[现象]俗话说“只有买错没有卖错”，小产权房虽然便宜，但购买者的正当权益却无法得到保证。但是当你看到商品房房价太高，经济适用房和廉租房又一房难求，而同时自己的住房梦又难以打消时，你还愿意冒这个险吗?小产权房你还会不会去买? 发言人张女士(退休职工) 我想，如果万不得已，我还是会买小产权房的。这也是在正规商品房高房价的压迫下的无奈选择，想改善一下居住条件，不得不冒点风险。乡(镇)政府大红印章...

　　国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。 　　“小产权”...

一、小产权房界定 小产权房，又称乡产权，是指未经法定征地和审批等程序，由村集体或乡镇政府独立或与开发商（以下通称开发建设单位）联合在集体所有的土地上开发建设的商品房。购买此房者无法取得法定机关颁发的土地使用权证书和房屋所有权证书，而是由村委会或镇政府给购房者颁发的房屋所有权证明，俗称小产权房。小产权房与正规开发销售的楼房相比具有如下法律特征： （一）小产权房的土地使用不合法 依据现行...

　　小产权房可以办理过户手续吗？ 　　不能。 　　北京市建委12日发布购房有关问题的风险提示，重申小广告上宣传为“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋，无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续，消费者不要购买此类无产权或房屋权属有争议纠纷的房屋。 　　据《北京日报》13日报道，所谓“小产权”(又称“乡产权”)...

　　针对一个时期以来社会上关于“深圳市‘小产权房’将拿全国首个准生证”传闻，6月9日下午，国土资源部组织会议，国土资源部强调指出，“小产权房”实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。　　6月9日下午，国土资源部专题听取深圳市政府、广东...

　　在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先 什么是集体土地 ，集体土地是指农村集体所有的土地。其次，有哪些用地属于集体土地 ，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。　　集体产权房屋修建在集...

　　人民法院在执行案件，房产往往是重要的执行对象。房产权按我国的法律规定属登记物权，是以取得产权登记证明—房产证为其所有权的标志，即该物权的设立、变更、终止须经登记才能产生相应的法律效力。在司法实践中，对原属被执行人所有，却因“恶意串通、逃避债务”等无效乃至违法行为，并已经登记在第三人名下的“产权房”能否执行?目前，法律、法规对此...

　　上海小产权房　　我家洪庙农工商有套房子，小产权证(房契)，想卖掉，但问了中介后知道有产证和没产证价格相差很大，并被告知这些房子当时是集资房，老百姓交了钱的，政府用在其他地方建设，少交土地局一笔钱，至尽还不能办产证，不过政府正在筹备出台政策，最近几年应该能办出，但也有人不知怎么也办出的?　　律师：　　随着经济的多元化，房屋产权...

“宅基地建起的小产权房肯定可以转成大产权房，旁边的龙旺庄村都已经转了……216套房子，就剩十几套了，要抓紧买。”2月11日，位于北京通州王家场村小产权房项目诺丁山，在销售人员夹带着小产权房“转正”预期的促销语境下，现场销售气氛...

中国人民大学土地规划研究中心主任、公共管理学院副院长、博士生导师严金明16日做客新华网，与网友在线交流小产权法为何难成“正果”。严金明指出，小产权房对现有的政策和法律的冲击很大，如果让小产权房遍地开花、侵占了大量耕地的话，可能就会影响...