不动产登记已施行，要求对房屋建筑所有权等十类不动产将进行统一登记。小产权房即成为众人关注、讨论的焦点。小产权房“转正”到底还有没有希望? 　　小产权房，相当于没有“户口”的“黑户”，一般没有完整的国家颁发产权证，或者只有乡镇政府或村集体发的不具有法律相应的产权证件。小产权房并不是一个法律概念，其自诞生之日起就没有过“正式身份”，相关部门多次重申小产权房...

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。那么小产权房有哪些类型呢，小产权房在法律上有怎样的地位呢? 　　一、小产权房的类型 　　第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 　　第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能...

　　小产权房自诞生之日起就没有过“正式身份”,相关部门多次重申小产权房不得登记发证。但即将实施的《不动产登记暂行条例》中提出,集体土地所有权和宅基地使用权等10类不动产权将列入统一登记范围。许多人开始疑问,这是不是意味着小产权房会“合法化”?一直处于“走钢丝”的小产权房是否迎来转机? 　　小产权房分布广数量大,拥有者担心没“权”会咋样? 　　在北京市昌平区沙河镇,沿...

　　据悉，土地改革总体方案已获高层批复，修改后现已上报国务院以及中央全面深化改革领导小组办公室，有望在中央农村经济工作会议中公布。 　　据悉，土改总体方案不会突破底线，农地流转仍然被严格限制在农村集体内部，宅基地制度方面，虽然在探索推进农民住房财产权抵押、担保、转让，但小产权房仍然不被承认。即坚持农村土地农民集体所有，坚持农村基本经营制度，坚守耕地红线不动摇。 　　另外，总体方案囊括了土地节约集...

　　按照国家规定小产权房是不允许买卖的，但是因其价格便宜，很多市民还是愿意铤而走险购买小产权房的。那么，小产权房买卖流程是怎样的呢?下面就针对这个问题做简要介绍。 　　小产权房买卖流程一：看房 　　买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。 　　小产权房买卖流程二：查档 　　买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。 　　小...

　　[提要]“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 　　小产权房概念 　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权&a...

　　从今年6月中旬开始，北京市开始以区县政府为责任主体，以乡镇为清理整治单元，开展了对利用集体土地违法建设销售(变相销售)住宅的清理整治工作。到目前为止，北京市一共清理了79处小产权房。什么是小产权房?为什么要对小产权房进行清理呢? 　　一、什么是小产权房? 　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇...

　　小产权房买卖合同 　　【摘要】小产权房不是由国家发放土地使用证和房屋预售许可证，所以再转让时要补缴土地出让金，为了避免这些相关的资金纠纷，在进行小产权房买卖时仍需要严格按照大产权房的交易来签订小产权房的买卖合同。下面是有沪律网小编为您整理的小产权房买卖合同样本，以便为您提供参考： 　　小产权房买卖合同 　　出卖人(甲方)： 身份证号码： 　　买受人(乙方)： 身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项...

[现象]俗话说“只有买错没有卖错”，小产权房虽然便宜，但购买者的正当权益却无法得到保证。但是当你看到商品房房价太高，经济适用房和廉租房又一房难求，而同时自己的住房梦又难以打消时，你还愿意冒这个险吗?小产权房你还会不会去买? 发言人张女士(退休职工) 我想，如果万不得已，我还是会买小产权房的。这也是在正规商品房高房价的压迫下的无奈选择，想改善一下居住条件，不得不冒点风险。乡(镇)政府大红印章...

　　国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。 　　“小产权”...