免费咨询热线
133-700-11000
河北出台意见:出售小产权房 所签买卖合同无效
  近日河北省提出小产权房分类处理指导性意见,在建在售小产权房,要在停建、停售基础上,能拆除的拆除,能退还的退还。这是近日从省国土资源厅、省住房城乡建设厅联合下发的《关于加强小产权房清查整改工作的通知》中了解到的。   小产权房是指在农村集体土地上...
2016版小产权房纠纷案件裁判规则
  情形一:小产权房买卖合同效力问题   1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效   法律规定:(1)《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属...
购买小产权房有什么问题?
  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国...
小产权房能否贷款 小产权房法律属性如何
  由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平,因此小产权房存在着大量现实的购买群,那么小产权房能贷款吗,小产权房的法律属性如何呢?   一、小产权房能贷款吗   小产权房不是法律上的概念,只是...
“小产权房”概念不准确
  中国证券报:有人认为,允许小产权房转正并不符合法治精神。而且在集体所有制下,也有委托——代理而来的非正当利益问题。   周其仁:我认为“小产权房”的叫法,严格推敲并不准确,也没有多少道理,因为不符合法治精神。像当年把离开农村...
小产权房问题的分析及其解决
  统筹城乡发展,简而言之, 就是推进城乡一体化, 即城乡一体、统筹推进的城市化。党的十七大报告明确地提出:“统筹城乡发展, 推进社会主义新农村建设。”今日之中国, 正在演绎着城乡统筹发展之新的希望、新的生活和新的文明, 正在落实科学发展观, 破解城...
小产权房之比较分析
  小产权房之比较分析   【摘要】可能有一部分的人不是很了解什么是小产权房,所谓的“小产权房”其实并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,...
理性看待小产权房
  国土资源部部长7日在北京举行的全国国土资源工作会议上表示,今年要继续推进“小产权房”问题清理工作,主动配合做好高尔夫球场清理。而近日有媒体报道,北京试点在集体土地上建设租赁房,并称之为“北京试水小产权房租赁”。2011年小产权房...
对小产权房屋的讨论
据不完全统计现在全国小产权房至少在5000万套以上,按照市场经济规则,规范小产权房,可以把土地出让金直接交给国家,减少腐败,减少开发商的暴利,稳定社会秩序。 目前房地产经营的地位是垄断的,不是完全市场化的,所以房价奇高,令百姓怨声载道,所以要...
小产权与大产权的区别
  大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别...