物权法解释：第八十二条【物业服务企业或者其他管理人与业主关系】 第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 【解释】本条是关于物业服务企业或者其他管理人与业主关系的规定。 根据物权法第八十一 物权法解释：第八十二条【物业服务企业或者其他管理人与业主关系】 第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附...

有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因； 相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，为纠纷埋下隐患； 物业公司角色错位，行为不规范； 业主对物业管理的消费观念还没有完全树立起来 有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因； 相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，为纠纷埋下隐患； 物业公司角色错位...

城管没收乱摆卖违反《物权法》？ 广州城管坚称执罚有理有据，有法律专家则认为城管只能罚款不能没收. 本报讯 (记者 陈捷生)长期以来，罚款和没收一直是城管治理无牌小贩乱摆卖的手段。然而，今年10月1日《物权法》实施之后，这种做法还合不合适呢？前晚，央视就此进行 城管没收乱摆卖违反《物权法》？ 广州城管坚称执罚有理有据，有法律专家则认为城管只能罚款不能没收. 本报讯 (记者 陈捷生)长期以来，罚款和没收一直...

某市皇冠物业管理有限公司在对管理的星河绿洲小区业主收取2005年度物业管理费时，有四户业主以皇冠物业公司在提供物业服务过程中，在卫生保洁、安全保障存在瑕疵、老年活动中心、公厕没有建立等理由，拒交物业管理费。协商不成，2006年初，皇冠物业将四户业主告到宿豫 某市皇冠物业管理有限公司在对管理的星河绿洲小区业主收取2005年度物业管理费时，有四户业主以皇冠物业公司在提供物业服务过程中，在卫生保洁、安全保...

业主有权查询维修基金的使用状况吗? 业主请求公布、查阅维修资金筹集、使用情况;业主大会或业委会决定及会议记录;物业服务合同、共有部分的使用和收益情况等，法院应予支持。 小区内公共事务和共有部分管理事项，应由全体业主通过业主大会共同决定，业主委员会具体管理 业主有权查询维修基金的使用状况吗? 业主请求公布、查阅维修资金筹集、使用情况;业主大会或业委会决定及会议记录;物业服务合同、共有部分的使用和收...

物业服务合同效力的认定 （一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、 业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。 2、 物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主 物业服务合同效力的认定 （一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、 业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二...

广州市中级人民法院民事判决书 (2003)穗中法民四终字第215号 上诉人(原审被告)：南海市中旅集团公司(以下简称：南海中旅公司)，住所地：广东省南海市西樵山渡假区。 法定代表人：肖XX，公司董事长。... 广州市中级人民法院民事判决书 (2003)穗中法民四终字第215号 上诉人(原审被告)：南海市中旅集团公司(以下简称：南海中旅公司)，住所地：广东省南海市西樵山渡假区。 法定代表人：肖XX，公司董事长。 委托代理...

　　为加强物业管理企业的资质管理。提高物业管理水平，促进物业管理行业健康发展，制定本试行办法。 　　一、建设部负责全国物业管理企业的资质管理工作;省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地局负责本行政区域内物业管理企业的资质管理工作。 　　二、物业管理企业应当按照本办法规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事物业管理业务。 　　三、物业管理企业划分为一级、二级、三级三个...

　　第一章 总则 　　第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和居住环境，根据《国务院物业管理条例》、《河南省物业管理条例》，结合我市物业管理实际情况，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本行政区域内的物业管理活动。 　　由房地产开发商建设,出售、出租给两个以上业主共同使用的物业，应当实行物业管理。 　　机关、学校、企事业单位，按照住房制度改革政策出售的公有...

　　第一章 总 则 　　第一条 为引导和规范本市物业管理招标投标活动，维护业主、物业管理招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《南充市物业管理实施细则》(试行)的相关规定，结合我市实际，制定本实施办法。 　　第二条 本实施办法适用于本市行政区域内的前期、后期物业管理招标投标活动及其监督管理。 　　第三条 物业管理...