近日河北省提出小产权房分类处理指导性意见，在建在售小产权房，要在停建、停售基础上，能拆除的拆除，能退还的退还。这是近日从省国土资源厅、省住房城乡建设厅联合下发的《关于加强小产权房清查整改工作的通知》中了解到的。 　　小产权房是指在农村集体土地上建设，向本集体经济组织以外的单位或个人销售的住宅。我省处理小产权房的基本原则为“不形成小产权房事实”。此外，还分别提出其他3种分类处理指导意...

　　【网友咨询】 　　小产权房屋买卖协议怎样写? 　　【律师解答】 　　小产权房屋买卖协议范文 　　出卖人(甲方)：________________村委会 　　买受人(乙方)：______________________ 　　身份证号码：_______________________ 　　一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币______...

　　情形一：小产权房买卖合同效力问题 　　1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效 　　法律规定：(1)《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。(2)国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发(1999)39号)第二...

　　问：我亲戚在城郊建了一栋房子。当时图价格便宜就花了6万块钱买下来了，但因为是小产权房，没有房产证。现在我听说我们这边可能要进行城市建设并规划为拆迁范围。请问，如若我们的买卖合同去公证处公证，拆迁的话能否获得相应的拆迁补偿款? 　　答：你好，不可以。小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产...

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 　　小产权房遭遇继承难题 　　“父母生前...

　　所谓“小产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 　　从价格看，乡产权房要...

　　由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平，因此小产权房存在着大量现实的购买群，那么小产权房能贷款吗，小产权房的法律属性如何呢? 　　一、小产权房能贷款吗 　　小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说...

　　什么是小产权房屋? 　　简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权...

　　中国证券报：有人认为，允许小产权房转正并不符合法治精神。而且在集体所有制下，也有委托——代理而来的非正当利益问题。 　　周其仁：我认为“小产权房”的叫法，严格推敲并不准确，也没有多少道理，因为不符合法治精神。像当年把离开农村的农民叫成“盲流”一样，还带有一种歧视甚至侮辱的意味。 　　所谓“小产权房”——姑且这么叫——一般指农民在集体...

　　小产权房又被称为“乡产权房”，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。随着城镇化建设的不断推进，小产权房也得到了较快的发展，但是一般小产权房交易中的房屋都属于期房的一种，没有现房可供选择。因此，在购买小产权房时需格外注意以下几点。 　　1、看开发主体是否合法 　　实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济...