近日，省价格监督检查局公布上半年价格举报情况，我省各级价格举报中心受理价格举报和咨询总数2828件，退还用户(消费者)金额386.42万元，没收违法所得金额20.41万元，罚款14.28万元。各类价格投诉中，房地产及物业管理收费问题投诉居首位。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　房地产及物业管理收费举报多达161件 　　随着房地产的迅速发展，带动了物业服务公司快速成长，...

物业服务合同纠纷的性质及处理 [案情] 2007年5月29日，邱某（甲方）与某物业公司（乙方）签订了一份《物业管理服务合同》。合同约定：甲方将居住小区的公共物业管理事务委托给乙方，期限为50年，每月收取公共物业管理费25元；小区内机动车及非机动车一律进库或在规定的地点停放，摩托车每辆每月交停车费15元。免责条款规定：第三人造成甲方人身、财产损害的乙方不承担责任。2007年8月，邱某购买迅龙牌125摩托车一辆...

　　近年来，消费者对物业管理这一新兴行业的投诉急速升温：国家发展和改革委员会近日公布去年价格举报六大热点，物业管理乱收费现象名列其中；去年北京市消费者协会共受理物业管理方面的投诉560件，使物业管理“跃居”三大投诉之列；发生在各地的物业暴力也屡屡让业主们噩梦惊魂，只能在无奈中一次次更换物业管理公司。 　　 　　与此相对应，物业管理企业也倒出一肚子“苦水”：本是开发商的遗留问题，用户却只能找物业管理企业...

物业管理服务企业需招投标 　　《办法》要求，前期物业管理中，同一物业管理区域内住宅及非住宅建设单位，应当采用招投标方式选聘一个具有相应资质的物业服务企业。住宅在5万平方米以上、非住宅在2万平方米以上，一律实行公开招投标，投标人不得少于3个；住宅在5万平方米以下、非住宅在2万平方米以下，经市物业管理部门和县(市)房产行政主管部门批准，可以采取邀请招标的方式，向5个以上服务企业发出投标邀请书，选聘具有相应...

物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步，至90年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。全国1.2万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期在住宅小区小心翼翼尝试的专业管理很快推及到商业大厦、大型购物中心、公寓别墅，且正在向福利房、直管房、单位自管房等领域全面渗透。各类物业管理书籍的出版、物业管理进入高等教育系统，标志着物业管理已由感性认...

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容： 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护...

本轮调控至今已有一段时间，调控短期成果已经显现，一手房成交量巨幅萎缩70%以上，大量楼盘出现持续数周的低成交，房价松动刚刚出现，市场博弈气氛浓郁。令人意外的是高端物业无惧调控，成交比例未受太大影响。 高端物业市场逐渐活跃或将导致新的调控措施出台，而这样的措施必将进一步打压中低端市场，加之下半年的经济适用房的持续上市，未来中低端市场底不可测，现在就谈抄底，条件尚未具备。而对于持有中低端物业的开发企业...

昨日记者从沈阳市城建部门获悉，截至目前，投资近亿元，为期三个月的2004年沈阳市住宅区整治工作已按时保质保量全面竣工,综合验收工作全部结束。今后，具备物业管理条件的住宅小区，将以公开招标方式选聘物业管理企业，全部实行物业管理。　　据了解，今年的住宅区整治工程是沈阳市委、市政府2004年承诺为市民办的十六件实事之一，也是“环境年”工程的重点项目。据统计，今年沈阳市共整治住宅区1315个，建筑面积4608...

徐汇区一小区2004年底物业管理合同到期，业委会出钱请了专业咨询公司做招投标工作，原物业公司也参加了投标，最终由另一家知名物业公司夺标。之后，原物业公司不愿退出，就这样僵持了三个月后，中标物业公司不得不将原物业公司和业委会推上被告席，要求赔偿不能履行合同的经济损失。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：根据《物业管理条例》相关规定，物业管理服务合同到期，原物业公司应做好物业管理资料移交工作，并及时撤离管理...

免费提供健身器材供业主健身,业主意外受伤,这时提供免费服务的物业部门是否还应担责?4月2日记者从市法院获悉,物业仍须担责,因为免费不等于免责。 2008年5月12日晚7时30分,张先生去沈阳某物业管理有限公司提供的健身活动房健身,在使用健身器材时,健身器的铸铁吊环突然断裂,横杆砸在其头部,张先生受伤住院治疗。 张先生认为,自己作为业主交了物业费,物业就应该提供安全的服务。物业公司在健身房内没有设置管理人员,对进去健身的...