物业公司撤走时，将向业主收取的费用的剩余款项交给了开发商。业主对此不满，双方因此产生纠纷。近日，市中院经终审审理认为，物业公司应承担擅自移交款项的法律后果，将钱退给业主。　　2003年，开发商在福州市区新建了一处楼盘。由于当时小区还没成立业主委员会，开发商便与一家物业公司签约，委托其负责小区从2003年9月至2006年9月的物业管理。物业公司进入小区后，分两次向业主收取公共维修基金、水电周转金和楼道修...

　七旬老太朱女士在通过银都大厦旋转门时，由于旋转门突然加快转速，朱女士被摔出门外。日前，北京市第一中级人民法院作出终审判决，以银都大厦物业公司未能预见到风险并采取相应保障措施，对事件发生负有一定过错，遂判令物业公司赔偿朱女士2.3万余元经济损失及精神抚慰金。 　 76岁的朱女士是一名离休干部，2008年5月22日她前往位于海淀区阜石路银都大厦三层的银河证券办事。办完出来时在银都大厦大门处被旋转门撞倒...

2009年5月30日，任先生家中卫生间下水道突然涌出污水粪便，足有一、二十厘米深，屋内地板、家具均被泡。后查知原来是楼下的业主将下水道堵住了。因与楼下业主及物业公司无法达成赔偿协议，任先生将楼下邻居高先生及小区物业公司一起告上了法庭，近日，北京市顺义区人民法院审结该案。 任先生诉称， 2009年5月30日上午10点，我的卫生间下水道溢出污水粪便，室内达到10——20厘米深，屋内地板、家具均遭浸泡。经查原来是...

案例回放 2006年12月，在上海市杨浦区法院审理的一起业主委员会与建材公司购销合同纠纷案中，拒不支付货款的业主委员会以其不是独立法人而不能当被告为由，要求原告将所有业主列为被告，而法院最终直接判定业主委员会应当支付拖欠货款。 2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主委员会在物业管理活动中，为维护业主的公共利益...

　 黄先生入住新买的商品房后，却发现开发商改变小区平面规划，在车库入口处擅自搭建了一间玻璃房用于开设餐厅。黄先生遂向法院提起诉讼要求拆除该建筑。近日，上海市杨浦区人民法院对此案作出一审判决，认定开发商擅自搭建的行为违约，支持了黄先生的诉讼请求。 　2003年1月15日，黄先生与某房地产开发公司签订《商品房预售合同》，双方约定，黄先生向该公司购买上海市杨浦区国康路某小区内的一套房屋。合同约定，房产...

今年4月19日，成都的7户住户通过公开竞拍的方式购得泡桐树街19号公寓7套二手房，拍卖公司给他们办了产权证，交付了房屋钥匙，但这7户住户兴冲冲去看自己的新房时却发现，锁被物管公司换了，对方称他们没办手续不能入住。拿着房产证一个多月仍住不进自己的房子，究竟是怎么回事？记者昨日对此事进行了采访。 业主：物管侵犯私有财产 昨日上午，记者到达该小区时，7位业主正和物管公司、拍卖公司协商此事。业主吴先...

　 沈某在小区花园内晨练时，因地面不平而摔伤。12月13日，上海市杨浦区人民法院对沈某状告物业公司人身损害赔偿案作出判决，判令物业公司承担六成责任，赔偿沈某1.9万余元。 　沈某今年80岁，平时有到小区花园晨练的习惯。今年7月29日，沈某在晨练结束回家时，因小区花园边的一块地砖缺失近半年，路面不平，摔倒在地，经诊断为左侧桡骨远端开放性粉碎性骨折。沈某遂向法院提起诉讼，认为物业公司未尽到管理责任，应当...

　　北京方庄某小区业主吴某，认为物业公司修建的无障碍坡道造成了自家生活不便，将物业公司起诉到法院。北京市第二中级人民法院日前对此案作出终审判决，判令物业公司将建设在吴某住所南侧的无障碍坡道拆除。　　2005年11月，物业公司和当地居委会以建无障碍坡道为由，向吴某所住的小区20号楼居民发出征求意见函，并得到不包括吴某本人在内的该楼居民同意。此后由居委会筹资、物业公司提供部分材料予以协助建设，偏梯改建为...

　　刘某与谢某1996年开始同居。1998年，谢某与甲房产公司签订商品房买卖合同，并交纳了约定的购房款，但未办理产权证。2005年2月，刘某起诉谢某要求解除同居关系并要求分割财产。同月，刘某与谢某对共同生活期间的财产达成协议，并由法院确认形成调解书。该协议约定谢某所购买的房屋归刘某所有。调解书签收后，谢某向甲房产公司出具书面声明，认为其所购房屋属于其所有，任何人不能处理变更。2005年7月，刘某要求房产公司履...

买了商品房后，交付时有个“潜规则”：必须先交一段时间的物业管理费，房产商才给你新房子的钥匙，否则就不给。　　宁波的黄女士没有买这个账，她拒绝在新房交付时付物业管理费，导致新房拖延了647天才到手，既而，她状告房产商。　　她以房产商违约导致交房逾期647天为由，把房产商告上法院，要求赔偿10万元。　　宁波市鄞州区法院认为，房产商不应该以业主不支付物业管理费的原因而拒绝交付房屋，并于近日作...