是一个法律概念，是人们在社会实践中逐渐形成的一种俗称。主要是指那些在农村集体土地上建设的房屋，并没有缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或者村政府颁发，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也不能在国土房管局备案。所谓的产权证也不是真正意义上合法的产权证。国家发产权证的叫“大产权房”，反之则为“小产权房”，大、小产权房的...

　　3月1日，《不动产统一登记条例》“落地”，一直处于“走钢丝”的小产权房也引发了争议。低价但违规的小产权房能转“正”吗?北京小产权房能买吗?专家们表示，小产权房作为违法建筑，从目前来看，国家是不会承认其合法权益的，无论是居住还是投资，都将会承担翻倍的市场风险，并且风险将永远存在。 　　北京的小产权房主要集中在昌平、顺义、怀柔、密云等郊区，价格相比市区要低很多。在北京天...

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，那么小产权房能买吗，小产权房买卖法律有哪些限制呢? 　　一、小产权房能买吗 　　我国有《土地管理法》及其实施条例、《城乡规划法》等法律、法规，对土地资源的使用进行严格的界定，特别是对农村集体土地进行了强制性的保护。我国对城市土地和农村土地实行不同的管理方法，对城市人口和农村...

　　“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 　　《宪法》中规定的土地所有形式只有全民所有和集体所有。而且按照现行的《土地管理法》，宅基地属于农村集体经济组织所有，村民只能在宅基地上建造房屋，不能出租、买卖或变相买卖。因此，“小产权房&rd...

　　“小产权房能买吗”一直是困扰不少购房者的问题，关于小产权房转正的消息也是不绝于耳。那么，小产权房到底能不能买呢?已经买了小产权房应该怎么办?本文为您做消息的介绍。 　　一、小产权房能买吗? 　　所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集...

　　小产权房拆迁可以得到补偿吗?近来关于这个问题的争论已经到了白热化的地步。2月21日，国土部公布称，今年将联合相关部门，开展小产权房的试点清理。消息一出，便成为现在最热门的话题之一。究竟是重新整顿还是全盘取缔，小产权房的走势难料。 　　120万买的房，拿不到房产证 　　597平方米，5层楼，近2000元/平方米，总价116万元，在长沙市场上，上哪去找这样的房子?在朋友的介绍下，范先生在城北的一个安置小区看到了这样...

　　国土部昨日再次表态，宅基地新政策是为了保护农民财产权，而不是让城市居民买宅基地。结合近日多个部门的表态，十八届三中全会提出的土地改革新思路—允许农村集体经营性建设用地入市，并不是意味着自由买卖宅基地，与此相关的“小产权房”转正无望。 　　十八届三中全会提出保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度后，部分人将其理解为未来宅基地将可以自由买卖，同时衍生出两种解读，第一种是城...

导读：现在越来越多的人想要买小产权房，为什么呢?说到底还是商品房价格太高，负担不起，但要注意的是，买小产权房并不是十分保障的，法律人士认为，小产权房的买卖在法律上是被禁止的，买方权益完全不受法律保护，所以，买小产权房前要看清楚下面的风险，再做决定吧! 　　一、什么是小产权房 　　所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由...