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想要买小产权房?了解完这些知识再决定!
  1、什么是小产权房?   “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。小产权房”并不是一...
小产权房在夫妻离婚时如何分割
  小产权房在夫妻离婚时如何分割:   1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,夫妻离婚小产权房分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。   2、依《婚姻法》第二条第一款的规定&ld...
小产权房纠纷全攻略
  小产权房买卖合同效力问题   1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效   法律规定:   (1)《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于...
小产权房哪里违法了
  从法律角度看小产权房   我们来看看相关的法律,看看小产权房到底是不是非法的。   首先我们要看中国的最高法律,就是《宪法》。《宪法》中第10条说农村和城市郊区的土地,除有法律规定的属于国家所有以外,属于集体所有,宅基地和自留山都属于集体所有。这...
拆迁时,小产权房如何补偿?
  不动产登记条例早在去年就已经颁布了,但是这款条例颁布了也没有将小产权房屋的地位给扶正。一般的房屋在遇到拆迁时,一切按照程序来就行。那么小产权房屋呢?遇到拆迁该怎么赔偿呢?相信很多拥有小产权房屋的人们都很关心这个问题。   根据律师的维权实践经验,...
农村“小产权房” 非本集体组织成员不可转让
  钟某系江西省某村村民,殷某系邻村村民。2010年2月,二人签订一份《房屋买卖协议》,约定钟某将坐落在本村新建的砖混结构房屋及柴棚间以18万元的价格卖给殷某,殷某支付了10万元。因该协议约定由出卖人负责办理国有土地所有权房产证和国有土地使用权证等,而钟某...
小产权房能否贷款 小产权房买卖的法律限制
  根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。那么小产权房能贷款吗,小产权房的转让有哪些风险呢? ...
警惕:购买小产权房的法律风险有哪些
  我们所说的“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房不属于商品房,因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护。  ...
2015年小产权房的政策有哪些?
  导读:《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地...
小产权房可以贷款?
  日常生活中不少人会选择购买小产权房,因为价格便宜。买房现在基本都要贷款,所以很多人比较关心小产权房能贷款吗?小产权房贷款方法与政策有哪些?今天小编就带大家去了解下这方面的内容。   什么是小产权房?   所谓小产权房,其实就是农民在集体土地上修建的...