由于城市房价急剧上涨，近年来小产权房以其极为低廉的价格优势，在我国各地发展迅猛。截止到2007年上半年，全国小产权房面积就已超过66亿平方米。我国土地制度规定，土地归国家和集体所有，而小产权房作为农村集体用地，是不能在村集体以外的成员之间相互流转的。因此，国土资源...

在社会主义市场经济体制建设的历史长河中，涌现出无数新鲜的现象吸引我们的眼光去研究、去探索。从上世纪出现的农民建设厂房出租到近年来小产权房风起云涌，以及其在小产权房的封杀令中转而变种以“大棚别墅”、“农业生态园”的面目出现，“看不见...

　　怀柔一小产权项目 成国土部督办案件 　　昨天，国土资源部发出4份土地违法案的挂牌督办通知书，责成有关省级国土资源行政主管部门会同监察机关严肃查处上述案件，其中，北京怀柔“水岸江南”等4个小产权项目“榜上有名”。根据国土部的处理意见，该土地违法案中，尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋将予以拆除，而之前销售的已建成房屋，待全国小产权房处理政策出台后一并处理。 　　国土...

　　成都小产权房 　　国家对成都的小产权房有没有什么政策?什么样的人适合买小产权房? 　　律师： 　　国土资源部12月14日重申，我国城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或所谓的“小产权房”。 　　针对有媒体关于“符合规划小产权房可转为合法”的不实报道，国土资源部有关负责人14日强调，1999年国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知明确规定，农民住宅不得向城市居民出售，也不得...

　　大连小产权房 　　大连加强土地执法监察工作。2月26日，召开的国土资源和房屋局工作会议上，国土资源和房屋局负责人表示，将坚决制止“以租代征”、“小产权房”等非法将农民集体所有土地转为建设用地的行为。为此，相关部门将加大执法力度，及时查处。 　　国土房屋部门表示，今年，将加强与监察、农业等部门的协作配合，严格执行土地管理法律法规和有关规定，加强土地执法监管，坚决制止“以租...

　　产权房与使用权房的区别 　　我国实行的是土地国有制,即在中华人民共和国国土上,所有土地的所有权都是国家的，这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用权，最长为70年。根据我国现行法律，到时国家就要把土地(当然包括土地上的建筑物)无偿收回。所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。有些开发商向国家购买了期限70年的土地使用权,由...

　　购买集体产权房的弊端(三) 　　易产生纠纷，房屋没有保证 　　集体产权房有相当一部分是村里自己开发的，也就是说时任书记就是开发商头头，如果几年之后，一换届，很可能就会出现纠纷。再者说，村里开发的房子，一般都是以改善村名居住状况名义开发的，没有任何法律保障，没有房产证也没有土地证，出售乡产权的住宅，并不具备正规的房屋买卖合同，而只是签一份租赁合同，合同上的房屋性质也与实际有很大不同。而仅有的购房...

　　“小产权”房背后的大问题是，法律禁止农村集体土地进入房地产市场究竟保护了谁的利益？ 　　建设部在6月18日发布的《关于购买新建商品房的风险提示》告诫城市居民，不要购买在集体土地上建设的“小产权”或者“乡产权”房屋。因为，“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”。 　　随后，中央电视台6月20日...

　　1，小产权房不能转正。 　　2，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。 　　3，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护。 　　4，《土地管理法》相关规定： 　　第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 　　第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织...

　　什么样的“小产权房”是合法的？ 　　小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件： 　　首先，并非只要是“小产权房”就是非法建筑。小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的，必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式。如果是由开发商操作的，那就是违法的，但是目前都是这么操作的，村里出面...