小区成立业主大会，不用再向房地产管理部门提交书面报告了。业委会经费的收支情况每半年要公示一次。 　　昨日，郑州市人大常委会表决通过了《郑州市物业管理条例(草案表决稿)》。待提请省人大常委会审议通过后，《郑州市物业管理条例》将正式开始实施。　　这些修改，是大家建议的结果成立业主大会不用交书面报告　　有人提出，业主自治是物业管理中应当贯彻的首要原则。在首次业主大会筹备、业主委员会的组建等问题上，政府不...

一天凌晨，一辆小车驶出停车场，安管员向前一个敬礼准备收停车卡，驾驶员却当作没看见。安管员礼貌地说：“先生，请交回您的停车卡。”驾驶员说“没有。”安管员再次提醒他说：“您的车进来时领了卡的，请您再找一下。”谁知驾驶员发火了，大声说道：“我进来的时候你们没有发卡给我，这是你们工作的失职，怎么找我要卡？”我们的安管员并未受对方情绪影响，而是耐心地向他讲明，进场发卡，凭卡出入是停车场最重要的管理制度，进来的...

问：如果物业服务纠纷是由于承租人、借用人等引起的，该如何处理？ 　　答：在实践生活中，物业服务纠纷常常还会涉及到房屋的承租人、借用人等物业使用人。这部分物业使用人虽然不是业主，但其居住生活在物业服务区域内，也应当受到物业服务合同、法律、法规以及管理规约的约束。从这个意义上说，司法解释对物业服务纠纷的规定，应当同样适用于因非业主的物业使用人实施违反物业服务合同、法律、法规或者管理规约的行为引起的...

　范例一 开发商未能及时办理业主产权证　　业主陈某于1997年一次性付款购买了某公寓的一套商品房。双方约定，当年9月30日前交付使用，又在补充条款中约定，开发商应在1997年12月31日前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商向陈某进行赔偿。但直到陈某申请仲裁的1998年2月9日，开发商仍未能提供有关的证明，致使陈某无法拿到产权证。7月24日，市仲裁委员会就此作出仲裁：开发商应向陈某...

某大厦辖区，前面的消防通道经常有车辆穿行，路面很容易受到污染。其中一个重要的污染源，就是来自相邻大厦的垃圾清运车。它每天自东向西“潇洒走一回”，地面便留下了一条酒楼垃圾桶里残汤污水的污染带，加大了保洁工作的难度。 　　怎么避免或减少地面污染呢？大厦管理处起初让清运车绕道而行，但相邻大厦管理处以通行不便为由，提出反对。为了既解决问题又不伤和气，他们继而主动出面，几次邀请相邻大厦管理处和清运公司负责...

轮胎上被利器划了很多口子。　　新快报讯“晚上9时去车库，车子还好好的，第二天上班发现，每个轮胎都被利器划了5到10个口子，车身还有很多划痕，直接经济损失6000多元。”家住天河区乐意居小区的温先生气愤地诉说爱车被损坏的经历。据了解，该小区车辆被损情况时有发生，令人气愤的是每当业主找到物业公司要求赔偿时，均遭拒绝。　　“车位是当年买房时买的，现在每月交30元的卫生管理费。”据温先生介绍，该小区车库一...

　在通过旋转门时，由于门的转速突然加快，76岁的朱老太被门撞飞后受伤。记者昨天获悉，市一中院终审判决旋转门所属的物业公司赔偿朱老太2.3万余元。 　　2008年5月22日，离休干部朱老太到海淀区银都大厦三层的银河证券办事。从大厦大门出来时，朱老太被旋转门撞倒在地。由于腿部剧痛，朱老太当即难以站立。随后，朱老太住了16天院，并进行了股骨头手术。 　　事发后，朱老太认为，该大厦由方正物业公司管理，其旋转门存在安...

旷日持久的丽江花园物业收费纠纷案，自2005年6月在广州市番禺区法院开打以来，经历一审业主胜诉——中院二审业主败诉——中院驳回业主再审申请后，经广东省检察院提起民事抗诉，于昨日在广东省高院开庭审理。 省级检察机关对民事纠纷案件向省高级人民法院提起抗诉并获受理，同时“中止原判决的执行”，在诉讼实践中实属罕见，也使此案大有峰回路转的意味。法律界人士指出，除非发现足够充分的证据显示终审法院的判决不公，鲜有省...

核心提示目前，杭州市的不少小区楼盘都已经过了新一轮的业主委员会选举，产生了新一届业主委员会。记者在一些小区的业主委员会调查中发现，当选的委员们绝大多数都是60岁以上的退休人员，中青年业主凤毛麟角。而与此形成鲜明对比的是，许多社区自己的网上论坛人气却很旺，年轻的业主一有问题就在论坛上发帖询问和投诉，以求通过网络发表自己的意见。案例业委会的停车方案让有车业主不满家住杭州城北某小区的曾先生不久前在社...

麦当劳、肯德基、必胜客、好又多……在东方时代广场楼宇外墙上悬挂着多家世界著名企业的广告。据业主们说，别小看了这一块墙，它一年广告收入至少上百万元，但过去几年，这些钱全被开发商收走了。 　　为了拿回本该属于业主的权益，东方时代广场73位业主和开发商打起了厦门第一起 “外墙使用权”官司。此案历时一年多，近日，厦门中院作出终审判决。虽然《商品房买卖合同》中约定的外墙使用权归开发商所有，但厦门中院终审判决认...